Lädersättravägen 105, vån 7 / Kallhäll centrum / Järfälla

Stambytt 3:a om 81 m² på våning 7 med balkong i väst och ljusinsläpp från två håll!

Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
5 598 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
7 av 8 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en härligt öppen och väldisponerad 3:a om 81 m² i centrala Kallhäll. Högt belägen med ljusinsläpp från två väderstreck ger en ljus och härlig känsla lägenheten genom, balkong i väst vilket ger eftermiddags- och kvällssol! Föreningen har 2013-2014 låtit utföra stambyte. Trevligt kök med nya rostfria vitvaror, integrerad diskmaskin och en öppen utsikt från köksfönstret. Vackra parkettgolv och fräscha ytskikt bostaden genom. Gott om förvaringsmöjlighet i förråd i lägenheten såväl som extern i källare. Golvvärme i hallen och spotlights. Nydragen el med jordfelsbrytare!

Uppskattad HSB-förening som har gjort det mesta i renoveringsväg, stambyte, fönsterbyte, balkongrenovering, nytt låssystem m.m. Fiber är indraget i föreningen. Uthyrningslägenhet finns tillgänglig för gäster till de boende. Barnvagnsrum, cykelrum, soprum samt tvättstuga. Goda kommunikationer med pendeltåg och buss från Kallhäll Station som du snabbt promenerar till. Även närhet till Kallhäll Centrum med restaurang, livsmedelsbutik, vårdcentral bibliotek m.m. Föreningen är välskött med en bra ekonomi och extra inkomster från kommersiella lokaler, garage- samt parkeringsuthyrning. Lån i föreningen 4 426 kr / kvm (2017), trots att många större renoveringsprojekt är gjorda. Gott om gästparkering just utanför porten

Varmt välkommen på visning

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Balkong
Exteriör
Hall
Kök
Kök
Kök
WC
Badrum
Allrum
Allrum
Sovrum 1
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning 3d
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Just innanför dörren är det ett grått klinkergolv med golvvärme, sen börjar ett vackert parkettgolv. Målad tapet. Hatthylla. En garderob och ett större förråd.
  • Sovrum 1:
    Parkettgolv, tapet.
  • Sovrum 2
    Mörkt laminatgolv, vitmålade väggar, fondtapet.
  • WC
    Grått klinkergolv, WC, handfat, spegel.
  • Badrum
    Grått klinkergolv, vitt kakel. Badkar, tvättmaskin, WC, handfat, spegelskåp med eluttag.
  • Kök
    Parkettgolv, målade väggar, svart klinker ovanför arbetsytor. Vitblanka köksluckor, rostfria vitvaror(nya), dubbel diskho, integrerad diskmaskin, ugn, spis, fläkt samt gott om förvaring och arbetsyta.
  • Allrum
    Vackert parkettgolv, vit tapet, fondvägg i trä. Utgång till balkong i väst.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    7 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1967
  • Kommentar, byggnad
    Föreningen innehar med äganderätt fastigheterna Lädersättra 1:21, 1:22, 1:23, 1:24 och 1:25 i Järfälla kommun.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och mekanisk frånluft.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-28
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Brf. Trollberget har fiberanslutning med operatörerna Comhem och Bredbandsbolaget. Föreningens kollektivavtal med Comhem täcker basutbudet för TV. Vill man ha större kanalutbud, är det upp till varje enskilt hushåll som då faktureras för tillägget. Inget gemensamt TV-avtal finns för närvarande med Bredbandsbolaget. Det finns heller inget kollektivavtal med Comhem eller Bredbandsbolaget vad gäller internet-anslutning. Om avtal tecknas med någon av operatörerna eller andra förändringar sker över tid meddelas detta i Trollnytt och på hemsidan.
Balkong
  • Stor balkong i västerläge med kvälls- och eftermiddagssol. Trägolv.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    62 garageplatser, 195-339 kr beroende på storlek av garageplatsen.
    93 bilplatser, 58 kr utan elplats, 148 kr med elplats.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 598 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Egen förbrukning av el tillkommer.
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    150 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    2 637 kr (Senast kontrollerad: 2019-05-17)
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,36929
  • Andelstal insats:
    0,36929
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Trollberget. I föreningen finns 294 lägenheter.
  • Allmänt
    Till Brf Trollberget hör Askungevägen 1 - 17 och Lädersättravägen 91 - 109.
  • Kommande renoveringar
    2017- 2018 Ombyggnad av lokalen under Askungevägen 17. Ombyggnad av lokal på Lädersättravägen 95-97 till två lägenheter. Byte av återstående äldre tvättmaskiner och torktumlare när behovet uppstår.
  • Avgiftsförändringar:
    Ingen aviserad höjning.
  • Gjorda renoveringar
    2006 Fasader, Balkonger, Fönster, Målning trapphus och belysning
    2007 Renovering yttre miljö
    2012 Undercentral
    2013 Stambyte
    2014 Stambyte komplettering
    2015 Utbyte av garagefläktar
    2016 Installerat dörrautomatik samtliga entrédörrar
    2016 Renovering av staket, planteringar och lekutrustning vid norra lekplatsen. Målning av samtliga allmänna källarutrymmen
    2016 Målning av sprången ovan hisstaken
    2016 Byte av dörrar i ytterfasad
    2017 Byte av låssystem för hela fastigheten påbörjades. Byte av tvättmaskiner och torktumlare. Plantering av nya träd i naturområdet mellan Lädersättravägen och Askungevägen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har tre st kommersiella lokaler upplåtna med hyresrättsrätt (543 m2).

    Föreningen disponerar därutöver en lokal som samlingslokal/styrelserum (110 m2).
    Matkällare finns att hyra mot månadsavgift och är endast till för att förvara mat och dryck. Nyckel får ni från den nyckelansvarige inom styrelsen mot depositionsavgift.

    På Lädersättravägen finns det 7 vanliga tvättstugor och på Askungevägen finns det 3.

    Barnvagnsrum finns i anslutning till varje port och nyckel får ni av styrelsen.

    Cykelrum finns ett på Askungevägen och flera på Lädersättravägen. Det finns cykelburar i nästan alla cykelrum.

    Övernattningslägenheten finns på Fabelväsen 2. Lägenheten har ett vardagsrum/sovrum, pentry och HK-anpassad wc/dusch. Inredningen består av 1 matbord och 4 stolar, 1 bäddsoffa, 1 våningssäng (4 sovplatser med täcken och kuddar) 1 soffbord, 1 fåtölj och 1 bokhylla. Pentryt har diskbänk, spis, kyl och frys, porslin och bestick för 4 personer. Städskåp med sopborste, skyffel, hink, mopp och dammvippa.
Området
  • Kommunikationer
    Pendeltåget tar ca 20 minuter till Stockholm Central. Tågen går Bålsta till Nynäshamn. Goda bussförbindelser finns även i anslutning till stationen. Se www.sl.se för utförligare information.
    Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Behaye
    203 m
    Dahlsrestaurang
    553 m
    Sibylla Jättevägen Järfälla
    702 m
    Kallhälls grill & kebab
    802 m
    Kallhäll Restaurang
    895 m
  • Skolor
    Askungens förskola
    222 m
    Gullivers förskola
    230 m
    Förskolan Piazzan AB
    368 m
    Bolinders förskola
    653 m
    Källtorpskolan
    708 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    2,07 km
    Lidl Järfälla
    2,87 km
    Al-WADI LIVS 2
    3,84 km
    Grålövs bilar AB
    4,05 km
  • Kommunikationer
    Lädersättra
    313 m
    Passadvägen
    525 m
    Slammertorpsvägen
    578 m
    Industrihotellet
    645 m
    Termovägen
    656 m
  • Tågstationer
    Kallhäll station
    847 m
    Jakobsberg
    3,16 km
    Kungsängen station
    4,85 km
    Norrviken station
    5,95 km
    Barkarby
    5,98 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kallhäll station
  • 847 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hållplats - Lädersättra
  • 313 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 7,73 km
  • 21 min
  • 46 min
  • -
  • Sjö
  • 541 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Att bo i Kallhäll centrum

När du bor i Kallhäll centrum så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.

Fritid och närservice

Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html

Kommunikationer

Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.

Mäklarhuset - Ett smart val!

Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier