Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Huddinge / Hörningsnäs
Solfagravägen 2
Boarea/biarea: 110/16 kvm
Driftkostnad: 38 800 kr/år
Tomtarea: 1318 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 sovrum

Huddinge - Hörningsnäs / Solfagravägen 2

På soldränkt plan trädgårdstomt.

På en plan och soldränkt trädgårdstomt om hela 1 318 kvm ligger det här trivsamma huset. Här finns gamla trägolv, snedtak och inbyggd förvaring som är tidstypiskt för 20 -talet. Huset är i 1 ½ plan med källare och byggt 1929. Entréplanet rymmer ett nyrenoverat kök och duschrum, matsalsrum med burspråk samt ett vardagsrum. Övre planet har tre ordentliga sovrum samt toalett och handfat. Källaren nås från husets utsida och här finns både gott om förvaring samt en tvättstuga. Tomten erbjuder ett flertal fruktträd, insynskyddad uteplats och ett förråd för trädgårdsredskap. Med husets centrala läge når du all bekvämlighet såsom kommunikationer, affärer, skolor och naturområden. Välkommen till Solfagravägen 2.


Köksinspiration
Stora plana gräsytor.
Stora plana gräsytor.
När mörkret faller tänds trädgårdsbelysningen.
När mörkret faller tänds trädgårdsbelysningen.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Köket totalrenoverades 2015.
Köket totalrenoverades 2015.
Plats för många middagsgäster.
Plats för många middagsgäster.
Trapp till övre planet.
Trapp till övre planet.
Trapphall på övre planet.
Trapphall på övre planet.
Toalett och handfat på övre planet renoverat 2013.
Toalett och handfat på övre planet renoverat 2013.
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Insynsskyddad uteplats.
Insynsskyddad uteplats.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Kliv in i hallen och känslan kommer direkt. Renoverad hall med värmegolv och målade väggar.
  • Badrum
    Helkaklat duschrum med värmegolv. Duschhörna med vikdörrar av glas. Här finns även ett handfat med kommod och en handduksvärmare.
  • Kök
    Trivsamt kök med matplats. Köket totalrenoverades och byggdes om. Gott om förvaring, bänkskivor av laminat och kakel ovanför arbetsytorna. Induktionshäll, inbyggd micro och varmluftsugn av rostfritt stål, kyl och frys med full höjd samt diskmaskin.
  • Matsalrum/vardagsrum
    Ett matsalsrum som få, här har familjen haft många stora middagar. Det fina trägolvet, takets originella struktur och burspråket ger rummet en mycket trivsam känsla.
  • Vardagsrum/allrum
    Rummet används idag som vardagsrum. Här finns två inbyggda garderober från 20 -talet.
  • Trapphall
    Vacker trä trapp leder upp till husets övre plan. Här finns plats för bokhyllor och ett litet skrivbord. Trägolv och träpanel på väggarna.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Här finns en inbyggd garderob och snedtak som ger en extra känsla.
  • Sovrum 2
    Rummet har inbyggda garderober samt utgång till en fin liten balkong. Även detta rum har vackra trägolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 3
    Sovrum med två inbyggda. Härifrån nås övre planets toalett. Även detta rum är rymligt och passar stora som små familjemedlemmar.
  • Toalett och handfat
    Separat toalett, handfat med kommod samt inbyggd handduksförvaring på övre planet i huset. Helkaklat med klinkergolv renoverat de senaste året.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    220 - Småhusbyggnad, 1 1/2-plan.
  • Byggnadsår
    1925
  • Om-/tillbyggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Krypgrund
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Eternit
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
  • Elkablar
    Ledningar delvis utbytta.
  • Renovering Omarbetning etc
    2013 badrum på entréplanet samt separat toalett på övre planet 2015 hall, kök samt tv rummet.
  • Fel och brister
    Besiktning utförd 2016-09-15
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    174 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-15
  • Besiktningsman
    Anders Larsson, Byggledning AB
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    En uppvuxen trädgårds tomt med stora gräsytor och ett flertal fruktträd ( ett päronträd, två äppelträd och ett plommonträd.)Trädgården är omgärdad av ett staket med en vacker grind in till fastigheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd
  • På husets uppfart finns möjlighet till parkering för fem till sex bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1318 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan trädgårdstomt med stora gräsytor. Hela tomten är omgärdad av staket.
  • Planbestämmelser
    kv.ängsliljan m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19640303)
Övrigt
  • Hörningsnäs är ett av Huddinges äldsta villaområden och har en blandad bebyggelse. De första villorna uppfördes i början av 1900 talet. Här blandas gammal bebyggelse med ny. Ett lugnt och trevligt villaområde med mycket barnfamiljer. Läget är suveränt med närhet till skolor, kommunikationer och natur och strövområden. Till Huddinge C och pendeltåget tar det ca 10-15 min att promenera alternativt ta bussen från Kvarnbergsplan. Ett stenkast från huset ligger Hörningsnässkolan och Ängsnässkolan. Gå gärna in på Huddinge kommuns hemsida. http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/grundskolor/sjodalen-fullersta. Huddinge kommun erbjuder stora naturområden och mycket aktiviteter för så väl gammal som ung.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 459 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    724 000 kr
  • Markvärde
    1 735 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    34 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 500 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden är inklusive elkostnaden.
  • Årlig elförbrukning
    23000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 17 pantbrev om totalt 643 195 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Inom promenadavstånd nås sjön Trehörningen som har vackra promenad och gångstråk. Vill du ta en längre cykeltur finns en asfalterad cykelväg längs med Lännavägen bort till vackra och populära Sundby Gård. Sundby Gård har uthyrning av roddbåtar, restaurang, fik, brygga, en liten badstrand och här finns även ett stall.
  • Kommunikationer
    Gångavstånd till ett flertal busslinjer. 10 minuters gångväg till Huddinge C och pendeltåget. Gå gärna in på www.sl.se för exakt resväg.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.