Behållare Behållare

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Björnståhlsgatan 12

Boarea
59 kvm
Avgift
3 646 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Renoverad 2:a med öppen spis & balkong!

Bostad med högt eftertraktat läge, fungerande öppen spis och balkong i söderläge. Genomgående renoverad och med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Stort härligt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och rofyllt sovrum. Utmärkta förvaringsmöjligheter och stilrent helkaklat badrum med TM/TT. Belägen på lugn återvändsgata med direkt närhet till service, kommunikationer och med naturen in på knuten.

Missa inte chansen - En bostad som måste upplevas!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Renoverad 2:a med öppen spis & balkong!

Bostad med högt eftertraktat läge, fungerande öppen spis och balkong i söderläge. Genomgående renoverad och med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Stort härligt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och rofyllt sovrum. Utmärkta förvaringsmöjligheter och stilrent helkaklat badrum med TM/TT. Belägen på lugn återvändsgata med direkt närhet till service, kommunikationer och med naturen in på knuten.

Missa inte chansen - En bostad som måste upplevas!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
På andra våningen i denna välskötta 30-tals fastighet möts ni av en ljus och välkomnade hall som erbjuder plats för ytterkläder via hatthylla samt inbyggd garderob med överskåp.

Bostaden har genomgått en smakfull renovering och har genomgående fina ytskikt bestående av vacker fiskbensparkett, ljust målade väggar och vita snickerier. Stora fönsterpartier och en takhöjd om 2,70m bidrar till en härlig rymd.
Badrum
Stilrent badrum med badkar, vägghängd wc och handdukstork. Kombinerad tvätt- & torktumlare. Belyst spegel och förvaring via spegelskåp samt kommod.
Sovrum
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Utmärkta förvaringsmöjligheter via inbyggda originalgarderober samt garderob med speglade skjutdörrar.
Vardagsrum
Social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger gott om utrymme för umgänge. Fungerande öppen spis och utgång till balkong i soligt söderläge.
Kök
Stort härligt kök med utmärkta förvaringsmöjligheter bakom ljusgrå släta luckor och stilrena hyllplan. Full maskinell utrustning med induktionshäll, inbyggnadsugn samt -micro. Svart fläktkåpa, kyl/frys samt vinkyl. Vitt kakel med mörka fogar ovan rejäl arbetsbänk med utmärkta avlastningsytor.
Fakta
Beskrivning
Boarea
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1938
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Specifik energianvändning
174 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
180 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2019-01-11
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv & Bredband via Telenor, 10/10 Mbit ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering på omkringliggande gator för 500 kr/mån alt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se
Ekonomi
Avgift
3 646 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
4,7824%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Tallspinnaren 1 & 2.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Tallspinnaren 1&2 ombildades 2008 och består av två flerbostadshus på adress Björnståhlsgatan 8-14. Marken upplåts med tomträtt, avgälden gäller t.o.m 2027-03-31. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt. Stabil förening med god ekonomi, de återstående hyresrätterna är dold tillgång till föreningens ekonomi. Utgången 2021 uppgick föreningens skuld till ca 7,7 Mkr, vilket ger en skuldsättning om ca 5 500kr/kvm.

Godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://tallspinnaren.wordpress.com/

Inga planerade avgiftsförändringar för 2022 (kontrollerat med styrelsen 2022-01-13).

Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko.
Kommande renoveringar
2022: Byte av entrédörrar och passersystem.
Gjorda renoveringar
2021: Stamspolning med filmning utan anmärkning.
2021: OVK.
2019: Byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar).
2019: Renoverat trapphus.
2019: Omdragning av el.
2018: Tvättstuga.
2016: Takmålning.
2016: Fläktar ( OVK + sotning).
2015: OVK.
2015: Sotning.
2014: Fönsterrenovering.
2013: Anslutning till fibernät.
2012/13: Ny fjärrvärmeanläggning samt nya radiatorventiler och termostater.
2010: Fasad- och balkongrenovering.
2008: Godkänd OVK.
1987: Stambyte
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd.

I föreningen finns två tvättstugor, utrustade med dubbla maskiner, en tumlare, ett torkskåp samt mangel.

Cykelrum finns.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 646 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
4,7824%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Tunnelbana Skidspår Caféer Gym Golf

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Rhodos
      117 m
    • Restaurang Magnus Hörna
      119 m
    • Hammarbys Pärla
      222 m
    • Two Thai Take Away
      222 m
    • Tbilisis Hörna - Georgisk Restaurang
      382 m
    • Pysslingen Förskolor - Hammarby Skogen
      104 m
    • Återvändarskolan
      163 m
    • Hammarby Förskolor Ab
      260 m
    • Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
      261 m
    • Hammarbyskolan Norra
      294 m
    • Lidl
      677 m
    • Hemköp
      901 m
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,51 km
    • Hemköp Skanstull
      1,54 km
    • EVERGREEN
      1,9 km
    • Solandergatan
      174 m
    • Georgios Chloros
      235 m
    • RT-Produkter
      296 m
    • Sparrmansvägen
      314 m
    • Henriksdal station
      1,83 km
    • Sickla
      1,84 km
Avstånd
  • Grönområde
    439 m
    5 min
    4 min
    7 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    1,83 km
    9 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats - Solandergatan
    174 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    914 m
    7 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    859 m
    7 min
    6 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.