Till salu

Stavhoppargränd 18

Utgångspris

4 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 395 000 kr

Anmäl intresse

Järfälla

Stavhoppargränd 18

Till salu

Utgångspris

4 395 000 kr

Anmäl intresse

Järfälla

Unikt radhus med ljust atrium och insynsskyddad trädgård – ett hem utöver det vanliga

Radhus med unikt atrium med loft och energismarta lösningar! Här finns solceller med batteri (Svea Solar, installerade okt 2024), två luft/luft-värmepumpar, braskamin, vedspis och garage med elektronisk port. Viksjö centrum med ICA, restauranger, affärer och service finns ca 600 m bort. Bostaden har ett rymligt vinterbonat entrérum, ljust kök med köksö i öppen planlösning mot vardagsrum, atrium med loft och utsikt samt helkaklat badrum med golvvärme, badkar och bastu samt gästtoalett. På baksidan väntar en insynsskyddad trädgårdsoas med växthus och plats för både odling och avkoppling. Lugnt, barnvänligt område nära skolor, förskolor och goda kommunikationer.
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad – se bifogade pdf.

Utgångspris

4 395 000 kr

Boarea

141 kvm

Driftkostnad

42 200 kr/år

Tomtarea

218 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans radhus

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Kontakta Pontus för mer information kring Stavhoppargränd 18.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

Tel:

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Sovrum 1

Laminatgolv och tapetserade väggar

02 Sovrum 2

Parkettgolv, målade väggar, garderober med skjutdörrar, utgång till atrium.

03 Sovrum 3

Laminatgolv och målade väggar, luftvärmepump.

04 Gäst-wc

Plastmatta och delvis tapetserad väggar.

05 Badrum/wc/bastu

Helkaklat badrum, klinkergolv med golvvärme, badkar och bastu.

06 Vardagsrum

Öppet mot kök, varierande golv, tapetserade väggar, braskamin, luftvärmepump, utgång till baksida.

07 Kök

Fullutrustat kök med spis, ugn, DM, gjutjärnsspis, kyl & frys, mikro, parkettgolv.

08 Atrium

Klinkergolv med golvvärme, loft.

09 Tvättrum

Kaklade väggar, klinkergolv, VV-beredare, duschkabin, tork- och tvättmaskin.

10 Entrérum

Mysigt vinterbonat entrérum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

218 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÄRFÄLLA VIKSJÖ 7:278

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans radhus

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

Atrium 2011. Attefall mot entrén 2023

Standardpoäng

Mark

Okänt utförande

Grund

Betongplatta på mark med flytande sand/golv i huvudbyggnaden. Betongplatta på mark medunderliggande

Stomme

Trä

Fasad

Varierande fasadmaterial. Tegel och träpanel. Löpande målat

Takbeklädnad

Låglutande papptak med invändigt takavlopp från år 2004 (Installerat solpaneler)

Fönster

Varierande typer och ålder. Isolerglas från 1974-1982, 2011,2023. Enstaka kopplade 2-glas från1974

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el med el-golvvärme i Attrium samt badrummet. Varmvattenberedare från 2018. Två luft/luftvärmepumpar från 2018,2023. Solceller.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-07

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad baksida i soligt sydvästläge med lummig växtlighet och generösa planteringsmöjligheter.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till entrén.

Beskrivning, parkering

Smidigt garage med bekväm elektronisk port och uteparkering.

07 Gemensamhetsanläggningar

Järfälla viksjö ga:27

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: tillträde takutsprång

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde takutsprång

Planbestämmelser

Del av viksjö delomr iii, lund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-21, Senast ändrad: 2014-05-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 912 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 268 000 kr

Markvärde

1 644 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 600 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 274 kr/år)

Beskrivning av kostnader

17.000 kWh 2024. Förväntad förbrukning 2025 = 11-12.000 kWh efter installation av solceller och batteri i oktober 2024.
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 12.000 kWh/år beräknat på två personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår: Parkeringsplats, belysning i området, snöröjning och vägunderhåll, garage, underhåll av allmänna ytor.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 516 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet