Kommande försäljning

Kopparvägen 25

Sparad

Anmäl intresse

Kallhäll— Järfälla

Kopparvägen 25

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Järfälla - Kallhäll

Välplanerad etta med balkong och låg avgift!

Varmt välkommen till denna välplanerade och yteffektiva etta i attraktiva Brf Kopparvinkeln! Här erbjuds ett trivsamt boende med smart planlösning och fina förutsättningar för både förstagångsköparen och den som söker ett ekonomiskt och bekvämt boende. Bostaden disponeras med en välkomnande hall med god förvaring i garderober, ett helkaklat badrum samt ett ljust och rymligt allrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den funktionella köksdelen är smart integrerad med rummet och här finns dessutom möjlighet att skapa en avskild och mysig sovhörna. Från bostaden nås även balkongen som erbjuder en fri och insynsskyddad utsikt. Den generösa förvaringen kompletteras av ett praktiskt förråd på vinden, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och trivsamt.

Brf Kopparvinkeln är en mycket välskött bostadsrättsförening med stark ekonomi och låg skuldsättning. Föreningen har ett imponerande A+ betyg och erbjuder ett tryggt boende med låga månadsavgifter och en stabil ekonomisk grund. Fastigheten har genomgått flera omfattande renoveringar genom åren, där bland annat fasader, ventilation, fönster och balkonger har förnyats. Även hissar och tvättstuga har moderniserats för att höja komforten för de boende. Sedan 2018 värms fastigheten upp med bergvärme, vilket bidrar till både energieffektiv drift och minskad miljöpåverkan.

Läget är svårslaget med Kallhäll Centrum endast ett stenkast bort. Här finns ett brett serviceutbud, matbutiker, restauranger, caféer samt pendeltåg och bussar som tar dig smidigt till Stockholm och övriga delar av regionen.

Välkommen till ett hem där smart planering, god ekonomi och ett centralt läge möts på bästa sätt!

Boarea

26.3 kvm

Avgift

2 139 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Alessandro för mer information kring Kopparvägen 25.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Alessandro Hendry

Ansvarig mäklare

072-156 78 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Klinkers samt vitmålade väggar, två inbyggda garderober med vitmålade dörrar. Säkerhetsdörr.

Badrum
Helkaklat med grå klinkers och vitt kakel. Här finns dusch, handfat, spegelskåp och wc-stol samt kombinerad tvättmaskin med 10års motorgaranti från LG.

Allrum
Gott om plats för sovalkov, delvis vitmålade väggar och vitmålat tak tak.

Kök
Ny köksinredning 2019, luckor i vit färg med rostfria handtag, ljus laminatbänkskiva med infälld dubbelho i rostfritt och bänkbelysning ovan. Spis med 4 plattor och ugn samt kombinerad kyl/frys från Whirlpool. Vädringsfönster där fönsternischen skapar en bra avsats för kryddor och oljor. Ekparkett och vitmålade väggar från 2019.

Balkong
Vy mot grönska och utan bakomliggande grannfastighet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

26,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 8

Lägenhetsnummer

116

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, hiss

Stor rymlig hiss

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-20

Besiktningsman

Caroline Forsberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Leverantör av kabel-tv och bredband är Bredbandsbolaget 155:- /lgh/månad
Bredbandsleverantör - Ownit 1000/1000 (ingår i avgiften)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-tillstånd kan tecknas med Kopparstadens samfällighetsförening.
Parkeringstillstånd: 1st ingår per medlem, 1 st extra kan köpas för 250 kr. Boendeparkering kostar 200 kr/månad och betalas i appen Mobilpark.

Ekonomi

01

Avgift

2 139 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,29648

Andelstal insats

0,30512

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med10% 2022
Avgiftshöjning med 10% Januari 2023
Avgiftshöjning med 2% Januari 2024
Avgiftshöjning med 5% Januari 2025

Föreningen

01

Benämning

Brf Kopparvinkeln. I föreningen finns 141 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kopparvinkeln är en äkta bostadsrättsförening i Kallhäll, Järfälla. Föreningen består av 141 bostadsrätter om totalt 9 869 kvm samt 10 lokaler om 315 kvm. Fastigheten Kalhäll 6:165 byggdes 1960 och föreningen äger marken.

Föreningen är väl etablerad med låg belåning jämfört med många föreningar i Stockholmsområdet. Soliditeten uppgår till 68 %

Mäklarkommentar:

Kopparvinkeln framstår som en välskött äldre förening med mycket låg skuldsättning, stark balansräkning och ägd mark. Den ekonomiska risken bedöms som låg tack vare den låga belåningen, även om viss fortsatt avgiftsanpassning sker för att möta ökade drift- och räntekostnader. Föreningen har dessutom genomfört flera viktiga underhållsinsatser under senare år och planerar investeringar i värme- och ventilationssystemet.

Kommande renoveringar

2025-2026
Förbättring av uppvärmningssystemet
Byte av ventilationsutrustning
Ingen ytterligare planerad åtgärd redovisas i årsredovisningen. (2025)

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med10% 2022
Avgiftshöjning med 10% Januari 2023
Avgiftshöjning med 2% Januari 2024
Avgiftshöjning med 5% Januari 2025

Utförda renoveringar

Renoveringar som har utförts 1990-2017:
- fasad
- balkongpartier
- fönster
- hissar
- ventilation
- relining av avloppsledningar
- bredband
- ny utrustning i tvättstugor och torkrum
- målning trapphus och entréer
- ny isolering på vind
- renovering av piskbalkonger samt balkongdörr
- Installation av bergvärme
2022:
-Renovering av tvättstugor
-Omläggning tak och förberedelse solceller (nytt lån och 10% avgiftshöjningar)

2022-2023:
-Målning trapphus och entreér.

2024
-Hissrenovering genomförd

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med torkrum
Samlingslokal
Pingisrum
Vindsförråd
Möjlighet att hyra extra förråd (kö förekommer).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

47 166 kr

Området

01

Kopparvinkeln ligger i Kallhäll, en populär del av Järfälla kommun. Området erbjuder:
- Pendeltåg från Kallhäll station
- Närhet till Mälaren och Görvälns naturreservat
- Service, vårdcentral och matbutiker på gångavstånd
- Goda kommunikationer mot Stockholm C
- Familjevänliga grönområden och skolor i närområdet

Dokument

Föreningens årsredovisning

Ekonomisk plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 139 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,29648

Andelstal insats

0,30512

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med10% 2022
Avgiftshöjning med 10% Januari 2023
Avgiftshöjning med 2% Januari 2024
Avgiftshöjning med 5% Januari 2025

Området

Att bo i Kallhäll

När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.

01 Fördelar med området

Båtliv Sport och friluftsliv Restauranger Bowling Badstrand Ishall Parker/Grönområden Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Simhall Barnvänligt Bussar

02 Fritid och närservice

Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.

03 Kommunikationer

Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html

05 Mäklarhuset - Ett smart val!

Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.