Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel

076-909 31 05

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 16

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 16

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Inbjudande Toppmodern Tvåa med Balkong i Soligt Västerläge

Drömmer du om en smakfullt utformad tvåa med optimalt ljusinsläpp och en balkong som förlänger sommaren? Då har vi det perfekta hemmet för dig! Välkommen till denna toppmoderna tvåa högst upp i attraktiva Hammarbyhöjden på Finn Malmgrens väg.

Denna otroligt välplanerade och stilrena bostad har alla rätta attribut för ett bekvämt och modernt boende. Med högt i tak, vackra valnötsparkettgolv och målade väggar utstrålar den en känsla av rymd och elegans. Balkongen i soligt västerläge är ett extra rum under sommarhalvåret och ger en avkopplande plats att njuta av eftermiddagssolen utan insyn.

Vid entrén möts du av en välkomnande hall med snygga klinkergolv och gott om plats för hatthylla. Till vänster finner du ett modernt badrum av hög standard med takdusch, vattenfallsblandare och platsbyggd hylla i valnöt. Det öppna köket är yteffektivt och genomtänkt med högblanka vita köksluckor och en bänkskiva i valnöt som harmoniserar med golvet. Här finns en påkostad maskinpark från Siemens och Gorenje med integrerade rostfria vitvaror som självrengörande ugn och extra stor kyl och frys.

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med gott om plats för soffgrupp, tv-möbler och bokhylla, vilket skapar en perfekt atmosfär för mysiga hemmakvällar.

Denna bostad saknar ingenting och erbjuder en lyxig och bekväm livsstil. Missa inte chansen att uppleva detta stilfulla hem - kontakta oss för mer information och boka din visning idag!

Boarea

42 kvm

Avgift

3 647 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 16 Anmäl intresse.

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Fiber via Stockholms Stadsnät.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

9 parkeringsplatser och 3 garageplatser. Föreningen hyr för närvarande ut 4 platser till Volvo on demand.
Kostnad för parkeringsplats:
210 kr/mån för närvarande är det ingen kö till dessa.
Kostnad för garageplatser:
Runt 700 kr / månad. Dessa är uthyrda och det är för närvarande kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 647 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7.58031%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Polarvinden.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Polarvinden förvärvade fastigheten Etnografen 3 under 2002 och innehar fastigheten med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper till 2028-12-31. I föreningen finns 12 bostadsrätter och en lägenhet upplåten med hyresrätt. Brf Polarvindens ekonomi förvaltas av Simpleko AB. Brf Polarvinden godkänner delat ägande mellan sambos, makar och partners.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://polarvinden.wordpress.com/

Månadsavgift:
Avgiften inkluderar vatten, uppvärmning och kabel-tv.

Kommande renoveringar

2024: Balkongrenovering / Putsning av fasad.

Gjorda renoveringar

2022: Service tvättstuga.
2022: Service och injustering värmesystem.
2021: Service värmesystem / central.
2020: Service tvättstuga, ny torktumlare.
2019: Radiatorventiler.
2019: Stamspolning.
2019: Byte av elcentral i tvättstugan.
2019: OVK.
2018: Utbyte maskinpark i tvättstuga.
2016: Installation av bergvärme.
2015: Lokal byggdes om till lägenhet.
2015: Installation av fiber.
2014: Takmålning.
2013: Fönster byttes/renoverades.
2011: Elstigar.
2010: Spoling avloppsstammar. Byte av stamventiler värme.
2010: Utbyte stamventiler värme.
2009: OVK.
2005: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Fristående byggnad för cykel och barnvagnsförvaring på gården.
- Grillplats för medlemmarna.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-5 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 647 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7.58031%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.