Unikt radhus med ljust atrium och insynsskyddad trädgård – ett hem utöver det vanliga
Välkommen till ett radhus utöver det vanliga! Här möts du av ljus, rymd och unika ytor som skapar en atmosfär långt bortom det vanliga. Redan vid entrén möts du av ett rymligt, vinterbonat entrérum som ger en varm och inbjudande känsla. Köket kombinerar lantlig charm med moderna funktioner, generösa arbetsytor och en köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Ljuset flödar genom de öppna ytorna och binder elegant samman köket med vardagsrummet, vilket skapar en härlig social atmosfär. Huset har dessutom ett fantastiskt atrium – en mångsidig plats som kan fyllas med frodiga växter, ett stort matbord för härliga middagar eller användas precis som du önskar. Loftet erbjuder en underbar utsikt över området och tillför extra rymd och karaktär till hemmet. Baksidan är en solig och insynsskyddad oas, omgiven av lummig grönska och prunkande planteringar, med växthus och ytor för både odling och avkoppling. Huset har ett helkaklat badrum med värmegolv, badkar och bastu samt en gästtoalett. Här finns dessutom praktiska och energisnåla lösningar: Två luft/luft-värmepumpar, braskamin, vedspis samt solceller med batteri från Svea Solar, installerade och tagna i drift i oktober 2024. Garage med elektronisk port ger smidig och säker parkering.
Allt detta i ett lugnt och barnvänligt område, nära skolor, förskolor, kommunikationer och Viksjö centrum, med mängder av restauranger och affärer. ICA, cirka 900 m.
4 395 000 kr
141 kvm
42 200 kr/år
218 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla
Kontakta Pontus för mer information kring Stavhoppargränd 18.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Sovrum 1
Laminatgolv och tapetserade väggar
02
Sovrum 2
Parkettgolv, målade väggar, garderober med skjutdörrar, utgång till atrium.
03
Sovrum 3
Laminatgolv och målade väggar, luftvärmepump.
04
Gäst-wc
Plastmatta och delvis tapetserad väggar.
05
Badrum/wc/bastu
Helkaklat badrum, klinkergolv med golvvärme, badkar och bastu.
06
Vardagsrum
Öppet mot kök, varierande golv, tapetserade väggar, braskamin, luftvärmepump, utgång till baksida.
07
Kök
Fullutrustat kök med spis, ugn, DM, gjutjärnsspis, kyl & frys, mikro, parkettgolv.
08
Atrium
Klinkergolv med golvvärme, loft.
09
Tvättrum
Kaklade väggar, klinkergolv, VV-beredare, duschkabin, tork- och tvättmaskin.
10
Entrérum
Mysigt vinterbonat entrérum med laminatgolv och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
218 kvm
5 (3 sovrum)
JÄRFÄLLA VIKSJÖ 7:278
02
Byggnadssätt
1-plans radhus
1974
Atrium 2011. Attefall mot entrén 2023
32
Okänt utförande
Betongplatta på mark med flytande sand/golv i huvudbyggnaden. Betongplatta på mark medunderliggande
Trä
Varierande fasadmaterial. Tegel och träpanel. Löpande målat
Låglutande papptak med invändigt takavlopp från år 2004 (Installerat solpaneler)
Varierande typer och ålder. Isolerglas från 1974-1982, 2011,2023. Enstaka kopplade 2-glas från1974
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el med el-golvvärme i Attrium samt badrummet. Varmvattenberedare från 2018. Två luft/luftvärmepumpar från 2018,2023. Solceller.
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-07
Zanel Skoro, Brommabesiktning AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Insynsskyddad baksida i soligt sydvästläge med lummig växtlighet och generösa planteringsmöjligheter.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till entrén.
Smidigt garage med bekväm elektronisk port och uteparkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Järfälla viksjö ga:27
08
Tomt/Servitut
218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: tillträde takutsprång
Officialservitut: tillträde takutsprång
Del av viksjö delomr iii, lund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-21, Senast ändrad: 2014-05-23)
01
3 912 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 268 000 kr
1 644 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
4 000 kr/år
6 600 kr/år
2 600 kr/år
18 000 kr/år
12000 kWh/år
11 000 kr/år
42 200 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 274 kr/år)
17.000 kWh 2024. Förväntad förbrukning 2025 = 11-12.000 kWh efter installation av solceller och batteri i oktober 2024.
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 12.000 kWh/år beräknat på två personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår: Parkeringsplats, belysning i området, snöröjning och vägunderhåll, garage, underhåll av allmänna ytor.
2
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 516 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 912 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 268 000 krMarkvärde
1 644 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
6 600 kr/årRenhållning
2 600 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSamfällighet
11 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 274 kr/år)Beskrivning av kostnader
17.000 kWh 2024. Förväntad förbrukning 2025 = 11-12.000 kWh efter installation av solceller och batteri i oktober 2024.Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 12.000 kWh/år beräknat på två personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår: Parkeringsplats, belysning i området, snöröjning och vägunderhåll, garage, underhåll av allmänna ytor.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 516 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Viksjö Värdshus HB
566 m
La Gondola Restaurang
572 m
Chili taki thai sushi
602 m
Amigos - Pizzeria & Restaurang Järfälla
612 m
Taco Bar
637 m
Lundskolan
225 m
Wåga & Wilja Fäbodens förskola
335 m
Traktorns förskola
473 m
Viksjöskolan
673 m
Plommonets Förskola
734 m
Järfälla Grossen
2,37 km
Hemköp
2,56 km
Lidl
2,98 km
Stora Coop Barkarby
3,01 km
Jakobsberg
2,37 km
Barkarby
3,31 km
Kallhäll
5,17 km
Spånga
5,78 km
Spånga station
5,82 km
Idrottsvägen
378 m
Andeboda
399 m
Viksjöplan
500 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,03 km5 min6 min26 min
-
Hav8,99 km20 min44 min-
-
TågstationJakobsberg2,37 km--
-
HållplatsIdrottsvägen378 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
