Till salu

Lövkojsgränd 9, 1 tr

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Hässelby Norra Villastad— Hässelby— Stockholm

Lövkojsgränd 9, 1 tr


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Stockholm - Hässelby - Hässelby Norra Villastad

4:a på 86 kvm som har balkong (36 kvm) med hela lägenheten i två väderstreck. Garage i huset.

Välkommen till denna eftertraktade 4:a på 86 kvm som har balkong (36 kvm) längs med hela lägenheten i två väderstreck, sol från förmiddag till solnedgång. Två badrum. Kök och vardagsrum med delvis öppen planlösning. Huset är byggt 2000. Garage i huset som du når med hissen direkt från trapphuset.

Här erbjuds en modern och insynsskyddad lägenhet med härligt ljusinsläpp, belägen i den eftertraktade bostadsrättsföreningen Lillys Kvarter.

Lägenheten har en stilren och genomtänkt interiör. Köket är modernt och välutrustat med generösa arbetsytor. I anslutning till köket finns ett luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp samt direkt utgång till den rymliga balkongen, som dessutom är under tak och erbjuder en härlig plats för avkoppling året runt. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för både en dubbelsäng och förvaring, medan den möblerbara hallen skapar ytterligare möjligheter för funktionell inredning.

I det större badrummet finns tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera platsbyggda garderober samt ett stort externt förråd. För den som önskar finns även möjlighet att hyra garageplats i föreningen, för närvarande 1 150 kr/mån. Till lägenheten finns ett källarförråd, det finns även en cykelparkering på källarplan.

Lägenheten är belägen i ett trivsamt och populärt område i hjärtat av Hässelby Norra Villastad, med närhet till Åkermyntan Centrum. Här finns vackra grönområden och en strandpromenad där man kan njuta av sol, bad och storslagna solnedgångar över vattnet. I området ligger även Riddersviks gård, en charmig plats med restaurang och eventverksamhet samt närliggande stall med hästar. Här finns också Hantverksladan som erbjuder olika aktiviteter, samt en 4H-gård med djur, en uppskattad plats för barnfamiljer. Under varma dagar lockar badmöjligheter vid Riddersviks gård, vilket gör detta område extra attraktivt för den som söker en naturnära och levande boendemiljö. Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött, vilket skapar en trygg boendemiljö.

Utgångspris
3 495 000 kr

Boarea
ca 86 kvm

Avgift
5 426 kr/mån

Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 juni 15:00 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Måndag 29 juni 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Lövkojsgränd 9, 1 tr.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter samt platsbyggda garderober som erbjuder praktisk och generös förvaring.

Kök:
Modernt och välutrustat kök med diskmaskin, diskho, ugn med fläkt samt hel kyl/frys. Köket erbjuder gott förvaring i över och underskåp samt en rymlig arbetsbänk som går i vinkel. Här finns plats för matgrupp, och den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig känsla.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp och övrig möblering som bokhylla och fåtölj. Den öppna planlösningen välkomnar ljus och rymd i samspel med köket. Härifrån nås den generösa balkongen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna.

Sovrum 1:
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2:
Lättmöblerat rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, med plats för både säng och skrivbord.

Sovrum 3:
Flexibelt sovrum med utrymme för säng, förvaring och anpassning efter familjens behov.

Badrum 1:
Rymligt badrum utrustat med dusch, WC, kommod samt tvättmaskin och torktumlare som ger extra komfort i vardagen.

Badrum 2:
Praktiskt extrabadrum med WC och kommod som underlättar familjelivet och bidrar till ett bekvämt boende.

Balkong:
Fantastisk balkong som sträcker sig längs hela lägenheten i två väderstreck. Här kan du njuta av solen från förmiddag till kväll och skapa en härlig uteplats för både avkoppling och umgänge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt Mäklarbild NABO

Rum

4 (2-3 sovrum)

Lägenhetsnummer

223


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-05

Besiktningsman

Peter Franck, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

COM hem (fiber 100/10 Mbit/s)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Under husen i Lillys Kvarter byggs ett garage med plats för 89 bilar, varav 10 är utrustade med laddningsmöjlighet för elbil. Månadshyran för en vanlig bilplats är 1 150 kr och för en elbilsplats 1 400 kr. Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar och följer inte lägenheterna utan tecknas med ett separat hyresavtal.

Observera att föreningen äger rätten att justera hyran (t ex beroende på efterfrågan). Mindre justeringar av ytor och antal bilplatser kan bli aktuella i samband med finjustering.


Ekonomi

01
Avgift

5 426 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad tillkommer för Bredband/Tele (COMHEM) 91kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten, källarförråd, städning av gemensamma utrymmen samt sophantering.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andelstal insats

1,13337 %

Kommentar, andelstal

Uträkning från Mäklarbild

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lillys Kvarter. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I Hässelby Villastad bygger vi bostadsrättsföreningen Lillys Kvarter. Ett unikt bostadsområde som redan på planeringsstadiet blivit nominerat i kategorin Future Project i den världsomspännande arkitekturtävlingen WAN Awards. Här skapas hem för familjer med fokus på hållbarhet, umgänge och social samvaro.

I Brf Lillys Kvarter finns en blandning av lägenhetstyper - allt från välplanerade ettor på 33 m² till den generösa femman på 104 m² (och två balkonger samt en terrass på 145 m²).

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplan finns också lägenhetsförråd (2-4 kvm)
Det finns ett förråd i varje trapphus avsett för förvaring av rullstolar och barnvagnar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 068 582 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 426 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad tillkommer för Bredband/Tele (COMHEM) 91kr/månad.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten, källarförråd, städning av gemensamma utrymmen samt sophantering.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andelstal insats
1,13337 %
Kommentar, andelstal
Uträkning från Mäklarbild
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hässelby Norra Villastad

Perfekt för familjen då detta område främst har villor och radhus.
Trevligt och barnvänligt område. Här är det gott om vackra grönområden och promenadstråk.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Sport och friluftsliv Lugnt Nära flygplats Skidspår Bussar Tryggt

02
Shopping

Hässelbys affärer finner du i Åkermyntan, i Hässelby Strand och Gård. Vill man storhandla är de inte många minuters bilfärd från stormarknadsområdet Vinsta med stora Coop och Willys eller Vällingby Centrum.

För ytterligare utbud finns närliggande Vällingby Centrum och Kista galleria. Inte för att glömma Barkarby handelsplats sitt imponerande mängd kläd, möbel, matvarubutiker. Exempelvis Ikea och Barkarby Outlet.


03
Vacker natur runt hörnet

Med naturen runt hörnet har du alltid fina områden att promenera i. Hässelby har inte långt ifrån vackra Mälaren.
Hässelby har en 9-håls golfbana med tillhörande golfklubb och café. Denna är belägen i Lövsta. I detta område finns även ett båtsällskap.
I Hässelby Strand/ Gård finner du träningsanläggningar och gym.


04
Buss till både tåg och tunnelbana

Från Hässelby Norra villastad finns de bussar som snabbt går till Spånga som har pendeltåg eller till Hässelby Strand där tunnelbanans gröna linje går.


05
Familjeliv

I Hässelby finns flertalet skolor och förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar

78 m


Myntans Wok & Sushi

88 m


Presto Grillen Åkermyntan

102 m


Picadeli

128 m


Sushi Kawa Åkermyntan

155 m


Förskolan Junibacken Trollboda

91 m


Frilufts Förskolor Gläntan

120 m


Frilufts Förskolor Dungen

229 m


Hässelby Villastads Skola

314 m


Hässelby Villastadsskolan Viadukten

365 m


Lidl

83 m


Hemköp Hässelby Strand

2,47 km


Stora Coop Vinsta

2,8 km


Hemköp

2,89 km


Barkarby

3,91 km


Spånga

4,75 km


Spånga station

4,77 km


Jakobsberg

4,87 km


Kallhäll

8,06 km


Åkermyntan

198 m


Viadukten

284 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    196 m
    -
    -
  • Tågstation
    Barkarby
    3,91 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åkermyntan
    198 m
    -
    -
  • Hav
    9,94 km
    23 min
    44 min
    -
  • Sjö
    986 m
    5 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.