Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel

076-909 31 05

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 4B

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 4B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Unikt tillfälle högt upp i huset med ingen insyn och två balkonger!

Välkommen till denna stora, moderna fyra som utgör ett arkitektoniskt mästerverk av Thomas Sandell i det blomstrande Hammarbyhöjden! Planlösningen är perfekt och bjuder på högt till tak samt två generösa balkonger i olika väderstreck.

Börja dagen på ena balkongen med en kopp kaffe och njut av den vackra omgivningen. Denna bostad är fortfarande som ny och erbjuder en bekväm livsstil med moderna bekvämligheter.
Bostad erbjuder även två badrum, varav det ena är utrustat med dusch och det andra med badkar. För extra bekvämlighet finns en tvättmaskin/torktumlare. Den härliga öppna planlösningen binder samman de sociala ytorna och inkluderar en köksö, perfekt för både vardagsliv och underhållning.

Huset har dessutom en hiss som tar dig bekvämt upp till lägenheten samt ett garage som nås med hissen, vilket ger extra bekvämlighet och trygghet.

På Finn Malmgrens väg bor du med naturen runt knuten och har Nackareservatet som din närmaste granne, med löpspår, utegym, badsjöar och en golfbana. Precis intill ligger även Hammarbybacken där du kan njuta av milsvid utsikt och träningsaktiviteter året runt. På bara tio minuters promenad når du badklipporna vid Sickla sjö samt bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. I närområdet finns även Finn Malmgrens plan med en stor Coop-butik, apotek, gym, blomsteraffär, caféer, restauranger, 7/11 och tunnelbanan som tar dig till Södermalm på endast 6 minuter.

Det här är verkligen en dröm för familjen som söker ett harmoniskt och bekvämt boende i en naturskön och samtidigt välkomnande stadsmiljö. Missa inte chansen att få veta mer om denna fantastiska bostad – anmäl ditt intresse redan idag!

Boarea

93 kvm

Avgift

7 350 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 4B Anmäl intresse.

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Soligt balkongläge i söder

Njut av ett högt fritt solsäkert läge!

Njut av en social planlösning med gott om plats för familjen.

Soligt balkongläge i söder

Njut av ett högt fritt solsäkert läge!

Bostadens hjärta!

Njut av en social planlösning med gott om plats för familjen.

Ett av två badrum

Fullt utrustat med tvättmaskin samt torktumlare

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät.
Leverantör: Telia. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Bredband:
Leverantör: Telia. Bredband fiber 100 Mbit upp och ner. Mot en obligatorisk avgift om 240 kr / månad.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Underliggande garage med 32 parkeringsplatser varav 31 med tillhörande förråd. Garageplatserna går att hyra för 1 299 kr/mån, i dagsläget är det kö. Det finns även 3 MC-platser för ca 400 kr / mån. Det finns boendeparkering i området, f.n. kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn.

Ekonomi

01

Avgift

7 350 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-02).

Föreningen

01

Benämning

Brf Hydrografen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Hydrografen 1, registrerades hos Bolagsverket 2014-09-11 och är en äkta förening som äger marken. I föreningen Hydrografen finns det 59 lägenheter varav 3 lokaler samt gård med underliggande garage. Huset är ritat av den välkände arkitekten Thomas Sandell och blev färdigt för inflyttning i december 2016. Med inramade kvadratiska fönster och en ljus fasad ges byggnaden ett samtida och lekfullt uttryck. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hydrografen.se/

Uppvärmning via fjärrvärme.

Avgiften inkluderar värme, vatten, bredband och basutbud av kabel-TV.

Ekonomi:
Föreningen har amorterat 680.000 kr under 2021.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande större renoveringar.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-02).

Gjorda renoveringar

Då husen är nybyggda har det inte genomförts några större renoveringar ännu och det finns inte heller några större renoveringar planerade i närtid.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelrum.
- Barnvagns/rullstolsrum.
- Föreningsförråd.
- Avfallsstation med behållare.
- Gemensam gården som består av finplanerad mark med gräsytor, planteringar och plattbelagda gångar.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 350 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-02).

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.