Gömmarvägen 13
Gömmarvägen 13
Hanna Willner Mikiver, ansvarig mäklare i Huddinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

Till salu

Gömmarvägen 13

Utgångspris

4 295 000 kr


Utgångspris

4 295 000 kr



Huddinge

Gömmarvägen 13


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Huddinge

Ett charmigt hus med två altaner!

Stig in i detta charmiga hem som väntar på att bli ditt drömboende! Med en kärleksfull touch kan detta hus förvandlas till en oas av komfort och stil. Den inbjudande atmosfären välkomnar dig in i varje rum, där varje hörn bär på potentialen att bli något speciellt.

Här finns ett välkomnande vardagsrum där familj och vänner kan samlas för mysiga kvällar framför brasan. Köket, hjärtat av hemmet, är rymligt och funktionellt, redo att omvandlas till en kulinariskt inspirerad plats där matlagning blir till glädje och njutning.

Sovrummen erbjuder en fristad för avkoppling och återhämtning, med gott om plats för att skapa personliga reträtter för varje familjemedlem. Utanför väntar en trädgård med möjligheter till grönskande trädgårdsland eller en frodig oas för avkoppling under soliga dagar.

Med en vision och lite arbete kan detta hus snabbt bli ditt drömhem, där varje detalj bär på potentialen att bli en del av din personliga historia. Kom och upptäck möjligheterna som väntar på dig i detta trevliga och inbjudande hem!

Det finns en områdesbestämmelse för detta område. För detaljer om planer för kommunalt vatten och avlopp, vänligen se den bifogade filen med översiktsplaner. För ytterligare information, kontakta Stockholm Vatten på telefonnummer 08-522 120 00.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
3 616 kr/år
Tomtarea
2 985 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, varmt välkomna!

Måndag 03 juni 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Bokad visning, välkommen med din anmälan.

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna eller Titti för mer information kring Gömmarvägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härlig atmosfär med grönskande trädgård.
Husfasader

Härlig atmosfär med grönskande trädgård.

Denna terrass är belägen på baksidan av huset.
Husfasader

Härlig atmosfär med grönskande trädgård.

Trevlig terass

Denna terrass är belägen på baksidan av huset.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Våningsplan 1)

En praktisk hall med möjlighet till förvaring.


02
Vardagsrum/ Kök (Våningsplan 1)

Det här ljusa rummet har stora fönster, vilket släpper in generöst med dagsljus och öppnar upp rummet för att omfamna den omgivande naturen. Väggarna är målade i en mjuk, neutral färgpalett som förstärker känslan av ljus och rymd.

Mitt i rummet finns ett elegant vardagsrums möblemang som inbjuder till avkoppling och samvaro. En bekväm soffa.

I den öppna planlösningen smälter vardagsrummet sömlöst samman med det köket. Käket är praktiskt men skulle behöva lite kärlek.

Genom de glasade terrassdörrarna sträcker sig utomhuslivet in i rummet, skapande en harmonisk övergång mellan inomhus och utomhus. På terrassen väntar en bekväm sittgrupp och kanske till och med en liten matplats, där man kan njuta av det vackra vädret och den friska luften.

Tack vare den öppna planlösningen och det generösa ljuset känns rummet inte bara rymligt utan också inbjudande och avslappnat, perfekt för både vardagliga stunder och festliga tillfällen.


03
Badrum (Våningsplan 1)

Ett funktionsdugligt badrum med toalett, dusch och övrigt möblemang.


04
Sovrum 1 (Våningsplan 2)

Det här harmoniska sovrummet är en fristad för lugn och återhämtning. Väggarna är målade i en lugnande ton, vilket skapar en avslappnad och fridfull atmosfär.

Här finns gott om plats för en större säng och förvaring.


05
Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Ytterligare ett harmoniskt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang.


06
Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Ett sovrum med plats för en större säng och övrigt möblemang.


07
Sovrum 4 (Våningsplan 2)

Ett sovrum med plats för rymliga garderober och en större säng.


08
Badrum (Våningsplan 2)

Detta funktionella badrum, med en stilfull blandning av klinker och kakel som skapar en elegant och hållbar atmosfär.

På golvet sträcker sig ett klinkergolv med en grå färg och en matt yta, vilket ger en stabil och lättstädad yta. Klinkern ger också en modern touch till rummet och skapar en enhetlig bas för inredningen.

På väggarna möts du av blankt kakel i en tidlös nyans, vilket ger en fräsch och ren känsla. Kaklet är inte bara vackert att se på utan också praktiskt, eftersom det är lätt att rengöra.


09
Terasser (Bottenvåning)

Huset pryds av två charmiga terrasser som smyckar vardera sida av byggnaden. Dessa uteplatser erbjuder en fristad för avkoppling och samvaro, omfamnade av en atmosfär av lugn och skönhet.

Oavsett om det är för att njuta av en kopp kaffe i morgonsolen eller för att avsluta dagen med en måltid erbjuder dessa terrasser en fristad från vardagens stress, och skapar istället en harmonisk och avslappnad miljö att njuta av.


10
Atterfallshus

Trots sina behov av förnyelse, har huset fortfarande en grundläggande funktionalitet som ligger till grund för sina möjligheter. Med lite omsorgsfull planering och kreativitet kan detta hus omvandlas till en modern och funktionell plats.


11
Källare

Källare med förvaringsmöjligheter. Källaren är endast under altan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 985 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE GLÖMSTA 1:209

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

26

Mark

Lera och sand

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Finns ingen skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftburen värme (Säljaren vågar inte svara på detta.)
Ålder: 2008

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Utförda renovering är följande
1. Altan
2. Övervåningen
3. Badrum
4. Toalett

Fel och brister

Det finns en frågelista upprättad till objektet. Huset överlåtes i befintligt skick, köparen får gärna besikta huset på egen bekostnad.

Dåligt tryck i vattnet, säljaren vet inte vad de beror på.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget till fastigheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det finns ytterligare ett hus på tomten, se bilder.

Beskrivning, parkering

En gemensam parkering tillsammans med grannhuset. Se tomtkarta.


06
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge glömsta ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2985 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fritidsområde mot gömmaren, fritidsfastigheter inom gömmarens naturvårdsområde samt område kring skogslyckevägen, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2005-05-19, Registreringsdatum: 2005-06-30, Senast ändrad: 2010-04-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 521 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 724 000 kr

Markvärde

1 797 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

0 kr/år

Renhållning

2 616 kr/år

Sotning

0 kr/år

Elkostnad

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3218 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

3 616 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 141 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är tagna från säljaren.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Gömmarvägen 13 i Huddinge ligger i ett attraktivt och naturnära område som erbjuder en härlig kombination av lugn och bekvämlighet. Här är några av de framstående egenskaperna och fördelarna med området:

Naturskön miljö:
Gömmarvägen är belägen i närheten av Gömmarens naturreservat, vilket ger boende direkt tillgång till vackra skogar, sjöar och vandringsleder. Det är en idealisk plats för friluftsälskare och de som uppskattar en aktiv livsstil med möjligheter till promenader, löpning och cykling.

Bostadsområdet:
Området präglas av villor och radhus som skapar en harmonisk och familjevänlig atmosfär. Den lugna omgivningen gör det till en trygg plats att bo på, perfekt för barnfamiljer och de som söker en rofylld vardag.

Bekvämligheter och Tjänster
Skolor och Förskolor:
I närheten finns flera bra skolor och förskolor, vilket gör det enkelt för familjer att hitta passande utbildningsalternativ för sina barn.

Shopping och Service:
Huddinge Centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och serviceinrättningar. Här finns allt från mataffärer till apotek, vårdcentraler och specialbutiker.

Fritid och Kultur
Sport och Rekreation:
I närheten finns flera sportanläggningar, gym och simhallar. Dessutom erbjuder Gömmarens naturreservat aktiviteter som fiske, bad och grillplatser för härliga sommarutflykter.

Kommunikationer

Gömmarvägen är väl ansluten till centrala Huddinge och Stockholm via kollektivtrafik. Bussar och pendeltåg erbjuder smidiga resmöjligheter för pendlare. För bilburna är det nära till större vägar som underlättar resor till och från området.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 521 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 724 000 kr
Markvärde
1 797 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Försäkring
0 kr/år
Renhållning
2 616 kr/år
Sotning
0 kr/år
Elkostnad
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3218 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
3 616 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 141 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är tagna från säljaren.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Huddinge  i huddinge

Huddinge

I centrala Huddinge finns både service och goda kommunikationer. I Huddinge Centrum finns ett 80-tal affärer, restauranger, banker, folktandvård, vårdcentral samt pendeltågsstation. Inom promenadavstånd finns även härliga grönområden samt sjön Trehörningen.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Ishall Sport och friluftsliv Motionsspår Tågstation Lugnt Bussar Tryggt Simhall Butiksgata/köpcentrum Sportbar Växande område Restaurangtätt

02
Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.

Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/


03
Sport och fritid runt hörnet

Centrala Huddinge erbjuder många fina parker och på behagligt cykelavstånd når du flera badsjöar, bl.a. Gömmaren och Trehörningen. Här finns även ett flertalet gym, ishall och simhall.


04
Kommunikation

Det finns busslinjerna 744, 709 och 865, som trafikerar sträckan mellan Haninge och Skärholmen. Busshållplatsen ligger 200-300 meter bort från fastigheten, vilket innebär att de är väldigt bra kommunikation.


05
Skolor och Barnomsorg

Det finns många förskolor och skolor i närheten. Kvarnbergsskolan, Tomtbergskolan, Ängsnässkolan samt Hörningsnässkolan är några av skolorna. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se.

Använd kartan
X

Platser

Balingsholm Herrgård AB

913 m


Sörskogens Pizzeria

1,1 km


Il Forno da Rosalita

1,68 km


LAX - Sushi And Poké

1,74 km


Concept Bandits Sweden AB

1,8 km


MOVE IT

473 m


Förskolan Balingsnäs

490 m


Balingsnässkolan

597 m


Förskolan Sagoskogen

931 m


Förskolan Happyland

935 m


Stora Coop Huddinge

2,16 km


Hemköp

2,17 km


Stora Coop Stuvsta

2,81 km


Divinoil Antica Bottega AB

3,2 km


Lidl

3,53 km


Balingsnäs

483 m


Mellansjö

605 m


Stenbrottsvägen

722 m


Huddinge station

2,26 km


Huddinge

2,26 km


Stuvsta station

3,29 km


Stuvsta

3,29 km


Flemingsberg station

3,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Huddinge station
    2,26 km
    13 min
    17 min
    56 min
  • Hållplats
    Balingsnäs
    483 m
    13 min
    21 min
    1 tim 24 min
  • Hav
    9,49 km
    24 min
    54 min
    -
  • Sjö
    186 m
    13 min
    19 min
    1 tim 22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Titti!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.