Vallavägen 105 / Handen / Haninge

Välplanerad 4:a i populärt och barnvänligt område!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
90 kvm
Avgift
5 782 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna välplanerade 4:a med ett av områdets bästa lägen! Belägen i lugnt kvarter i populär förening med gångavstånd till utmärkta kommunikationer, affär och alla bekvämligheter som man kan behöva.

Lägenheten har en utmärkt planlösning med två badrum, stor hall och tre sovrum som med enkla medel kan göras om till två. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och här finns dessutom den stora balkongen med trevlig utsikt över föreningen välskötta innergård. Köket inbjuder till matlagning och trevliga middagar med stor plats för matbord, stilrena vitvaror och modern inredning.

Ett kort gångavstånd från lägenheten finns Handen C, pendeltåg som tar dig till T-centralen på 25 minuter samt vackra strövområden runt sjön Rudans friluftsområde. Ett par hundra meter bort finns dessutom ett flertal bussar och ICA nära. Det finns ett flertal förskolor samt skolor att välja på i närområdet och Handen sjukhus och vårdcentral finns i närheten.

Varmt välkomna till ett bekvämt boende och ett hem att verkligen trivas i!

Bilder
Sponsrade länkar
Ljust vardagsrum
Balkong
Fri utsikt från balkongen
Plats finns för stort matbord
Stilrent kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum 1
Badrum 2
Välkommen!
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    En inbjudande och yteffektiv hall med bra förvaringsmöjligheter och gott om utrymme för ytterkläder samt skor.

    SOVRUM 1:
    Från hallen når du detta sovrum. Ett rymligt rum med bland annat plats för säng och garderob.

    SOVRUM 2:
    Detta rum nås också från hallen. Ett rymligt rum med bland annat plats för säng och garderob.

    SOVRUM 3:
    Stort sovrum med garderobsvägg och plats för stor säng samt övrig möblemang.

    DUSCHRUM:
    Funktionellt duschrum med toalett, dusch, handfat och badrumsskåp.

    BADRUM:
    Ett rymligt badrum med badkar, badrumsskåp, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

    KÖK:
    Ett stort och socialt kök med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord och stolar. Utrustning består av: Spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

    VARDAGSRUM:
    Ett socialt vardagsrum med gott om plats för de större möblemangen. Från vardagsrummet kommer du ut till balkongen.

    BALKONG:
    Härlig inglasad balkong med gott om plats för utemöbler och över föreningens innergård. (Inglasning gjord efter bilderna tagits)
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV genom Com Hem. Bredband genom Ownit.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 782 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Det som ingår i avgiften: värme, vatten, basutbud kabel-tv
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Obligatorisk avgift för bredband:
    95 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    495 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 655.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    709.5 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,07595
  • Andelstal insats:
    0,68187
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Beräknad avgiftshöjning är 5%/år de 3 första åren pga. det kommande stambytet.
Föreningen

  • Benämning:
    Soluret.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Under 2009 ombildades gård 1 och 2 av området som tidigare i kallades "Valla". Dessa gårdar valde att kalla sig Soluret, då det finns ett solur som tillhör området utanför gård 1. Den 10 december 2009 blev ombildningen klar och därför ägs numera fastigheterna av medlemmarna i föreningen Soluret.

    Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 179 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser på gård 1 respektive gård 2.

    I föreningen finns fortfarande lägenheter som är upplåtna som hyresrätter (ca 33 st) vilket är en bra framtida inkomst för föreningen.

    Föreningen förvaltas sedan ombildningen av HSB.
  • Kommande renoveringar
    2021-2023 Byte av stammar för V/A i lägenheter samt renovering av våtrum. Byte av elcentraler och installation av jordade uttag.
    Beräknad avgiftshöjning är 5%/år de 3 första åren.
  • Gjorda renoveringar:
    Se bilaga årsredovisning
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd. I porten finns också cykel/barnvagnsutrymme.

    4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2. Det kostar inget att nyttja dessa. Föreningen har dessutom en stor föreningslokal som kan bokas och hyras utav medlemmarna. Ett perfekt tillhåll för stora fester och firanden.

    Grovsoprum finns för mindre möbler, elartiklar mm.
Området

  • Brf Soluret ligger i ett mycket barnvänligt och populärt område som har närhet till det mesta. Det finns ett flertal lekplatser, fotbollsplan, förskola och skola i direkt närhet. Buss, ICA nära och Slätmossens vackra naturområde ligger ca 300 m från föreningen.

    Det är endast ca 5 minuter gångväg till Handen C:s gedigna butiksutbud och till pendeltåget som tar en till T-centralen på 25 minuter. Nattetid finns bussar som trafikerar sträckan in till stan.

    De bilfria innergårdarna samt närheten till såväl vackra strövområden som bekvämligheter, gör denna förening till en attraktiv adress i Handen som passar både den stora och lilla familjen.

    OMRÅDESINFORMATION- HANDEN
    Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

    Lägenheten är belägen ett par minuter från Haninge C där det finns ett flertal butiker såsom HM, Stadium och Lindex, ett flertal restauranger och caféer, apotek samt så är alla storbanker representerade i centrum. Förutom Haninge C finns även Port 73, som är en modern handelsplats, samt ICA Maxi i närområdet. För den sportintresserade finns ett flertal gym, tennis-och badminton hallar samt Torvalla sportanläggning med fotbollsplan, ishockeyhall och simbassäng. Ett flertal förskolor, grundskolor, gymnasium och högskolan KTH finns i Handen och i närområdena.

    Handen är ett expansivt område med stora framtidplaner. Flera nyproduktioner är planerade att vara klara inom de närmaste åren och hela centrum byggs om till en ny, modern stadsdel.
  • Kommunikationer
    Centralt beläget i Haninge centrum finns bussar och pendeltågkommunikation med mindre än 30 min till Stockholm central.
Ekonomi
Avgift :
5 782 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i avgiften: värme, vatten, basutbud kabel-tv
Hushållsström :
400 kr/mån
Obligatorisk avgift för bredband
95 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
495 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 655.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
709.5 kr
Andel av årsavg. :
0,07595
Andelstal insats :
0,68187
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Beräknad avgiftshöjning är 5%/år de 3 första åren pga. det kommande stambytet.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Il Patrino Pizza Deli Pasta
    319 m
    Sibylla Handen
    414 m
    Parabol Restaurang HB
    660 m
    Quality Hotel Winn, Haninge
    746 m
    Brasserie X Haninge
    748 m
  • Skolor
    skola
    70 m
    Montessoriförskolan Ekorren
    143 m
    vallavägen
    174 m
    Kastanjens förskola
    223 m
    Vikingaskolan
    379 m
  • Mataffärer
    Slakthusfrysen
    938 m
    Hemköp Matextra
    1,07 km
    Coop Forum Haninge
    1,99 km
    ICA Maxi
    2,4 km
    Coop Konsum Vendelsömalm
    2,95 km
  • Tågstationer
    Handen station
    911 m
    Jordbro station
    2,19 km
    Vega station
    2,77 km
    Västerhaninge station
    4,81 km
    Skogås station
    6,42 km
  • Kommunikationer
    Vallagården
    216 m
    Idunvägen
    288 m
    Odenvägen
    360 m
    Vallavägen
    381 m
    Vikingaskolan
    402 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 393 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Handen station
  • 911 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hållplats - Vallagården
  • 216 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 7,07 km
  • 12 min
  • 30 min
  • -
  • Sjö
  • 352 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Fördelar

#Fiske
#Tågstation
#Ishall
#Simhall
#Bowling
#Växande område
#Cykelstigar (mtb)
#Skidspår
#Badstrand
#Sport och friluftsliv
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Barnvänligt
#Golf
#Butiksgata/köpcentrum

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn