Vallavägen 109, 1 tr / Handen / Haninge

Stilrent renoverad lägenhet med dubbelbalkong!

Boarea
104 kvm
Avgift
6 475 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Bekvämt belägen på 1 tr, finns denna fantastiska 4:a som har omsorgsfullt renoverats med stilrena materialval! Lägenheten har dessutom en dubbelbalkong med härligt söderläge och många soltimmar där hela familjen får plats att njuta på.

Med tre rejäla sovrum, och möjlighet till ett fjärde, fullt utrustad badrum och gäst WC, finns här ett hem som passar perfekt för barnfamiljen och den kräsne som söker ett boende utöver det vanliga. Det välplanerade och snyggt renoverade köket med moderna vitvaror inbjuder till matlagning och långa familjemiddagar.

Hela lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp och fräscha ytskikt samt så finns påkostad inredning i såväl kökets utrustning, badrummets interiör och de kompletta garderobslösningar i sovrum och hall.

Belägen i mycket populärt och barnvänligt område med bilfria innergårdar och ett stenkast från skola och förskola. Inom kort gångavstånd finns även Handen C:s stora utbud av butiker, restauranger och allt man kan behöva. Pendeltågsstation och bussterminal finns endast 10 minuter bort och med bil tar man sig smidigt via Nynäsvägen in till stan på 20 minuter.

Varmt välkomna till hem där det bara är att flytta in, bo och trivas i!

Bilder
Sponsrade länkar
Badrum
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Stor hall med gott om plats för avhängning och förvaring. I den inre hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob.
  • KÖK
    Modernt utrustad kök med mycket goda arbetsytor tack vare köksön. Här finns gott om plats för matbord och goda förvaringsmöjligheter.

    Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd micro, diskmaskin, ugn, induktionshäll och snygg fläkt.
  • VARDAGSRUM
    Generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Här finns även utgången till den stora dubbelbalkongen i söderläge.
  • SOVRUM 1
    Stort sovrum med garderobsvägg.
  • SOVRUM 2
    Generöst sovrum med helg garderobsvägg.
  • SOVRUM 3
    Sovrum beläget mot balkong och vardagsrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i de två inbyggda garderoberna.
  • BADRUM
    Snyggt renoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns stort hörnbadkar, kommod, WC samt tvättmaskin och torktumlare.
  • GÄST TOALETT
    Praktisk extra WC med kommod.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Samtliga rum har parkettgolv och vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    104 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    171 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV genom Com Hem. Bredband genom Ownit.

    Alla lägenheter är fiberanslutna via Ownit. Bredband med en hastighet på 100/100 Mbit/sekund ingår och kan uppgraderas för en kostnad på 199 kronor i månaden till 1000/1000 Mbit/sekund. Ownit kan även leverera E-Post, TV och Telefoni via avtalade priser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 131 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Man ställer sig i kö för en plats och blir man hänvisad en så går det bra att ställa sig i kö för ytterligare en plats. Man får om man har ett garage eller en carport endast stå i kö för en parkeringsplats ytterligare (med andra ord; man får bara ha en carport/garage per hushåll).
Ekonomi
  • Avgift:
    6 475 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår fjärrvärme, vatten och förråd. Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband som betalas av alla tillkommer.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 627,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    697,5 kr
  • Andel i förening:
    0,79411
  • Andel av årsavg.:
    0,08846
  • Andelstal insats:
    0,79411
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Styrelsen beslutade om en höjning av månadsavgiften från och med 2019. Höjningen var på 4 % och grundas i att man behöver genomföra ett stambyte inom en 10-års period.
Föreningen
  • Benämning:
    Soluret.
  • Allmänt
    Under 2009 ombildades gård 1 och 2 av området som tidigare i kallades "Valla". Dessa gårdar valde att kalla sig Soluret, då det finns ett solur som tillhör området utanför gård 1. Den 10 december 2009 blev ombildningen klar och därför ägs numera fastigheterna av medlemmarna i föreningen Soluret.

    Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 179 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser på gård 1 respektive gård 2.

    I föreningen finns fortfarande lägenheter som är upplåtna som hyresrätter vilket är en bra framtida inkomst för föreningen.

    Föreningen förvaltas sedan ombildningen av HSB.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen fortsätter sitt arbete med en 20-årig underhållsplan. En extra stämma kommer att hållas för att besluta om att renovera och glasa in samtliga balkonger.
  • Avgiftsförändringar
    Inga avgiftshöjningar under 2017
  • Gjorda renoveringar:
    2017
    Stamspolning.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd. I porten finns också cykel/barnvagnsutrymme.

    4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2. Det kostar inget att nyttja dessa. Föreningen har dessutom en stor föreningslokal som kan bokas och hyras utav medlemmarna. Ett perfekt tillhåll för stora fester och firanden!

    Grovsoprum finns för mindre möbler, elartiklar mm.
Området
  • Brf Soluret ligger i ett mycket barnvänligt och populärt område som har närhet till det mesta. Det finns ett flertal lekplatser, fotbollsplan, förskola och skola i direkt närhet. Buss, ICA nära och Slätmossens vackra naturområde ligger ca 300 m från föreningen.

    Det är endast ca 5 minuter gångväg till Handen C:s gedigna butiksutbud och till pendeltåget som tar en till T-centralen på 25 minuter. Nattetid finns bussar som trafikerar sträckan in till stan.

    De bilfria innergårdarna samt närheten till såväl vackra strövområden som bekvämligheter, gör denna förening till en attraktiv adress i Handen som passar både den stora och lilla familjen.

    OMRÅDESINFORMATION- HANDEN
    Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

    Lägenheten är belägen ett par minuter från Haninge C där det finns ett flertal butiker såsom HM, Stadium och Lindex, ett flertal restauranger och caféer, apotek samt så är alla storbanker representerade i centrum. Förutom Haninge C finns även Port 73, som är en modern handelsplats, samt ICA Maxi i närområdet. För den sportintresserade finns ett flertal gym, tennis-och badminton hallar samt Torvalla sportanläggning med fotbollsplan, ishockeyhall och simbassäng. Ett flertal förskolor, grundskolor, gymnasium och högskolan KTH finns i Handen och i närområdena.

    Handen är ett expansivt område med stora framtidplaner. Flera nyproduktioner är planerade att vara klara inom de närmaste åren och hela centrum byggs om till en ny, modern stadsdel.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Handen station
  • 955 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Vallagården
  • 252 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 7,02 km
  • 12 min
  • 33 min
  • 1 tim 57 min
  • Sjö
  • 308 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Il Patrino Pizza Deli Pasta
    271 m
    Sibylla Handen
    461 m
    Parabol Restaurang HB
    707 m
    Quality Hotel Winn, Haninge
    782 m
    Brasserie X Haninge
    795 m
  • Montessoriförskolan Ekorren
    130 m
    Förskolan Kastanjen
    273 m
    Vikingaskolan
    364 m
    Tallens förskola
    459 m
    Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor
    475 m
  • Hemköp Matextra
    935 m
    Hemköp
    939 m
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    1,3 km
    ICA Maxi
    2,4 km
    City Gross Länna
    4,21 km
  • Handen station
    955 m
    Jordbro station
    2,19 km
    Vega station
    2,79 km
    Västerhaninge station
    4,82 km
    Skogås station
    6,44 km
  • Vallagården
    252 m
    Idunvägen
    309 m
    Vikingaskolan
    379 m
    Odenvägen
    402 m
    Tuvvägen
    431 m
Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier