Finn Malmgrens Väg 16
Finn Malmgrens Väg 16
Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Till salu

Finn Malmgrens Väg 16

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 16


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Inbjudande Toppmodern Tvåa med Balkong i Soligt Västerläge

Drömmer du om en smakfullt utformad tvåa med optimalt ljusinsläpp och en balkong som förlänger sommaren? Då har vi det perfekta hemmet för dig! Välkommen till denna toppmoderna tvåa högst upp i attraktiva Hammarbyhöjden på Finn Malmgrens väg.

Denna otroligt välplanerade och stilrena bostad har alla rätta attribut för ett bekvämt och modernt boende. Med högt i tak, vackra valnötsparkettgolv och målade väggar utstrålar den en känsla av rymd och elegans. Sovrummet erbjuder både gott om plats för dubbelsäng samt utmärkt förvaring!

Vid entrén möts du av en välkomnande hall med snygga klinkergolv och gott om plats för hatthylla. Till vänster finner du ett modernt badrum av hög standard med takdusch, vattenfallsblandare och platsbyggd hylla i valnöt. Det öppna köket är yteffektivt och genomtänkt med högblanka vita köksluckor och en bänkskiva i valnöt som harmoniserar med golvet. Här finns en påkostad maskinpark från Siemens och Gorenje med integrerade rostfria vitvaror som självrengörande ugn och extra stor kyl och frys.

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med gott om plats för soffgrupp, tv-möbler och bokhylla, vilket skapar en perfekt atmosfär för mysiga hemmakvällar.

Denna bostad saknar ingenting och erbjuder en lyxig och bekväm livsstil. Missa inte chansen att uppleva detta stilfulla hem - kontakta oss för mer information och boka din visning idag!


Budgivning pågår
3 020 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
3 647 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik eller Maja för mer information kring Finn Malmgrens Väg 16.

Maja Olofsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Fiber via Stockholms Stadsnät.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

9 parkeringsplatser och 3 garageplatser. Föreningen hyr för närvarande ut 4 platser till Volvo on demand.
Kostnad för parkeringsplats:
210 kr/mån för närvarande är det ingen kö till dessa.
Kostnad för garageplatser:
Runt 700 kr / månad. Dessa är uthyrda och det är för närvarande kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 647 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

50 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7.58031%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).


Föreningen

01
Benämning

Brf Polarvinden.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Polarvinden förvärvade fastigheten Etnografen 3 under 2002 och innehar fastigheten med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper till 2028-12-31. I föreningen finns 12 bostadsrätter och en lägenhet upplåten med hyresrätt. Brf Polarvindens ekonomi förvaltas av Simpleko AB. Brf Polarvinden godkänner delat ägande mellan sambos, makar och partners.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://polarvinden.wordpress.com/


Månadsavgift:
Avgiften inkluderar vatten, uppvärmning och kabel-tv.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).

Gjorda renoveringar

2022: Service tvättstuga.
2022: Service och injustering värmesystem.
2021: Service värmesystem / central.
2020: Service tvättstuga, ny torktumlare.
2019: Radiatorventiler.
2019: Stamspolning.
2019: Byte av elcentral i tvättstugan.
2019: OVK.
2018: Utbyte maskinpark i tvättstuga.
2016: Installation av bergvärme.
2015: Lokal byggdes om till lägenhet.
2015: Installation av fiber.
2014: Takmålning.
2013: Fönster byttes/renoverades.
2011: Elstigar.
2010: Spoling avloppsstammar. Byte av stamventiler värme.
2010: Utbyte stamventiler värme.
2009: OVK.
2005: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Fristående byggnad för cykel och barnvagnsförvaring på gården.
- Grillplats för medlemmarna.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-5 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 647 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
50 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
7.58031%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Tsuki Sushi

133 m


Malmgrenska Krogen i Stockholm

138 m


Höjdens Grill

152 m


Hammarby Pizzeria

189 m


Wok 88 HB

194 m


Hammarbyskolan Norra

62 m


Fritidshemmet Hammarbyskolan

135 m


Kristna skolan

152 m


Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor

206 m


Ekens förskola

213 m


Lidl

801 m


Hemköp

1,22 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,32 km


Kina Li

1,9 km


Hemköp Skanstull

1,9 km


Sparrmansvägen

46 m


Finn Malmgrens plan

210 m


Hammarbyhöjden

246 m


Sickla

1,79 km


Henriksdal station

1,98 km


Stockholms södra

2,9 km


Saltsjö-Järla station

3,14 km


Lillängen station

3,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    392 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,79 km
    8 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats
    Sparrmansvägen
    46 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    990 m
    7 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    962 m
    7 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik eller Maja!

Maja Olofsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.