Lägenhet till salu på Ribby Allé 22 i Västerhaninge

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Ribby,
Västerhaninge,
Haninge

Ribby Allé 22

Boarea

67.5 kvm

Avgift

6 943 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mysig trea i populärt område

Mysig och välplanerad trea på omtyckta Ribby allé. Här finner du ett hemtrevligt boende med genomgående hög standard och ett optimalt läge i Västerhaninge. En kort promenad från bostaden finner du både Västerhaninge centrum, pendeltågsstation och flertal förskolor och skolor.

Lägenheten präglas av genomgående stilrena materialval, fint ljusinsläpp, mysig balkong och ett stort badrum med golvvärme som rymmer både tvättmaskin och torktumlare. I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet och tv. Föreningen erbjuder även möjlighet till privat parkeringsplats med motorvärmare och laddstolpe!

De välplanerade kvadratmetrarna rymmer såväl goda förvaringslösningar, trevliga sociala ytor och ett boende att trivas i. Till lägenheten finns även ett tillhörande förråd i länga.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Utgångspris

1 895 000 kr

MAR

Torsdag

17:30-18:00

Boka

Öppen visning / Välkommen på visning!

MAR

Söndag

12:00-12:30

Boka

Öppen visning / Välkommen på visning!

Mysig trea i populärt område

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Ljusa och fräscha ytskikt

Det rymliga köket är fullutrustat och bjuder på en trevlig matplats invid fönsterparti.

Fint ljusinsläpp i hela bostaden

De stora fönsterpartierna skapar ett vackert ljusinsläpp och genomgående i hela bostaden finns parkettgolv och ljust målade väggar.

Mysig balkong

Den trevliga balkongen är belägen mot mindre skogsparti och bjuder in till avkopplande eftermiddagar i privat läge.

Visa alla 18 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

På Ribby allé 22 bor du bekvämt på andra våningen med egen entré och i en bostad med genomgående hög standard och moderna ytskikt.

HALL:
Välkomnande hall med plats för avhängning och två garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK:
Stort och rymligt kök med gott om skåpsförvaring, all maskinell utrustning du behöver och matplats för 6 personer invid fönsterparti. Parkettgolv och ljust målade väggar. Spis, fullstor kyl och frys, fläkt, diskmaskin.

VARDAGSRUM:
Trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong. Plats för större soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1:
Master bedroom i bra storlek med två garderober, fönster i två väderstreck, parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2:
Mindre sovrum med plats för säng, skrivbord eller annat möblemang. Fyra platsbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM:
Stort badrum med dusch, kommod, spegelskåp, wc, tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk och hyllplan. Helkaklade väggar, klinkergolv och golvvärme.

BALKONG:
Trevlig balkong i privat läge med eftermiddagssol. Plats för loungegrupp eller annat möblemang.

Fakta

Beskrivning

Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Värme och ventilationsanl.

Husen i Brf Lupinen ventileras genom mekanisk frånluftsventilation. Fastigheten värms med bergvärme.

Energideklaration

Beskrivning

Energideklarations-ID: 1094730
Energiprestanda, primärenergital: 87 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 85 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-06-17

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivt avtal för internet och tv:
Kabel TV, Tele2:s basutbud
Bredband, 250 Mbits
Telefon, abonnemangsavgift - samtalsavgifter tillkommer

Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden finns ett tillhörande förråd i länga.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har för uthyrning 24 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare och Typ 2 ladduttag för elbil (3,7 kw) och 35 parkeringsplatser utan elstolpe.
Parkeringsplatser utan elstolpe kan hyras för 300 kr/mån
Parkeringsplatser med elstolpe kan i mån av tillgång hyras för 400 kr/mån + förbrukad el.

Ekonomi

Avgift

6 943 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbudet av kabel-tv samt internet.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 837.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel av årsavg.

1,59688 %

Andelstal insats

1,57326 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjde avgiften för 2023.

Föreningen

Benämning

HSBs Brf Lupinen i Haninge.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Bostadsrättsförening Lupinen i Haninge bildades 2004. Föreningen omfattar 68 lägenheter fördelade på 16 huskroppar. Inflyttning skedde i etapper under 2006. Fram till 2009 leddes föreningen av HSB med representation från de boende. Från stämman 2009 förvaltas föreningen av bostadsrättshavarna själva.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensamma innergårdar med lek- och grillplatser. Inom föreningen finns separata förrådsbyggnader med ett förråd till vardera lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

Brf Lupinen är ett nybyggt område med trädgårdskänsla och närhet finns till utmärkta förskolor, skolor och affärer. Naturen ligger alldeles runt hörnet med vackra strövområden, lekparker och joggingspår. Ett kort promenad tar en till Västerhaninge C som har ett flertal butiker, banker, apotek, vårdcentral och Systembolag. Här finns också restauranger, caféer, Hemköp och Coop. En förening med närhet till allt!

OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE
Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Rekreation och fritid
I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Framtiden
Enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.

Kommunikationer

Från Ribby Allé kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2021

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift :

6 943 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbudet av kabel-tv samt internet.

Försäkring :

200 kr/mån

Hushållsström :

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 837.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel av årsavg. :

1,59688 %

Andelstal insats :

1,57326 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjde avgiften för 2023.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- La Bella
  
  425 m
- China Thai Garden
  
  443 m
- TM Bagarstuga
  
  461 m
- Centrumgrillen
  
  477 m
- Fisken
  
  480 m
- Park Östs förskola
  
  154 m
- Ribbyskolan
  
  233 m
- Skogslindens förskola
  
  245 m
- Förskolan Tärningen
  
  297 m
- Ribby förskola
  
  465 m
- Hemköp
  
  438 m
- Slakthusfrysen
  
  5,39 km
- Hemköp Haninge C
  
  5,52 km
- City Gross Länna
  
  8,46 km
- Lidl
  
  8,57 km
- Västerhaninge
  
  603 m
- Jordbro
  
  2,6 km
- Krigslida station
  
  2,9 km
- Krigslida
  
  3,07 km
- Tungelsta
  
  4,39 km
- Ribbyskolan
  
  323 m
- Åbyplan
  
  556 m
- Västerhaninge station
  
  569 m