Behållare Behållare
hässelby, Stockholm
Loviselundsvägen 74
Boarea/biarea
101/37 kvm
Driftkostnad
40 932 kr/år
Tomtarea
346 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Renoverat friköpt radhus i barnvänligt område!

Nyinstallerad luft-luftvärmepump och renoverade ytskikt inklusive nytt kök, nytt badrum och ny tvättstuga. Här kan ni flytta rakt in i ett fantastiskt fint radhus med plats för hela familjen!

Loviselundsvägen 74 är en välplanerad bostad om 138 kvm (101 kvm Boyta+37kvm biyta) fördelat på fem rum, varav fyra rymliga sovrum, ett stort vardagsrum, ett helkaklat badrum med golvvärme, gästtoalett och ett nytt kök med alla bekvämligheter som önskas. Bostaden präglas av öppna sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig känsla tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Bostaden kännetecknas av vackra materialval. På husets baksida finner vi den trevliga altanen som vetter mot den grönskande tomten. Garage finns i direkt anslutning till huset. Nu finns möjligheten att förvärva detta renoverade radhus som är beläget i ett mycket populärt och barnvänligt område. Här finns närhet till både skolor, matbutiker, kommunikationer och natur.

Budgivning pågår
4 100 000 kr
Utgångspris 3 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverat friköpt radhus i barnvänligt område!

Nyinstallerad luft-luftvärmepump och renoverade ytskikt inklusive nytt kök, nytt badrum och ny tvättstuga. Här kan ni flytta rakt in i ett fantastiskt fint radhus med plats för hela familjen!

Loviselundsvägen 74 är en välplanerad bostad om 138 kvm (101 kvm Boyta+37kvm biyta) fördelat på fem rum, varav fyra rymliga sovrum, ett stort vardagsrum, ett helkaklat badrum med golvvärme, gästtoalett och ett nytt kök med alla bekvämligheter som önskas. Bostaden präglas av öppna sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig känsla tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Bostaden kännetecknas av vackra materialval. På husets baksida finner vi den trevliga altanen som vetter mot den grönskande tomten. Garage finns i direkt anslutning till huset. Nu finns möjligheten att förvärva detta renoverade radhus som är beläget i ett mycket populärt och barnvänligt område. Här finns närhet till både skolor, matbutiker, kommunikationer och natur.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALLEN (Entréplan)
Välkomnande hall med klinkergolv och laminatgolv samt ljust målade väggar i gråbeige nyans. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt plats för skohylla och övrigt möblemang.
BADRUM (Entréplan)
Nytt helkaklat badrum med vitt kakel , golvet består av lusgrå klinker med golvvärme. Utrustat med WC, handdukstork, handfat, badkar och dusch.
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare. Klinkergolv
SOVRUM (Entréplan)
Mindre sovrum med en öppen spis. Laminatgolv
och målade väggar i kalkgrå nyans. Längst ner i rummet når du den lilla klädkammaren.
SOVRUM/KONTOR (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Målade väggar i ljus nyans med laminatgolv.
KLÄDKAMMARE (Entréplan)
Liten klädkammare med plats för lite förvaring.
GARAGE (Entréplan)
Garage som du får plats med en bil i. Kan även användas som hobbyrum eller förråd.
SOVRUM (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med fönster som vetter mot framsidan. Här finns plats för dubbelsäng och garderober. Målade väggar i ljusgrön nyans med laminatgolv.
SOVRUM (Ovanvåning)
Ovanvåningens andra sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum har fönsterpartier mot bakgården som skapar en ljus känsla i rummet. Väggarna är målade i trendig brunröd nyans med laminatgolv. Från rummet når du klädkammaren med bra förvaring. Målade väggar i trendig brunröd nyans med laminatgolv.
KÖK (Ovanvåning)
Nytt modernt och rymligt kök med gråa skåpsluckor. Köket erbjuder bra förvaring och stora arbetsytor. Den maskinella utrustningen i köket består av en spishäll, en fläkt, integrerad diskmaskin samt en ugn och en mikrovågsugn intill kylen och frysen. Intill köket finns det även utrymme för ett matbord.
WC (Ovanvåning)
Wc med handfat, klinkergolv och grå målade väggar.
VARDAGSRUM (Ovanvåning)
Härligt vardagsrum med en öppen och social planlösning med ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns det plats för en stor soffa med tillhörande soffbord och övriga mediamöbler. Målade väggar i gråbeige nyans med laminatgolv.
KLÄDKAMMARE (Ovanvåning)
Walk-in closet med gott om plats för kläder. Målade väggar i gråbeige nyans med laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
37 kvm
Totalareal
346 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Verktygsboden 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus med 1 våningsplan samt suterängplan
Byggnadsår
1957
Grund
Suterräng med bottenplatta på mark utan underligande isolering
Stomme
Trästomme och Lättbetong/betong
Fasad
Fasad av träpanel och fasadplattor
Takbeklädnad
Takplåt
Fönster
Kopplade 2 glasfönster
Ventilation
Självdragventilation
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, Luft/Luft
Renovering omarbetning etc
Utförda renoveringar 2022:
Interiört:
Nyinstallerad luftluft-värmepump av modellen Innova Balance 12 0.8-4.5KW SCOP 4,0 (installerad efter att energideklarationen utfördes)
Nydragen el (jordad) i hela huset samt ny elcentral
Ytskikt i hela huset
Ny ytterdörr
Nyrenoverad tvättstuga inkl ny golvbrunn (stammar nyligen relinade av föreningen)
Nyrenoverat helkaklat badrum (kvalitetsintyg finns)
Nytt IKEA-kök
Nyrenoverad WC
Nya strömuttag och lampknappar i hela huset

Exteriört:
Ny stenläggning utanför entrédörren
Ny kantsten
Ny brevlåda
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Finns ett garage i huset och finns plats för 2 bilar till på uppfarten
Tomt/Servitut
Tomtarea
346 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 957 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 219 000 kr
Markvärde
1 738 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
5 200 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 432 kr/år
Elkostnad
12 200 kr/år
Årlig elförbrukning
12032 kWh/år
Hushållsström
5 200 kr/år
Samfällighet
14 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 932 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 855 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Detta är ett område som erbjuder det mesta och är perfekt för barnfamiljer då det finns ett antal förskolor och skolor i närområdet. Här bor man med naturen in på knuten och cykel eller gångavstånd till Mälaren med bad och båtliv. Riddersviksgård ligger närheten där man anordnar en mängd olika familjeaktiviteter under året. Hässelby golfbana ligger bara ett stenkast bort, med en fin niohålsbana. Några minuter bort finns Vinsta där stormarknader finns som Coop och willys, inte långt i från finns även Vällingby centrum För mer shopping. På bara några 100 meters avstånd ligger även Hässelbys två största fotbollsplaner Hässelby IP och Hässelbygårds IP
Kommunikationer
Med gångavstånd bort finns goda kommunikationer så som tunnelbana som går in mot t-centralen och buss förbindelse till pendeltågstation.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 957 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 219 000 kr
Markvärde :
1 738 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Försäkring :
5 200 kr/år
Vatten och avlopp :
1 500 kr/år
Renhållning :
2 432 kr/år
Elkostnad :
12 200 kr/år
Årlig elförbrukning
12032 kWh/år
Hushållsström :
5 200 kr/år
Samfällighet :
14 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 932 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 855 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hässelby Pizza Express
      433 m
    • Selam Sever Inn
      437 m
    • Circle K Hässelby
      633 m
    • Hässelby Kebab Pizza
      670 m
    • Nawabi Kitchen
      740 m
    • Förskolan Kaprifolen
      192 m
    • Förskolan Månen
      385 m
    • Famnen Förskolor
      385 m
    • Måbär Förskola
      435 m
    • Förskolan Fyrklövern
      466 m
    • Hemköp Hässelby Strand
      1,09 km
    • Lidl
      1,4 km
    • Stora Coop
      1,52 km
    • Hemköp
      2,41 km
    • Hemköp Vällingby Centrum
      2,44 km
    • Rädisvägen
      576 m
    • Hässelby strandväg
      600 m
    • Fyrklöversbackarna
      602 m
    • Griftegårdsgränd
      610 m
    • Spånga station
      4,04 km
    • Spånga
      4,05 km
    • Barkarby
      4,26 km
    • Jakobsberg
      5,93 km
    • Sundbyberg
      7,97 km
Avstånd
  • Vatten
    965 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    9,86 km
    22 min
    44 min
    -
  • Tågstation - Spånga station
    4,04 km
    12 min
    19 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Rädisvägen
    576 m
    6 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.