Finn Malmgrens Väg 77 / Björkhagen / Johanneshov / Stockholm

Välplanerad tvåa om 47 kvm belägen i fridfullt kvarter med grönskan runt knuten!

Accepterat pris
2 725 000 kr
Boarea
47 kvm
Avgift
3 130 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Med attraktivt läge i Björkhagen finner Ni denna charmiga tvåa om 47 kvm med Nackareservatet runt knuten. Här saluförs en utmärkt lägenhet med omtyckta attribut som generöst vardagsrum med möbleringsalternativ, stora fönsterpartier med förmiddagssol. En lägenhet med genomgående vackra golv samt ljusa ytskikt och ett kök som erbjuder förvaringsmöjligheter och arbetsytor, rikligt maskinellt utrustat. Väggen mellan kök och vardagsrum går med styrelsens godkännande att öppna upp för att åstakomma ett kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här bor Ni med naturen runt knuten i en stabil föreningen med låg skuldsättning.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 10 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall,
    Inbjudande hall med vacker fiskbensparkett samt målade väggar, avlastningsmöjligheter via hatthylla samt förvaringsmöjligheter genom integrerad garderob i tidstypisk stil. Ljus entré som ger ett stilfullt första intryck.

    Kök,
    I direkt anslutning till hallen finner Ni köket som erbjuder rikligt av förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning och arbetsytor via svart bänkskiva i sten. Väggen mellan bänkskivan och överskåpen är beklädd av ett vitt kakel som stänkskydd. Köket är rikligt utrustat med inbyggnadsugn och micro i högskåp, integrerad diskmaskin, gashäll samt fläkt. Intill micro och ugn står kyl/frys. Kökets väggar är ljusa med fondvägg i ljusblått mot fastighetens framsida i sydöst, praktiskt mörkt klinkergolv samt matplats invid fönsterparti.

    Vardagsrum,
    Väl tilltaget vardagsrum med ljusa ytskikt och vacker fiskbensparkett. Ljusinsläpp via generösa fönsterpartier med djupa fönsternischer ut mot framsida med morgon och förmiddagssol. Vardagsrummet disponeras idag genom soffa med soffbord samt media-möbel. Ett ljust och trivsamt rum med härlig rymd och möbleringsalternativ. Väggen mellan vardagsrummet och köket är ej bärande och möjlighet att öppna upp planlösningen finns med föreningens godkännande.

    Sovrum,
    Stort och rymligt sovrum med ljusa ytskikt och fiskbensparkett. Förvaring genom integrerad garderob med överskåp i tidstypiskt utförande. Sovrummet disponeras genom dubbelsäng med nattduksbord samt byrå. Fönsterparti ut mot kortsida. Rymligt sovrum med plats för extra förvaring om behov finns.

    Badrum,
    Helkaklat badrum med vita väggar och ljusblått klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar med duschmöjligheter in mot vägg med vädringsfönster ut mot baksida, handfat med väggfast badrumsskåp ovanför med dubbla spegeldörrar samt Wc-stol.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    BV
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1943
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering i området, 500 SEK/MÅN. Läs mer på Stockholms Stad.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 130 kr/mån
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    5,07
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Läslampan 2.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Läslampan 2 registrerades 2001-10-23 och förvärvade fastigheten 2004-04-01. På föreningens mark uppfördes ett flerfamiljshus under 1943. Föreningen upplåter idag 20 lägenheter med bostadsrätt, samt en lokal om 20 kvm med hyresrätt fördelade på adresserna Finn Malmgrens Väg 73-77. Den totala lägenhetsytan gällande bostadsrätterna uppgår till 927 kvm. Föreningen innehar marken (992 kvm) med tomträtt. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.

    Resultat 2019:
    - 33 818 kr
    I resultatet ingår avskrivningar på 263 385 kr vilket är en bokföringsmässig värdeminskning av bostadsrättsföreningens fastighet och inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli + 229 567 kr. 

    Kassa: Enligt årsredovisning 2019.
    Ca 1 100 000 kr

    Skuldsättning: Enligt årsredovisning 2019.
    ca 3544 kr / kvm, långfristiga skulder 3 286 000 kr.

    Kostnader:
    Överlåtelseavgift: 1182,5 kr, betalas av köparen. 
    Pantsättningsavgift: 473 kr.


    Övriga utrymmen i föreningen:
    I föreningens finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

    Tv / internet: Bredband och Kabel-tv levereras via ComHem, innehavaren tecknar själv sitt avtal.

    Utförda renoveringar i föreningen:
    2018: Alla takarmaturer har bytts ut i källargången.
    2018: Genomgång av ventilation och rensning av ventilations kanaler.
    2016: Nya maskiner till tvättstugan.
    2016: Byte av värmeväxlare.
    2014: Takisolering.
    2013: Radonmätning godkänd.
    2013: Renovering av trapphusen.
    2011: Fönsterrenovering.
    2009: Ommålning av trapphuset.
    2007: Renovering av tvättstugan.
    2006: Renovering av entréportarna.
    2005: Nya elstigar.
    2005: Stambyte i kök och badrum.
    2004: Tilläggsisolering av vinden.
    2004: Fasadrenovering.

    Ekonomi:
    Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
Ekonomi
Avgift :
3 130 kr/mån
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
5,07
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Björkens Livs Och Restaurang
    339 m
    Restaurang Kryddan
    366 m
    Restaurang Pizzeria Kryddan
    366 m
    Höjdens Pizzeria
    555 m
    Pizzeria Benevento
    561 m
  • Skolor
    Förskolan Solvändan
    368 m
    Förskolan Sjöfararen
    403 m
    Kronans förskola
    405 m
    Skolan
    412 m
    Björkhagens skola
    429 m
  • Mataffärer
    Coop Finn Malmgren
    672 m
    Coop Björkhagen
    773 m
    Coop Hammarby Sjöstad
    848 m
    Lidl
    854 m
    Studio Hybrid Forest AB
    898 m
  • Kommunikationer
    Hammarbyhöjden
    407 m
    Hammarbyhöjden T-bana
    560 m
    Finn Malmgrens plan
    590 m
    Björkhagen
    657 m
    Nacka Sickla allé
    814 m
  • Tågstationer
    Sickla
    1,21 km
    Nacka station
    1,47 km
    Henriksdal station
    1,74 km
    Saltsjö-Järla station
    2,37 km
    Lillängen station
    2,91 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sickla
  • 1,21 km
  • 11 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Hållplats - Hammarbyhöjden
  • 407 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 674 m
  • 10 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 481 m
  • 10 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Björkhagen

Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.

Kommunikation

Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.

Natur och fritid

I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.

Affärer och restauranger

I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.

Skolor och barnomsorg

Förutom Björkhagens skola, finns flera förskolor och grundskolor på kort avstånd i Kärrtorp och Hammarbyhöjden

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Barer
#Golf
#Cykelbanor
#Hippt
#Caféer
#Utegym
#Liv i rörelse
#Tunnelbana
#Restauranger
#Motionsspår
#Butiksgata/köpcentrum
#Bilpooler
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn