Till salu

Fribordsgränd 5

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Vegastaden— Vega— Haninge

Fribordsgränd 5

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Haninge - Vega - Vegastaden

Högt upp & söderläge - Flytta till nybyggt mitt i Vegastaden - Inflytt nu eller sen; välj själv!

Flytta till Vegastaden: denna snyggt planerade stadsdel i Haninge som nu verkligen har börjat fyllas med mycket liv blir alltmer en pulserande och mycket attraktiv plats! Här kan du nu bo på i ett område som börjar bli klart. Endast ett par minuters gångväg från bussarna och pendeltågsstationen har vi nu chansen visa upp en nyproducerad 1:a som i praktiken används som en yteffektiv 1,5:a. Möjlig att dela av lägenheten så det blir en mini-2:a om man önskar.

Snygga materialval och bra klass på inredningen, öppen & social planlösning mellan kök/vardagsrum, rejält badrum med allt man kan önska sig och sist men inte minst: en balkong med plats för både utegrupp och lite balkongmöbler. Nedanför lägenheten och balkongen ligger föreningens charmiga innegård som kan beskrivas som en vacker blandning mellan utegrupper, pergolas och grönskande planteringar!

Ett stenkast bort ligger nya Vega station, där både bussarna som trafikerar Haninge och övriga söderort samt pendeltåget mot Stockholm central finns, gör att kommunikationerna får anses utmärkta. Här vid Vegastadens hjärta finns också idag bl a välsorterad ICA, sushi, pizza, bageri och andra restauranger och butiker.

Välkommen upp på fyra trappor på Fribordsgränd 5 och denna perfekta rymliga lägenhet!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

33 kvm

Avgift

2 814 kr/mån

Rum

1 rum

Aktuella visningar

Söndag 19 oktober 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Tisdag 21 oktober 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Fribordsgränd 5.

Anmäl intresse

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

- HALL. Klinkergolv vid entren. Plats för jackor och skor samt en stor garderobsvägg med skjutdörrar.

- KÖK. Köket har kyl/frys, micro, ugn, spis, handfat och diskmaskin. Gott om förvaring och plats för matlagning. Matplats för 2-3 personer närmast kök och utgång till balkong.

- VARDAGSRUM. Tre fönster mot den trevliga innergården. Plats för både soffhörna och matbord. Utgång till balkongen.

- BALKONG. Balkong från vardagsrum/matplats. Härligt belägen högt uppe i huset! Plats för utegrupp för 2-3 personer. Solig balkong med nästan rakt söderläge. Sol från förmiddag och framåt!

- SOVRUMSDEL. Sovrumsdel längst in i lägenheten - här kan man dela av med vägg eller någon skärm för att få en mini-2:a. Idag en 90 cm-säng, plats för större utan problem. Garderobsvägg vid sängdelen.

- BADRUM. Badrummet är nyrenoverat pga en tidigare skada. Helt nytt och uppdaterat med andra ord! Badrummet har duschhörna, fönster, klinker och kakel, tvättmaskin/tumlare, kommod, handfat och toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

33 kvm

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

1-1406

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-04

Ekonomi

01

Avgift

2 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår även kostnaden för vatten som är uppskattad till 65 kr/månaden för denna lägenhet.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

275 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna utgår från schablon. Lägenheten har inte bebotts av säljaren ett helt kalenderår.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

Supernova Vega.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Täckeråker 1:244 i Haninge kommun.

Fastigheten uppfördes under åren 2021 2023. Inflytt ägde rum under kvartal 2 2023. Byggnadernas lägenhetsyta är enligt
ekonomisk plan 3 136 m². Föreningen består av 61 bostadsrätter.

Information om föreningens ekonomi:
(läs mer i bifogad årsredovisning mm)
-----------------------------------------------

Under år 2025 finns en beslutad höjning av årsavgiften och schablondebiteringen med 6%.

Föreningen kommer utöver nödvändigt rörelsekapital hålla en buffert på 500 tkr samt ytterligare likviditet motsvarande 1 500 tkr dels för framtida underhåll, dels för eventuell extra amortering. Utöver detta har styrelsen beslutat att investera 1 000 tkr i en värdepappersportfölj med målsättningen att den skall generera 5 6% i
utdelningar.

Sedan tidigare höjdes den löpande amorteringen av föreningens lån från 212 tkr per år till 336 tkr per år. Detta är en nivå som styrelsen bedömer är långsiktigt hållbar.

Styrelsen har nu ett bra underlag med förbrukningsstatistik vilket bidrar till en bättre översikt av föreningens kostnader och kommer att underlätta styrelsens budgetarbete framöver.

Under hösten fick föreningen en vattenskada som började hos en medlem och orsakade skador på två lägenheter rakt under. Två av tre lägenheter var vid årsskiftet åtgärdade. Kostnaden för detta har reglerats av föreningens fastighetsförsäkring och ersättningen för föreningens självrisk har begärts av medlemmens försäkringsbolag.

Belåning i föreningen per kvadratmeter;
2024..........13 349
2023..........13 456