Till salu

Krikongränd 2

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Hässelby Strand— Hässelby— Stockholm

Krikongränd 2

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hässelby - Hässelby Strand

Fantastiska 2:a på 52 kvm, med ett oslagbart gavelläge där naturen är din enda granne!

Välkommen till denna fantastiska 2:a på 52 kvm, med ett oslagbart gavelläge där naturen är din ända granne. Lägenheten får mycket ljusinsläpp från två väderstreck och har en stor balkong där du kan njuta av fågelkvitter och den ljusa, gröna naturen utanför. En perfekt plats att koppla av och njuta av dem varmare månaderna på året!

Bostaden är smart planerad med en rymlig entré och praktisk klädkammare för all din förvaring. Det ljusa vardagsrummet har flera fönster och en halvöppen planlösning mot det funktionella köket, som erbjuder generösa arbetsytor och gott om plats för förvaring. Här kan du enkelt umgås med vänner eller njuta av den vackra utsikten medan du lagar mat.

Sovrummet är rymligt och rymmer en kingsize-säng, med plats för förvaring i den inbyggda garderoben. Vakna upp till den majestätiska eken precis utanför samt ett lugnt och inspirerande läge. Badrummet är välplanerat med dusch, tvättmaskin, wc och tvättställ.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Det finns gemensam tvättstuga i huset för extra bekvämlighet. Läget är lugnt och trivsamt, men ändå nära goda kommunikationer via buss och tunnelbana. Inom kortpromenad finns stora grönområden och promenadvägar som leder ner till Mälarens glittrande vatten, perfekt för picknick och utomhusliv.

Kontakta mig gärna om du har frågor eller vill boka in dig på visning!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset,
072-363 51 66

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

3 844 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 02 november 15:20 — 15:50

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Måndag 03 november 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Moa för mer information kring Krikongränd 2.

Anmäl intresse

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Moa Andersson

Assisterande mäklare

Tel:

073-231 38 04

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande entré med tillhörande klädkammare som erbjuder generös förvaring.

Badrum: Stilrent och smart planerat med dusch, tvättmaskin, wc och kommod med tvättställ.

Sovrum: Rymligt med plats för en kingsize-säng och förvaring i inbyggd garderob. Vakna till en fantastisk utsikt!

Vardagsrum: Ljust och luftigt med flera fönster och en halvöppen planlösning mot köket. Gott om plats för soffa och matbord.

Kök: Praktiskt med bra förvaring och arbetsyta. Perfekt för matlagning och sociala stunder.

Balkong: Stor insynsskyddad balkong där du kan njuta av naturen som närmaste granne.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 8

Lägenhetsnummer

134

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el).
Ventilation: Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-23

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med ComHem som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet med cirka sexton TV-kanaler ingår i avgiften. Åtta kanaler är valfria. Bredbandsanslutning finns i samtliga lägenheter.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På den södra delen av tomten har föreningen 25 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare. De hyrs ut till boende i huset, två av platserna är reserverade för gäster. Dessutom finns en handikappsplats vid entrén.

Avgiften för parkeringsplatsen är 340 kronor/månad.
Skatteverket har beslutat att börja ta ut moms för parkeringar, så föreningen avser att göra ett påslag på 25% nästa år.
Det finns två lediga platser, ingen kö. Kontrollerat 2025-10-24.

Ekonomi

01

Avgift

3 844 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, internet och kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,8724%

Andel av årsavg.

0,028724

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-10-24.

Föreningen

01

Benämning

Brf Malmkronan. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Malmkronan i Hässelby Strand har 30 lägenheter med 2, 3 och 4 rok. Totalt bor drygt 50 personer i huset med både barnfamiljer, ungdomar, medelålders och pensionärer.
Fastigheten är ett punkthus med åtta våningsplan plus vind.

Uthyrning i andra hand får endast ske efter styrelsens godkännande.

Delat ägandeskap accepteras.

Kommande renoveringar

Hissen skall bytas ut i maj-juni 2026 och kommer att vara avstängd under installationstiden. Projektet bekostas med sparade medel.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-10-24.

Utförda renoveringar

Obligatorisk radonmätning utförd 2021 utan anmärkning.
Mekanisk ventilation. OVK utförd 2019 (u.a.).

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i entréplan med bl.a. två tvättmaskiner, en torktumlare, stort torkskåp och mangel. Tvättstugan renoverades 2018 med nya maskiner.
- Barnvagnar kan förvaras i låst utrymme på gatuplan.
- Cykelställ på gården, långtidsförvaring i vindsförråd.
- Miljöstuga för hushållssopor och kärl för tidningar, kompost, förpackningar, elektronik, ljuskällor, batterier, deponi mm.
- Förråd på entréplan och vind.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

393 825 kr

Området

01

Vi som bor i Hässeby strand har både stadsliv och naturen inpå knuten. En kort promenad bort ligger Hässelby strands tunnelbanestation och ett helt nytt centrum där servicen växer för varje dag. Det finns flera skolor och daghem i närområdet. I närbelägna Hässelby gård och Vällingby finns ytterligare service och ett rikt utbud av affärer och restauranger. Och med tunnelbanan tar det knappt 30 minuter från Hässelby strand till Stockholms innerstad.
Många som valt att bo här har gjort det för närheten till Mälaren och Grimstaskogen, som erbjuder rika möjligheter till friluftsliv. Från Krikongränd är det några hundra meter till småbåtshamn och badstrand. Hässelby slott är ännu ett exempel på en lokal sevärdhet och nöjesanläggning på bekvämt promenadavstånd.

Kommunikationer

Kommunikationerna från Hässelby Strand är mycket smidiga, med tunnelbanans gröna linje som har sin ändstation här. Från Hässelby Strand tar det cirka 30 minuter till Stockholm City, och tågen går regelbundet.

Bussförbindelser finns också till närliggande områden som Vällingby, Spånga och Kista, vilket ger tillgång till pendeltåg och ytterligare tunnelbanelinjer. För den som pendlar med bil är det enkelt att ansluta till E18 och E4, vilket ger snabb åtkomst till både Stockholm och andra delar av länet.

Under sommarhalvåret kan du även njuta av natursköna cykelvägar längs Mälarens strand in mot stan.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi