Vallagränd 49 / Handen / Haninge

Välplanerad 3:a med generös balkong på 16kvm!

Utgångspris
2 345 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
3 560 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 27 okt 15:30-16:15

    Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

EXTRA VISNING 27/10 15:30-16:15
Välkommen till Vallagränd 49, här finner vi en fantastisk lägenhet i absolut toppskick där det bara är att flytta in och njuta av vad området har att erbjuda. Bostaden genomsyrar generösa sociala ytor, smakfulla tillval som får hemmet att kännas genomtänkt till varje detalj. Underbar balkong på ca 16 kvm där man kan avnjuta allt från frukost till sena sommarmiddagar.

Vallagränd ligger centralt med närhet till det mesta såsom kommunikationer, centrum, promenadstråk, bad och flertalet skolor. Med andra ord ett smakfullt boende som glädjer dig vart i livet du än befinner dig.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus hall med goda avhängningsmöjligheter.
    På golven finner vi klinker som vackert övergår i den genomgående parketten..
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matbordsdel.
    Här möts vita målade väggar med smakfull parkett och vackert ljusinsläpp. Här finner ni även utgång till balkongen.
  • Sovrum 1
    Praktiskt sovrum med garderobsvägg.
    Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
    Väggarna är målade i vit kulör och på golven finner vi parkett.
  • Sovrum 2
    Härligt sovrum med gott om ljusinsläpp.
    Här finner vi plats för både säng och övrigt möblemang. Ljus parkett, ljusa väggar och en garderober för praktisk förvaring.
  • Badrum
    Stort helkaklat badrum med vit kakel och mörkt klinker. Utrustning: Duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, kommod, WC, spegelskåp med belysning.
  • Balkong
    Underbar balkong på ca 16 kvm som blir ett extra rum för härliga sommarkvällar
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017
  • Kommentar, byggnad
    Punkthus om sju våningar med hiss samt ett delvis underbyggt garage.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & frånluftsvärmepumpar som omvandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvattten. I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten via fiber till ComHem med gruppavtal för samtliga lägenheter. Grundutbud för TV (18 analoga och 10 digitala kanaler), Bredband 50 och IP- telefoni Bas debiteras som en obligatorisk kostnad om 132kr/mån utöver månadsavgiften. Möjligt att utöka utbudet via ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats i garage i samma hus eller huset mittemot, separat kö. Pris 600 kr / mån - 750 kr / månad

    Föreningen förfogar över 27 garageplatser varav 12 i eget garage och 15 i det garage som ingår i gemensamhetsanläggningen Söderbymalm GA:37.

    Finns även en bilpool, då man har möjlighet att hyra bil via Sunfleet.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 560 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgift ingår värme, vatten. Obligatorisk avgift tillkommer på 129:- för tv, bredband och telefoni.
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    200 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    2,563%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Södertuvan 3 i Haninge. I föreningen finns 44 lägenheter.
  • Allmänt
    Mellan husen och Vallagränd finns miljöstationer, cykelparkering, lekplats och grönytor med sittplatser där man kan koppla av tillsammans med sina grannar. På kullen bakom punkthuset kommer naturen nära. Där lämnas träd och grönska orörd.

    Föreningen innehåller 44 lägenheter med en total bostadsyta om 2 373 kvm. Huset stod klart med inflyttning under 2017.
    Utöver det förfogar föreningen över 27 garageplatser varav 12 i eget garage och 15 i det garage som ingår i gemensamhetsanläggningen Söderbymalm GA:37. Utöver garagen så har man gårdsyta, två övernattningsrum, ett mötesrum, en bastu, lägenhetsförråd, cykelförråd och matarledning avseende fjärrvärme gemensamt med föreningarna Södertuvan 1 och Södertuvan 2.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Lägenhetsförråd:
    Till samtliga lägenheter hör ett lägenhetsförråd.

    Parkering:
    Parkeringsplats i garage i samma hus eller huset mittemot, separat kö. Pris 600 kr / mån - 750 kr / månad

    Cykelförråd:
    Cykelrum finns i huset och cykelparkeringar finns utomhus.

    Barnvagnsförråd:
    Barnvagnsrum finns i huset.

    Övernattningslägenhet:
    Möjlighet att hyra två övernattningslägenheter via Brf Södertuvan 2.

    Bastu:
    Möjlighet att hyra bastu.
Området
  • Här bor du i ett centralt och lugnt läge i tätort med komplett och närliggande utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, samhällsservice och vägar. Det är nära till lokaltrafik med bussar och pendeltåg. Det tar ca 10 minuter att promenera till Haninge centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger och allt man kan behöva. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus.

    I närområdet finner du även fantastiska strövområden som exempelvis Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark som ligger ett stenkast från lägenheten. Rudans friluftsområde har många möjligheter till aktiviteter och här finns motionsspår, skidspår, vandringsleder och flera badplatser.
  • Kommunikationer
    Det är smidigt att ta sig in till stan både kommunalt och med bil. Precis utanför huset finns busstation med ett flertal linjer som trafikerar sträckan även nattetid. Det tar ca 10 minuter att gå till pendeltåget som på 25 minuter tar en till T-centralen. Med bil når man 73:an/Nynäsvägen på ett par minuter och det tar ca 20 minuter in till stan.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Handen
    618 m
    Il Patrino Pizza Deli Pasta
    788 m
    Parabol Restaurang HB
    800 m
    Quality Hotel Winn, Haninge
    843 m
    Brasserie X Haninge
    847 m
  • Skolor
    Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor
    142 m
    Montessoriförskolan Ekorren
    453 m
    Kastanjens förskola
    494 m
    Riksäpplet Entreprenörscollege
    605 m
    Riksäpplet
    606 m
  • Mataffärer
    Coop Haningeterrassen
    1,04 km
    Hemköp Matextra
    1,18 km
    Slakthusfrysen
    1,43 km
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    1,65 km
    Coop Forum Haninge
    2,48 km
  • Tågstationer
    Handen station
    1,05 km
    Jordbro station
    1,74 km
    Vega station
    3,03 km
    Västerhaninge station
    4,35 km
    Krigslida station
    6,71 km
  • Kommunikationer
    Tuvvägen
    83 m
    Örnens väg
    279 m
    Vallagården
    301 m
    Vallavägen
    424 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 288 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Handen station
  • 1,05 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Tuvvägen
  • 83 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 7,03 km
  • 14 min
  • 37 min
  • -
  • Sjö
  • 489 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier