Viktor Göranzon, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare

Tel

076-190 99 24

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Loviselundsvägen 7C

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Hässelby gård— Hässelby— Stockholm

Loviselundsvägen 7C

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Hässelby gård— Hässelby— Stockholm

Unik etagelägenhet i bra skick!

Varmt välkommen till en unik lägenhet lokaliserad på Loviselundsvägen 7C! Denna välplanerade etagelägenhet rymmer 60 kvm på ett mycket yteffektivt vis. Bostaden är belägen på andra våningen med balkong mot föreningens innergård. Lägenheten ligger i ett djur/barn-vänligt område som är lugnt, avskilt och insynsskyddat med gångavstånd till Hässelby Gårds centrum där du har tillgång till matbutik (ICA) samt kommunala trafiken i form av tunnelbana och buss förbindelser till pendeltåget.

Stämningen är elegant, välkomnande och ombonad. Lägenhetens stora fönsterpartier som följer med hela väggen från vardagsrum till kök medför ett naturligt ljus i hela bostaden. Otroligt generös takhöjd. Denna unika lägenhet medför detaljer som sällan kommer ut till en öppen marknad.

- Öppen planlösning.
- Stor balkong.
- Internet ingår i avgiften.
- Närhet till Hässelby Gårds tunnelbana som tar dig till T-centralen på cirka 30 minuter.
- Närhet till matbutik, vårdcentral, restauranger, caféer och barer.
- Närhet till både Loviselundsskolan samt flertal förskolor.
- Möjlighet till garageplats och parkeringsplats. På gatorna runt omkring står du även gratis.
- Förråd.
- Hyresrätter som bringar dolt kapital.

Föreningen har 31 hyresrätter och en kassa på 9 000 000 kr (enligt ordförande)- Hyresrätterna bringar ett stort dolt kapital och fastigheterna är i bra skick. Boende för framtiden som bör upplevas!

Välkommen hem!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

4 804 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Viktor eller Tobias för mer information kring Loviselundsvägen 7C Anmäl intresse.

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare

Tel:

076-190 99 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tobias Söderberg

Assisterande mäklare

Tel:

070-359 32 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande hall med ett välkomnande ljus. Här möts du av generösa ytor, goda förvaringsutrymmen i de höga garderoberna. Garderob med gott om förvaring och rymd för att hänga av sig säsongens alla kläder.

Badrum: Fräscht och modernt badrum. Badrummet är utrustat med både goda förvaringsutrymmen, wc, tvätt och- torktumlare samt dusch.

Vardagsrum: Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger möjligheten att möblera fritt, gott om plats för både sällskap och sociala tillställningar. Plats för en stor soffgrupp och matplats och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna längst hela väggen från vardagsrum till kök. Det genomgående parkett golvet bryts av mot vita väggar.

Kök: Snyggt och praktiskt kök. Öppen planlösning mellan kök med vardagsrummet, vilket ger möjligheten av en social och trivsam yta att umgås på. De stora fönsterpartier bringar ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl- och frys, spis och spisfläkt samt diskmaskin.

Etagerum: Tag stegen uppför trappan så finner ni ett härligt rum med möjligheter till socialt umgänge eller potential att nyttja rummet för eventuell arbetsplats eller sovrum.

Sovrum: Här finner ni sovrummet med ett stort fönsterparti som bringar ett naturligt ljus in i rummet. Här finns plats för både dubbelsäng och möblemang. Sovrummet erbjuder dessutom plats för goda förvaringsmöjligheter.

Balkong: Härlig, avkopplande och generös balkong. På balkongen finns utrymme för möblering med loungegrupp och odlingar vilket inbjuder till många lata sommarkvällar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilation: FT, F

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har Kabel-TV från Tele2 (f.d Comhem) och genom kollektivt abonnemang erhåller medlemmarna ett bas-paket.
Bredband levereras av Bahnhof 1000/ 1000 där föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för medlemmarna. Detta ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

8 st parkeringsplatser samt 50 st garageplatser under gården.
Uthyrning sker via Stockholms Parkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 804 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, bredband & ett lägenhetsförråd. Lägenheter som inte har förråd i lägenheten har
sitt förråd utanför

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,4192

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 inga andra beslut i dagsläget ( kontrollerat 240209).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf säteritaket. I föreningen finns 97 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades 2019 och är belägen på Loviselundsvägen 1-17 och Malteholmsvägen 84 i Hässelby. Byggår 2005. Föreningen består av tre punkthus med källare, bottenvåning samt sju våningar och sju (delvis sammanbyggda) tvåplansbyggnader med källare. Garage i ett plan med ovanliggande gård.

HSB Brf säteritaket består av 61 lägenheter varav 31 st är hyresrätter.
Hyresrätterna har totalt 1836 kvm och detta ör ett dolt kapital till föreningen.
Marken är tomträtt och löper ut 30 juni 2028.

Föreningen tillåter ej juridisk person, men delat ägande med krav på minsta ägarandel på 10%

Som medlem behöver man inte teckna ett bostadsrättstillägg på din hemförsäkring, det eftersom föreningen från den 1 oktober 2022 har genom Protector Forsikring ASA en kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Läs mer på föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/sateritaket/

Kommande renoveringar

Byggnader med nybyggnadsår 2005 i normalt skick för byggnadsåret. Inga renoveringar som påverkar boenden eller deras ekonomi.
Föreningen har en planerad renovering av soptankarna i sopsugssystemet och hissen på Loviselundsvägen 1. Detta är budgeterat.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 10 %. Dock inkluderade man internet i avgiften istället. Inga andra beslut i dagsläget ( kontrollerat 240209).

Gjorda renoveringar

2023- Bytes belysningen i trapphuset ut mot LED lampor
2023- Anlagt en grillplatsför dem boende, vilket ligger i anslutning mot Säteritaket 1.

För mer information se sidan 10–11 i dokument ”teknisk besiktning”

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd samt cykel- och barnvagnsrum.

2 tvättstugor totalt. Ena på nr 13 och andra på nr 17. 3 tvättmaskiner (varav en stor),
1 torktumlare, 2 torkskåp (varav en stor) och 1 mangel.

En föreningslokal som kan användas till middagar och sammankomster.
Föreningen har en innergård med lekplats, gräsytor samt sittplatser.
8 st parkeringsplatser samt 50 st garageplatser under gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 700 627 kr

Området

01

Detta boende finns centralt i Hässelby! Kommunikationerna är goda och tunnelbanans gröna linje tar dig till Stockholm City på ca 30 minuter. Här finns även Hässelby Gård centrum med stort serviceutbud. I närheten finns bad och strövområden vid natursköna Mälaren samt goda cykel och promenadstråk i hela Hässelby. Dessutom har du Vällingby Centrum inom ett behagligt avstånd.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 804 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, bredband & ett lägenhetsförråd. Lägenheter som inte har förråd i lägenheten har
sitt förråd utanför

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,4192

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 inga andra beslut i dagsläget ( kontrollerat 240209).

Området

Hässelby Gård

I Hässelby Gård finns ett utomhuscentrum och är samtidigt nära till till Mälaren. Där finns fina strandbad för hela familjen.
Strandpromenad finns längs Mälarens strand. Flera båtklubbar finns längs stranden. Vintertid åker man med fördel skridsko på Lambaröfjärden.
Fina strövområden finns vid Riddersviksgård och Tempeludden.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Bussar Tunnelbana Restauranger Butiksgata/köpcentrum Sportbar

02 Butiker och restauranger

Här finns mycket bra Ica Supermarket som är kända för sitt delikatessutbud och catering. Finns även en matbutik som specialiserar sig på internationellt mat och fräscha grönsaker. På torget är de inte heller ovanligt att de finns torgmarknad med grönsaker, frukt och blommor.

Här finns restauranger och fik, bank, apotek samt systembolag.

03 Fritid och träning

Här finns flera olika träningsanläggningar och dygnet-runt öppna gym. Finns även tjejgym för den som föredrar det.

Hela Hässelby omges av cykel och promenadstråk. För den båt och frilufts-intresserade finns nere vid Mälarens sjökust båtplatser och och flertalet småbåtshamnar.

Grimsta IP ligger inte långt bort.

04 Kommunikation

Här finns en busstation för resa mot Spånga eller Backlura. Även finns tunnelbanestation som med generösa avgångstider går ca var 10:e minut majoriteten av dagen, som tar en till City på en halvtimme.

Nattetid går istället buss.

05 Familjeliv

Här finner du flera olika förskolor. Här finns även skola med barn från F-årskurs 9. Närmsta gymnasium finner du i Blackeberg inte många minuter med tunnelbanan bort.

Nära till Hässelby Villastads- Maltesholms- samt Internationella Engelska skolan.