Finn Malmgrens Väg 27 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Stilsäker 3:a med renoverade ytskikt och balkong i hjärtat av Hammarbyhöjden!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 819 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Stilren trea om 54 kvm med renoverade ytskikt, vackra golv och generös takhöjd. Välplanerad lägenhet som erbjuder ett generöst vardagsrum med möbleringsalternativ samt utgång till balkong i söderläge. Ett kök med såväl arbetsytor som goda förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning, rikligt maskinellt utrustat. Två sovrum med ljusa ytskikt som ligger i anslutning till vardagsrummet. Eftertraktat läge med närhet till såväl Nackareservatet samt Hammarbyhöjdens Centrum med allmänna kommunikationer och ett gott utbud av livsmedelsbutiker och annan service.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréhall,
Bakom säkerhetsdörr välkomnas Ni av en inbjudande entré med ljusa ytskikt och praktiskt klinkergolv med komfortvärme. En hall som disponeras genom skoställ och kapphängare. Utmärkta förvaringsmöjligheter via tre integrerade garderober med överskåp i tidstypiskt utförande. Stilren hall som ger ett gott första intryck!

Duschrum,
Renoverat duschrum med vackra detaljer samt vädringsfönster mot gata. Duschrummet är utrustat med handfat med kommod, wc-stol och duschhörna med dubbla duschblandare, ett fast vattenfallsmunstycke samt en rörlig. Duschrummet renoverades -19 då komfortvärme i golvet installerades. Belysning i tak via spotlights och inbyggd belysning i spegeln i badrumsskåpet ovanför handfatet.

Kök,
Ljust och fräscht kök med goda förvaringsmöjligheter i högblank skåpsinredning högt som lågt. Ett kök som erbjuder rikligt med arbetsytor samt avlastningsytor via bänkskiva i rostfritt. Väggen mellan bänkskiva och överskåp är beklädd av ett beige kakel. Köket är rikligt utrustat med inbyggnadsugn, gashäll med fyra brännare, ovanför gashällen finns fläkt och integrerad microvågsugn. Intill diskhon finns integrerad diskmaskin och intill spishälllen finns kyl/frys. Samtlig maskinell utrustning är i rostfritt utförande. Ljusinsläpp via fönsterparti mot fastighetens baksida i nordlig riktning.

Vardagsrum,
Underbart vardagsrum i gavelläge som erbjuder generösa sällskapsytor och härlig rymd. Ett vardagsrum med ljusa ytskikt och ljust golv, rummet målades -19. Ett vardagsrum med flera möbleringsalternativ som idag disponeras genom soffa med soffbord, mediamöbel samt matsalsbord med plats för stora familjen. Utgång till balkong i söderläge med plats för bord, stolar planteringar i krukor etc . I anslutning till vardagsrummet nås lägenhetens båda sovrum.

Sovrum 1,
Sovrum som ligger i anslutning till vardagsrummet och disponeras idag genom dubbelsäng och nattduksbord. Väl tilltaget rum med utmärkta förvaringsmöjligheter via dubbelgarderob med skjutdörrar samt plats för dubbla byråer intill väggen mot vardagsrummet. Ett sovrum med ljusa ytskikt och ett rikligt ljusinsläpp via stort fönsterparti i gavel, mestadels mot lugna Hasselquistvägen.

Sovrum 2,
Detta sovrum är det mindre av de två och nås också via vardagsrummet. Rummet har ljusa väggar och golv samt ljusinsläpp via fönsterparti mot baksidan. Rummet disponeras genom platsbyggd säng sängbord och arbetsplats. Fungerar utmärkt som barnrum/kontor.

Fakta

Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

2 av 3
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1939

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

3 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
13 parkeringsplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Avgift:

3 819 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

250 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Andel i förening:

9,4700
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf Solen.
Allmänt

BRF Solen bildades år 1987. Husen byggdes år 1939. Föreningen förvaltar över 12 lägenheter varav en är en hyresrätt.
Föreningen har tomträttsavtal med Stockholms Stad (äger inte marken). Nuvarande avgäld löper ut år 2026. Föreningen godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida http://brfsolen.hemochfastighet.se

Utförda renoveringar
2019 - Byte av fönster och målning av balkonger
2017 - Isolering av vinden med lösull
2016 - Installation av fiber
2015 - Godkänd OVK.
2014 - Bytt husets fjärrvärmecentral samt alla radiatorventiler
2012 - Installation av individuella elmätare
2010 - Nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2009 - Montering av ljudisolerande fönster mot gatan
2007 - Tvättstugan installerades
2005 - Fasadrenovering inkl balkonger
2005 - Stambyte, byte av elstigar, takrenovering samt renovering av fasader och balkonger.

Kommande renoveringar
Byte av stammar i källaren inom 3-5år.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel i källaren. Det finns även barnvagns- och cykelförråd samt bastu.

Förråd:
Till lägenheten tillhör källarförråd.

Avgiftsförändringar:
Inga beslutade avgiftshöjningar, enligt styrelse 3/12-19.

Parkeringsmöjligheter:
Parkeringsplatser hyrs ut av föreningen. I nuläget finns 1 lediga plats som av de boende hyrs för 500 kr/mån. Boende har dessutom förtur till parkeringsplatserna.

Kabel TV/Internet:
Kabel-tv via ComHem, basutbud ingår i avgiften.
Internet via ComHem eller Fiber.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga (renoverad 2007) med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel i källaren. Det finns även barnvagns- och cykelförråd samt bastu (renoverad 2015).

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2018

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Hammarby Pizzeria

82 m

Wok 88 HB

87 m

Höjdens Grill

131 m

Stockholm Sushi Take Away

135 m

Malmgrenska Krogen i Stockholm

138 m
Skolor

Förskolan Sjöfararen

118 m

Södermalmskyrkans kristna skola

238 m

Ekens förskola

285 m

Hammarbyskolan Norra

289 m

Förskolan Linden

305 m
Mataffärer

Coop Finn Malmgren

161 m

Lidl

752 m

Coop Hammarby Sjöstad

783 m

Coop Björkhagen

927 m

Studio Hybrid Forest AB

1,26 km
Kommunikationer

Finn Malmgrens plan

74 m

Hammarbyhöjden T-bana

82 m

Hammarbyhöjden

187 m

Sparrmansvägen

321 m

Garagevägen

564 m
Tågstationer

Sickla station

1,59 km

Henriksdal station

1,88 km

Nacka station

1,93 km

Saltsjö-Järla station

2,88 km

Stockholms södra

3,06 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
160 m
1 min
1 min
3 min
Tågstation - Sickla station
1,59 km
8 min
8 min
24 min
Hållplats1 - Finn Malmgrens plan
74 m
1 min
1 min
1 min
Hav
836 m
8 min
5 min
18 min
Sjö
776 m
6 min
4 min
15 min

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.