Lövkojsgränd 9, 1 tr
3 495 000 kr
4:a på 86 kvm som har balkong (36 kvm) med hela lägenheten i två väderstreck. Garage i huset.
Välkommen till denna eftertraktade 4:a på 86 kvm som har balkong (36 kvm) längs med hela lägenheten i två väderstreck, sol från förmiddag till solnedgång. Två badrum. Kök och vardagsrum med delvis öppen planlösning. Huset är byggt 2000. Garage i huset som du når med hissen direkt från trapphuset.
Här erbjuds en modern och insynsskyddad lägenhet med härligt ljusinsläpp, belägen i den eftertraktade bostadsrättsföreningen Lillys Kvarter.
Lägenheten har en stilren och genomtänkt interiör. Köket är modernt och välutrustat med generösa arbetsytor. I anslutning till köket finns ett luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp samt direkt utgång till den rymliga balkongen, som dessutom är under tak och erbjuder en härlig plats för avkoppling året runt. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för både en dubbelsäng och förvaring, medan den möblerbara hallen skapar ytterligare möjligheter för funktionell inredning.
I det större badrummet finns tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera platsbyggda garderober samt ett stort externt förråd. För den som önskar finns även möjlighet att hyra garageplats i föreningen, för närvarande 1 150 kr/mån. Till lägenheten finns ett källarförråd, det finns även en cykelparkering på källarplan.
Lägenheten är belägen i ett trivsamt och populärt område i hjärtat av Hässelby Norra Villastad, med närhet till Åkermyntan Centrum. Här finns vackra grönområden och en strandpromenad där man kan njuta av sol, bad och storslagna solnedgångar över vattnet. I området ligger även Riddersviks gård, en charmig plats med restaurang och eventverksamhet samt närliggande stall med hästar. Här finns också Hantverksladan som erbjuder olika aktiviteter, samt en 4H-gård med djur, en uppskattad plats för barnfamiljer. Under varma dagar lockar badmöjligheter vid Riddersviks gård, vilket gör detta område extra attraktivt för den som söker en naturnära och levande boendemiljö. Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött, vilket skapar en trygg boendemiljö.
Har du några frågor?
Kontakta Robert för mer information kring Lövkojsgränd 9, 1 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Robert
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Välkomnande och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter samt platsbyggda garderober som erbjuder praktisk och generös förvaring.
Kök:
Modernt och välutrustat kök med diskmaskin, diskho, ugn med fläkt samt hel kyl/frys. Köket erbjuder gott förvaring i över och underskåp samt en rymlig arbetsbänk som går i vinkel. Här finns plats för matgrupp, och den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig känsla.
Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp och övrig möblering som bokhylla och fåtölj. Den öppna planlösningen välkomnar ljus och rymd i samspel med köket. Härifrån nås den generösa balkongen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
Sovrum 1:
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2:
Lättmöblerat rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, med plats för både säng och skrivbord.
Sovrum 3:
Flexibelt sovrum med utrymme för säng, förvaring och anpassning efter familjens behov.
Badrum 1:
Rymligt badrum utrustat med dusch, WC, kommod samt tvättmaskin och torktumlare som ger extra komfort i vardagen.
Badrum 2:
Praktiskt extrabadrum med WC och kommod som underlättar familjelivet och bidrar till ett bekvämt boende.
Balkong:
Fantastisk balkong som sträcker sig längs hela lägenheten i två väderstreck. Här kan du njuta av solen från förmiddag till kväll och skapa en härlig uteplats för både avkoppling och umgänge.
01
Beskrivning
ca 86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt Mäklarbild NABO
4 (2-3 sovrum)
223
02
Byggnadssätt
2020
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-05
Peter Franck, Riksbyggen
04
TV/Internet
COM hem (fiber 100/10 Mbit/s)
05
Bilplats/Övriga byggnader
Under husen i Lillys Kvarter byggs ett garage med plats för 89 bilar, varav 10 är utrustade med laddningsmöjlighet för elbil. Månadshyran för en vanlig bilplats är 1 150 kr och för en elbilsplats 1 400 kr. Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar och följer inte lägenheterna utan tecknas med ett separat hyresavtal.
Observera att föreningen äger rätten att justera hyran (t ex beroende på efterfrågan). Mindre justeringar av ytor och antal bilplatser kan bli aktuella i samband med finjustering.
01
5 426 kr/mån
Kostnad tillkommer för Bredband/Tele (COMHEM) 91kr/månad.
I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten, källarförråd, städning av gemensamma utrymmen samt sophantering.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,13337 %
Uträkning från Mäklarbild
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Lillys Kvarter. I föreningen finns 109 lägenheter.
Föreningen äger marken
I Hässelby Villastad bygger vi bostadsrättsföreningen Lillys Kvarter. Ett unikt bostadsområde som redan på planeringsstadiet blivit nominerat i kategorin Future Project i den världsomspännande arkitekturtävlingen WAN Awards. Här skapas hem för familjer med fokus på hållbarhet, umgänge och social samvaro.
I Brf Lillys Kvarter finns en blandning av lägenhetstyper - allt från välplanerade ettor på 33 m² till den generösa femman på 104 m² (och två balkonger samt en terrass på 145 m²).
I källarplan finns också lägenhetsförråd (2-4 kvm)
Det finns ett förråd i varje trapphus avsett för förvaring av rullstolar och barnvagnar
Privatbostadsföretag (äkta)
1 068 582 kr
Avgift
5 426 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad tillkommer för Bredband/Tele (COMHEM) 91kr/månad.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten, källarförråd, städning av gemensamma utrymmen samt sophantering.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndelstal insats
1,13337 %Kommentar, andelstal
Uträkning från MäklarbildPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hässelby Norra Villastad
Perfekt för familjen då detta område främst har villor och radhus.
Trevligt och barnvänligt område. Här är det gott om vackra grönområden och promenadstråk.
01
Fördelar med området
02
Shopping
Hässelbys affärer finner du i Åkermyntan, i Hässelby Strand och Gård. Vill man storhandla är de inte många minuters bilfärd från stormarknadsområdet Vinsta med stora Coop och Willys eller Vällingby Centrum.
För ytterligare utbud finns närliggande Vällingby Centrum och Kista galleria. Inte för att glömma Barkarby handelsplats sitt imponerande mängd kläd, möbel, matvarubutiker. Exempelvis Ikea och Barkarby Outlet.
03
Vacker natur runt hörnet
Med naturen runt hörnet har du alltid fina områden att promenera i. Hässelby har inte långt ifrån vackra Mälaren.
Hässelby har en 9-håls golfbana med tillhörande golfklubb och café. Denna är belägen i Lövsta. I detta område finns även ett båtsällskap.
I Hässelby Strand/ Gård finner du träningsanläggningar och gym.
04
Buss till både tåg och tunnelbana
Från Hässelby Norra villastad finns de bussar som snabbt går till Spånga som har pendeltåg eller till Hässelby Strand där tunnelbanans gröna linje går.
05
Familjeliv
I Hässelby finns flertalet skolor och förskolor.
Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar
78 m
Myntans Wok & Sushi
88 m
Presto Grillen Åkermyntan
102 m
Picadeli
128 m
Sushi Kawa Åkermyntan
155 m
Förskolan Junibacken Trollboda
91 m
Frilufts Förskolor Gläntan
120 m
Frilufts Förskolor Dungen
229 m
Hässelby Villastads Skola
314 m
Hässelby Villastadsskolan Viadukten
365 m
Lidl
83 m
Hemköp Hässelby Strand
2,47 km
Stora Coop Vinsta
2,8 km
Hemköp
2,89 km
Barkarby
3,91 km
Spånga
4,75 km
Spånga station
4,77 km
Jakobsberg
4,87 km
Kallhäll
8,06 km
Åkermyntan
198 m
Viadukten
284 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde196 m--
-
TågstationBarkarby3,91 km--
-
HållplatsÅkermyntan198 m--
-
Hav9,94 km23 min44 min-
-
Sjö986 m5 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.