Till salu

Gamlegårdsvägen 16

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Huddinge

Gamlegårdsvägen 16


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Huddinge

Ljus och välplanerad tvåa med öppen planlösning!

Ljus och välplanerad tvåa om 55 kvm, lugnt placerad på en trivsam återvändsgata. Lägenheten är i mycket gott skick och erbjuder dessutom en härlig balkong att koppla av på. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapas en inbjudande och rymlig atmosfär. Köket är smakfullt utformat med generösa förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och en matplats som rymmer både vardagsmiddagar och större sällskap. Sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng.

Det fräscha, helkaklade duschrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare, wc, handfat samt en praktisk duschhörna med vikbara glasdörrar. Till lägenheten hör även ett separat förråd.

Kvarnbergsplan fungerar som ett nav för flera busslinjer och erbjuder dessutom matbutik, pizzeria och annan service. Huddinge centrum nås enkelt till fots och bjuder på ett stort utbud av butiker, restauranger, vårdcentral och gym. Med pendeltåget tar resan till Stockholm C cirka 18 minuter. Från Kvarnbergsplan finns också fina cykelvägar längs Lännavägen, promenadvägar till sjön Trehörningen och nära till härliga skogsområden.

Varmt välkommen till Gamlegårdsvägen 16!

Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea
55 kvm

Avgift
4 648 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
6 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 18 januari 14:00 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 19 januari 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Gamlegårdsvägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar mycket sociala ytor.
Vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar mycket sociala ytor.

Modernt ljust kök med mycket bänkytor.
Vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar mycket sociala ytor.

Kök

Modernt ljust kök med mycket bänkytor.

Insynsskyddat inglasad balkong i högt läge.
Balkong

Insynsskyddat inglasad balkong i högt läge.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med generös förvaring i två stora garderober. Direkt vid entrén finns utrymme att hänga av ytterkläderna.


02
Vardagsrum

Ett ljust och öppet vardagsrum där fönster i två riktningar skapar härligt ljusinsläpp. Härifrån når du den möblerbara balkongen – en självklar plats att njuta av under sommarhalvåret. Den öppna planlösningen mot köket ger gott om utrymme för både vardagsliv och middagsgäster. Rummet har målade väggar och vackert parkettgolv.


03
Kök

Ett kök utformat för matlagning och sällskap. Arbetsytorna är generösa och gör det enkelt att vara flera som lagar mat samtidigt. Här finns gott om skåpsförvaring, bänkskivor i stavlimmad ek, ett ljust kakel som stänkskydd samt rostfria vitvaror: kyl/frys, inbyggd mikro, glaskeramikhäll, ugn, fläkt och diskmaskin.


04
Sovrum

Ett harmoniskt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Dubbelgarderob för klädförvaring, ljusa väggar och parkettgolv.


05
Badrum

Smakfullt helkaklat badrum med golvvärme och infällda spotlights i taket. Här finns en duschhörna med glasväggar, wc och handfat. Tvättmaskin och torktumlare är smart placerade under en arbetsbänk, och väggfasta skåp ger extra förvaringsmöjligheter.


06
Balkong

Från vardagsrummet nås den rymliga, inglasade balkongen – en förlängning av hemmet som kan nyttjas stora delar av året. De flexibla glaspartierna kan skjutas åt sidan för att öppna upp helt under varma dagar, eller hållas stängda när du vill njuta av sköna kvällar i lä. Här finns gott om plats för både möblering och växter, vilket gör balkongen till en perfekt oas för avkoppling och umgänge.


07
Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 7

Lägenhetsnummer

51

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-09

Besiktningsman

Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd placerat i källarplan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 35 garageplatser (900 kr/månad) och 44 parkeringsplatser utomhus (300 kr/månad).


Ekonomi

01
Avgift

4 648 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten exkl varmvatten.
El & varmvatten debiteras efter förbrukning, samt ett obl tillägg om 204kr/mån för bredband/tv.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

TV/Bredband

204 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

544 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Tv/Bredband läggs på Hyresavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.9515 %

Andel av årsavg.

0.009515

Andelstal insats

1.0114%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjs med 1% den 2026-01-01
(Månadsavgiften som anges i annonsen är inklusive höjningen)


Föreningen

01
Benämning

HSB Safiren i Huddinge. I föreningen finns 88 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Safiren består av tre punkthus med 88 välplanerade lägenheter, 2-4 rok, alla med stor balkong eller uteplats.
Husen byggdes och föreningen bildades 2016.
Skuldsättning bostadsrättsyta, uppgick till 12 327 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2024

Kommande renoveringar

2025 Mindre underhåll
2026 Mindre underhåll (Miljörum målning, underhåll garageport mm), Energideklaration
2027 Mindre underhåll, Stamspolning (5-årsintervall)
2028 Underhåll utemiljö, Dörrmålning, Målning entréer/garage, Underhåll Garageport, Behandling garagegolv, OVK
2029 Mindre underhåll

Föreningen har en aktuell underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen sträcker sig över 50
år och används både för planering av tekniskt underhåll samt för ekonomisk planering.
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktningen och uppdateringen av underhållsplanen utfördes 2024-05-02.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjs med 1% den 2026-01-01

Utförda renoveringar

2021 Samtliga trapphus har fått nödbelysning installerad
2021 5 års garantibesiktning av fastigheten har genomförts
2022 OVK + Lägenhetstillsyn
2022 Stamspolning
2022 Installation av 6 st laddstolpar
2022 Linjemålning Parkering utomhus
2023 Uppgradering av APTUS terminaler i entréer
2024 Rensat upp buskar och sly för en trevligare utemiljö
2024 Felsökt och tätat läckage från innergård till förråd

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett styrelserum/gemensamhetslokal med tillhörande pentry och wc.
Det finns en lekplats på den upphöjda innergården. Separat plats för förvaring för cyklar och barnvagnar finns.
Gemensam grovtvättstuga.
Finns bastu

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

682 497 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Kvarnbergsplan
Vid Kvarnbergsplan ligger Huddingehallen, en stor sporthall med simhall, gym, behandlingar,yoga och alla typer av träningspass. Björkängshallen, kommunens största ishall, finns också i närheten.

Den vackert belägna scoutstugan Kvarnbergsgården ligger runt knuten från brf Safiren och kan hyras som festlokal. Det finns också ett litet närcentrum med matbutik samt ett busstorg. Härifrån tar det bara några minuter med buss till Huddinge Centrum, promenadvägen tar det cirka en kvart. I området finns även förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. 15 minuter till Stockholm city

Huddinge centrum
Huddinge centrum är ett levande utomhuscentrum med ett åttiotal butiker runt de två torgen Forelltorget och Sjödalstorget. Här hittar du allt från mindre specialbutiker till de större klädkedjorna.

Här finns också systembolag, banker, apotek, vårdcentral, gym och flera restauranger.

Natur, kultor och fritid
Huddinge är beläget på halvön Södertörn och en tredjedel av kommunens yta är skyddad som naturreservat. Vidsträckta naturområden med skogar och sjöar inbjuder till löprundor, promenader, svampplockning och bad.

På vintern kan du åka skidor både utför och på längden. Flottsbro är den högsta slalombacken i Storstockholm. Orlången är en av de största sjöarna i Huddinge, som erbjuder badplats på sommaren och plogade skridskobanor och skidspår på vintern.

Här ligger också Sundby Gård med restaurang, café, bad, grillplatser, motionsspår, ridhus och ett litografiskt museum.

Anrika Fullersta gård vid Huddinge centrum har café och galleri med permanentutställning av Huddingekonstnärerna Peter Dahl och Ewert Karlsson (EWK). I kommunen finns dessutom en mångfald av anläggningar för alla typer av idrotter.

Kommunikationer

Från Huddinge Centrum går pendeltåg mot Stockholm city var femtonde minut under högtrafik, och resan tar cirka 15 minuter. Vid Kvarnbergsplan stannar ett flertal bussar med olika destinationer. Härifrån når du Huddinge Centrum med buss på några minuter.

Dessutom finns förbindelser till Stuvsta Skogås, Högdalen, Skärholmen och Ikea, Huddinge sjukhus och Södertörns Högskola. Nattbuss från Stockholms central passerar också här.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 648 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten exkl varmvatten.
El & varmvatten debiteras efter förbrukning, samt ett obl tillägg om 204kr/mån för bredband/tv.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
220 kr/mån
TV/Bredband
204 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
544 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Tv/Bredband läggs på Hyresavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0.9515 %
Andel av årsavg.
0.009515
Andelstal insats
1.0114%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjs med 1% den 2026-01-01
(Månadsavgiften som anges i annonsen är inklusive höjningen)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Huddinge  i huddinge

Huddinge

I centrala Huddinge finns både service och goda kommunikationer. I Huddinge Centrum finns ett 80-tal affärer, restauranger, banker, folktandvård, vårdcentral samt pendeltågsstation. Inom promenadavstånd finns även härliga grönområden samt sjön Trehörningen.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Ishall Sport och friluftsliv Motionsspår Tågstation Lugnt Bussar Tryggt Simhall Butiksgata/köpcentrum Sportbar Växande område Restaurangtätt

02
Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.

Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/


03
Sport och fritid runt hörnet

Centrala Huddinge erbjuder många fina parker och på behagligt cykelavstånd når du flera badsjöar, bl.a. Gömmaren och Trehörningen. Här finns även ett flertalet gym, ishall och simhall.


04
Kommunikation

Det finns busslinjerna 744, 709 och 865, som trafikerar sträckan mellan Haninge och Skärholmen. Busshållplatsen ligger 200-300 meter bort från fastigheten, vilket innebär att de är väldigt bra kommunikation.


05
Skolor och Barnomsorg

Det finns många förskolor och skolor i närheten. Kvarnbergsskolan, Tomtbergskolan, Ängsnässkolan samt Hörningsnässkolan är några av skolorna. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se.

Använd kartan
X

Platser

Huddinge Pizzabutik

315 m


Rama 2 Thai

443 m


Restaurang 3FEM2

576 m


Kina-Thai Restaurang

633 m


Lax Sushi Huddinge

1,03 km


Dibber Bamsebo förskola

35 m


Dibber Luna förskola

162 m


Kvarnbergsskolan

176 m


Drakens förskola

197 m


Förskola Solängen - Pysslingen Förskolor

324 m


Hemköp

1,18 km


Stora Coop Huddinge

1,21 km


Stora Coop Stuvsta

1,3 km


Lidl

2,06 km


Huddinge

1,3 km


Huddinge station

1,31 km


Stuvsta

1,55 km


Stuvsta station

1,55 km


Flemingsberg

3,99 km


Pingstkyrkan

44 m


Kvarnbergsskolan

251 m


Vikingavägen

289 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Huddinge
    1,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pingstkyrkan
    44 m
    -
    -
  • Hav
    8,36 km
    23 min
    38 min
    -
  • Sjö
    1,06 km
    6 min
    5 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.