Ekstigen 4
Ekstigen 4
Emma Byström, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Till salu

Ekstigen 4

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Västerhaninge— Haninge

Ekstigen 4


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Västerhaninge— Haninge

En halv trapp, gavelläge och områdets charmigaste tvåa!

Områdets charmigaste tvåa på en halv trapp och med ett vackert ljusinsläpp från tre väderstreck! Perfekt solläge, optimal planlösning, vackra parkettgolv och välbevarade originaldetaljer kännetecknar denna härliga bostad.

På Ekstigen 4 kan du verkligen bara flytta in och trivas i en bostad som omsorgsfullt renoverats. Här finner du charmiga och välbevarade originaldetaljer men med alla bekvämligheter som du kan tänkas behöva och med ett oslagbart läge i området.

Tack vare sin bekväma placering på en halv trapp och med gavelläge så erbjuder denna tvåa både mer förvaringslösningar, bättre ljusinsläpp och ett optimalt solläge. På balkongen kan du njuta från morgon till kväll med utsikt mot föreningens grönskande och lummiga innergård.

I huset finns praktiskt nog både källarförråd och tvättstuga men det är även förberett för tvättmaskin i badrummet för den som önskar installera en egen.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
5 444 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3


Aktuella visningar


Söndag 21 april 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

En bostad går att renovera men läget går inte att ändra på. Här finner du ett optimalt läge i området och en otroligt hemtrevlig bostad!

HALL:
Stor och rymlig hall med mycket gott om förvaringslösningar. I hallen finns både plats för avhängning, en rymlig städskrubb/klädkammare, ytterligare en klädkammare eller mindre kontor med fönster samt två platsbyggda garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett slitstarkt parkettgolv.

KÖK:
Otroligt charmigt kök med nymålade luckor i en fin ljusgrön nyans. Ytskikten har renoverats men originaldetaljerna har bevarats och kompletterats med ny diskmaskin och spis. Här finns gott om förvaring, bänkytor och matplats invid fönsterparti för fyra personer. Parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM:
Fiskbensparkett, breda fönsterbrädor i sten, utgång till balkong och ett vackert ljusinsläpp från två väderstreck. Detta rum är lättmöblerat och erbjuder plats för både soffgrupp, tv-möbler och matplats för de större sällskapen.

SOVRUM:
Två platsbyggda garderober, parkettgolv, tapetserade väggar och gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler.

BADRUM:
Stambytt badrum med handfat, spegelskåp, dusch och WC. Tack vare gavelläget erbjuder även badrummet ett naturligt dagsljus och plats för tvättmaskin.

Varmt välkommen!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklarations-ID: 884389
Energiprestanda, primärenergital: 125 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 99 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-02-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal för bredband via Telenor, kostnaden är 125kr/mån och hastigheten 250/250.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 94 parkeringsplatser och 64 garageplatser. Till parkeringarna tillämpas kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

5 444 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för internetuppkoppling.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett kollektivt elavtal. Samtliga bostäder debiteras utefter förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Internetuppkoppling Telenor 250/250

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0.3253 %

Andel av årsavg.

0.3253 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stigarna HSB. I föreningen finns 382 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Från att ha varit hyresrätter ombildades Brf Stigarna till bostadsrätter 2008. Brf Stigarna består idag av totalt 382 lägenheter varav ca 70 hyresrätter.
I föreningen finns även 20 affärslokaler där det bland annat bedrivs grönsakshandel, restaurang och andra mindre affärsverksamheter.
Husen byggdes 1954-1958 och samtliga vatten och avloppsstammar byttes mellan år 1994-1998. Stambytet har gjorts i olika etapper och därför kan det skilja på vad som gjorts på de olika gårdarna. Samtliga fasader är renoverade.

Kommande renoveringar

2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar
2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
2027 Byte av samtliga källardörrar och entrédörrar

Gjorda renoveringar

1996 - 2003 Stambyte samtliga vatten och avloppsstammar
2010 Tvättstugor totalrenoverade och tak bytt på Björkstigen, ytterligare takbyte utfört 2015
2014 Fönsterbyte inom föreningen påbörjat
2015 Bergvärme projekt påbörjat, arbetet sker i flera etapper
2016 arbetet fortsätter med projekt bergvärme, takbyte fortsätter i etapper samt även balkongrenovering
2017 delvis installerad bergvärme
2018 delvis nya maskiner i tvättstugor, balkonger, tak, räcken
2019 nytt låssystem på entréportar, garage och källare, uppdaterad gårdsmiljö med bl.a pergolas och flaggstång
2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
2023 Utbyte av samtliga elmätare till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns flera tvättstugor samt ett förråd per lägenhet. Inom föreningen finns både parkeringsplatser och garage, för info kring kötid kontakta HSB Stockholm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

667 294 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisations­nummer 769615-7853
Räkenskapsår 2022
Långfristiga skulder:
156 928 879 kr
Kortfristiga skulder:
57 646 099 kr
-
Kassa och bank:
5 012 705 kr
Kortfristiga placeringar:
4 425 516 kr
Korrigerade övriga tillgångar Skattekonto:
5 001 kr
Total nettoskuld:
205 131 756 kr


Området

01

Brf Stigarna är belägen med 5 min promenadavstånd från Västerhaninge Centrum, där ett större serviceutbud erbjuds med bl.a banker, restauranger, Systembolag, mataffärer, bibliotek, apotek och utmärkta kommunikationer med tåg och buss till Stockholm Central och Nynäshamn.
Flertal förskolor och skolor finns, samtliga gångavstånd bort och fritiden berikas med härliga naturområden, rid och idrottsanläggningar samt närhet till flera badplatser.

Kommunikationer

Pendeltåg med kvartstrafik under rusningstid finns till Stockholm Central (30 min) samt Nynäshamn. Bussar finns som smidigt tar dig till kommunens olika delar bl.a Haninge Centrum med rikt shoppingutbud (ca 10 min). Infartsparkering finns.
Utanför Västerhaninge passerar väg 73 där du med bil tar dig in till Stockholm på mindre än en halvtimme.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 444 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för internetuppkoppling.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett kollektivt elavtal. Samtliga bostäder debiteras utefter förbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Internetuppkoppling Telenor 250/250
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
525 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Andel i förening
0.3253 %
Andel av årsavg.
0.3253 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västerhaninge   i haninge

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Caféer Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Restauranger Utegym Gym Tågstation Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Skidspår Sport och friluftsliv Barer

02
Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.


03
Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.


04
Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.


05
Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.


Använd kartan
X

Platser

Oden

201 m


Café Raw Nomad

301 m


Västerhaninge Kök & Bar

357 m


Sushi Jiang

382 m


Daisys

410 m


Vargbergets förskola

74 m


Parks förskola Åby rektorsområde

200 m


Åbyskolan

276 m


Montessoriförskolan Igelkotten

284 m


Västerhaninge Montessoriskola

483 m


Hemköp

542 m


Hemköp Haninge Centrum

5,33 km


Slakthusfrysen

5,43 km


Stora Coop Haninge

6,58 km


City Gross

8,06 km


Västerhaninge

393 m


Krigslida station

2,53 km


Jordbro

2,54 km


Krigslida

2,71 km


Tungelsta

4,01 km


Rådjursvägen

264 m


Norrskogsvägen

282 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    148 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Västerhaninge
    393 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Rådjursvägen
    264 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    5,86 km
    10 min
    21 min
    1 tim 28 min
  • Sjö
    1,5 km
    10 min
    13 min
    56 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.