Kuskgränd 2 / Hässelby / Stockholm

En riktigt stor 3:a högst upp i huset med balkong i bästa solläget!

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
5 089 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 12 jul 12:00-12:30

    Öppen visning

  • Mån 13 jul 18:30-19:00

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Kuskgränd 2!
Väldisponerad 3:a om 79 kvm. Denna lägenhet har 2 rofyllda sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter, det största sovrummet har en exklusiv walk in closet som är otroligt stilren och välplanerad. Färgvalen här går i en ljusgrå ton och tar maximalt vara på ytorna hela vägen upp till taket. Den lyxiga klädkammaren är något utöver det vanliga, måste ses på plats!
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot de nyrenoverade fullt utrustade köket. Här finns de sittplast för 6 personer, plus de 2 platserna man kan sitta på vid bardisken invid köket.
Vardagsrummet ansluter till den insynsskyddade stora balkongen beläget i de populära sydvästliga läget. Detta läge bjuder på optimalt många soltimmar. Här har du utsikt över naturskönt skogsparti. Genomgående ljus och fräsch lägenhet med parkettgolv i lägenhetens alla rum utöver de helkaklade badrummet.


Fastigheten som lägenheten ligger i byggdes 2006 och har mycket stilfullt utseende och arkitektur.

Lägenheten ligger bara någon minuts promenad från busshållsplats som snabbt tar dig till Vällingbys stora Centrum eller i motsatt riktning till Åkermyntan Centrum på ca 5 minuter.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt en praktisk garderob. Plats för skoskåp. Smakfull ljus tapet och parkettgolv. Härifrån når du lägenhetens badrum som ligger optimalt placerat.
  • Kök
    Vidare når du de nyrenoverade köket med skåp och luckor i grå ton. Köket är välplanerat med en bardisk för två personer som binder samman kök och vardagsrum. Här finner du diskmaskin, fläkt, induktionshäll, ugn, stor kyl och frys. Plats för matplats för 6 personer.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med gott om plats för umgänge. Väggarna är målade i beige färg och även här ligger parkettgolv. Öppen social planlösning mellan vardagsrum och kök.
    Ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna och från balkongen som du når från detta rum. Balkongen ligger i härligt sydväst-läge med utsikt över lummigt skogsområde.
  • Sovrum 1
    Sovrum med ljusa grå väggar och parkettgolv. Här finns de plats för dubbelsäng. Funktionell platsbyggd garderobsvägg ger dig goda förvaringsmöjligheter.

    Detta sovrum har tillhörande fantastisk walk in closet. Perfekt planerad med platsbyggd U-formad garderob. På golvet ligger lyxig heltäckningsmatta som går i samma snygga ljusgrå ton som garderobsinredningen. I taket sitter spotlights.
  • Sovrum 2
    Rogivande sovrum med plats för större säng. Ljusgrå väggar och en fondvägg med diskret blommig tapet. På golvet ligger parkett. Fönster som vätter ut mot skogsområdet och balkongen.
  • Badrum
    Helkaklat ljust badrum med kakel och klinkers med gröna inslag. Här finns dusch, WC och handfat. Bekvämligheter som handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring tack vare badrumsskåpet och kommoden under handfatet. Här finns även ett vädringsfönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2007
  • Kommentar, byggnad:
    3-glas fönster.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    105 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    108 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-21
  • Beskrivning
    Radonmätning: Utförd
    Ventilationskontroll (OVK): Utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    50 parkeringsplatser finns att hyra för 350 kr/mån. 6 st garageplatser uthyrs av Apcoa för 700 kr/mån i grannföreningen. Fri parkering finns på gatan i mån av plats.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 089 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    1,39305000
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Tamburen. I föreningen finns 78 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger 3 fastigheter med totalt 78 upplåtna med bostadsrätt.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam tvättstuga på gården. 2 st cykelrum/barnvagnsrum på gården.
Området

  • Här har du nära till Åkermyntan Centrum, Vällingby Centrum samt Hässelby Gård torg med gott serviceutbud med flertalet matbutiker, restauranger, träningsanläggningar. Vid Hässelby strand finner du fina bad och promenadstråk längst Mälarens enastående vy. Hässelby har i Lövsta en 9-håls golfbana med tillhörande golfklubb och café, här finns även ett båtsällskap.

    Hässelby-Vällingby omges av grönområden och blomstrande trädgårdar i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till spännande utflykter. I närheten finns fina bad utmed hela Hässelby området.
  • Kommunikationer
    Mycket nära finns busshållsplats som tar till Vällingby på ca 5 minuter. Endast 10 minuter promenad bort ifrån gröna linjens tunnelbana.
Ekonomi
Avgift :
5 089 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
1,39305000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Nelenn's Pizza & Grill
    127 m
    H&K Sushi
    166 m
    Hässelby Pizza Express
    277 m
    Sever Inn
    287 m
    Hässelby Kebab Pizza
    371 m
  • Skolor
    Förskolan Lönneberga
    191 m
    Förskolan Astrakanen
    270 m
    Pysslingen Johannelund Förskola
    363 m
    Förskola Gröna Katten
    363 m
    Hässelbygårdsskolan
    454 m
  • Mataffärer
    Coop Björnboda
    791 m
    Stora Coop Vinsta
    977 m
    Hemköp
    1,46 km
    Lidl
    1,69 km
  • Kommunikationer
    Astrakangatan
    149 m
    Daltorpsvägen
    480 m
    Rödklövervägen
    540 m
    Rädisvägen
    575 m
    Johannelund Krossgatan (på Lövstav)
    619 m
  • Tågstationer
    Spånga station
    3,4 km
    Barkarby
    3,8 km
    Jakobsberg
    5,69 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 42 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Lokalt centrum
  • 441 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Tågstation - Spånga station
  • 3,4 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 53 min
  • Hållplats - Astrakangatan
  • 149 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 9,24 km
  • 19 min
  • 50 min
  • -
  • Sjö
  • 1,23 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 16 min
Området

Hässelby Gård

I Hässelby Gård finns ett utomhuscentrum och är samtidigt nära till till Mälaren. Där finns fina strandbad för hela familjen. Strandpromenad finns längs Mälarens strand. Flera båtklubbar finns längs stranden. Vintertid åker man med fördel skridsko på Lambaröfjärden. Fina strövområden finns vid Riddersviksgård och Tempeludden.

Butiker och restauranger

Här finns mycket bra Ica Supermarket som är kända för sitt delikatessutbud och catering. Finns även en matbutik som specialiserar sig på internationellt mat och fräscha grönsaker. På torget är de inte heller ovanligt att de finns torgmarknad med grönsaker, frukt och blommor. Här finns restauranger och fik, bank, apotek samt systembolag.

Fritid och träning

Här finns flera olika träningsanläggningar och dygnet-runt öppna gym. Finns även tjejgym för den som föredrar det. Hela Hässelby omges av cykel och promenadstråk. För den båt och frilufts-intresserade finns nere vid Mälarens sjökust båtplatser och och flertalet småbåtshamnar. Grimsta IP ligger inte långt bort.

Kommunikation

Här finns en busstation för resa mot Spånga eller Backlura. Även finns tunnelbanestation som med generösa avgångstider går ca var 10:e minut majoriteten av dagen, som tar en till City på en halvtimme. Nattetid går istället buss.

Familjeliv

Här finner du flera olika förskolor. Här finns även skola med barn från F-årskurs 9. Närmsta gymnasium finner du i Blackeberg inte många minuter med tunnelbanan bort. Nära till Hässelby Villastads- Maltesholms- samt Internationella Engelska skolan.

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Gym
#Bussar
#Tunnelbana
#Restauranger
#Butiksgata/köpcentrum
#Sportbar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn