Behållare Behållare

Hammarbyhöjden/Johanneshov, Johanneshov, Stockholm
Kalmgatan 15

Boarea
54 kvm
Avgift
3 114 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Stilsäker tvåa med påkostade materialval!

På attraktiva och lugna Kalmgatan bor ni med det bästa läget. Här får ni både närhet till Nackareservatets unika miljö, gångavstånd till Södermalm och Hammarby sjöstad samt närhet till Gullmarsplans tunnelbana som tar dig in till Södermalm på mindre än fem minuter.

Lägenheten är i toppskick med smakfulla materialval och med välbehållen charm. Renoverat socialt kök som har allt du kan önska dig med gott om arbets- och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är väl disponerat med gott om plats för en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om plats för förvaringsmöjligheter. Här bor ni i en lägenhet som också erbjuder möjlighet att skapa en liten trea.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
2 795 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stilsäker tvåa med påkostade materialval!

På attraktiva och lugna Kalmgatan bor ni med det bästa läget. Här får ni både närhet till Nackareservatets unika miljö, gångavstånd till Södermalm och Hammarby sjöstad samt närhet till Gullmarsplans tunnelbana som tar dig in till Södermalm på mindre än fem minuter.

Lägenheten är i toppskick med smakfulla materialval och med välbehållen charm. Renoverat socialt kök som har allt du kan önska dig med gott om arbets- och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är väl disponerat med gott om plats för en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om plats för förvaringsmöjligheter. Här bor ni i en lägenhet som också erbjuder möjlighet att skapa en liten trea.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Socialt Kök
Kök i toppskick med öppen planlösning.
Story telling image
Bostaden får ett härligt ljus.
Med fönster i två väderstreck så får bostaden ett härligt ljus.
Story telling image
Möjlig trea!
Dela av köket och få en trea eller ett hemmakontor. Se alternativ planlösning!
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Ljus och trevlig hall med avhängningsmöjligheter och platsbyggd förvaring samt ingång till badrummet. Väggarna går i vitt och på golvet ligger ett stilrent parkettgolv.

Vardagsrum
Underbart luftigt vardagsrum med högt till tak och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme till större soffgrupp och önskvärt möblemang. Väggarna går i ljus ton och på golvet ligger det genomgående parkettgolvet.

Kök
Socialt kök med bra materialval av stilrena och exklusivt utförande - vita skåpsluckor, ekbänkskiva och ovan bänkskivan sitter ett stilrent stänkskydd. Ett flertal skåp/lådor ger bra förvaringsmöjligheter och på bänken finns rymliga och bekväma arbetsytor. Här finns det gott plats för trevliga middagar, köket rymmer med enkelhet sex-åtta personer. Köket har en maskinell utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt köksfläkt.

Sovrum
Underbart stort sovrum med högt i tak med plats för dubbelsäng samt väldigt bra förvaringslösningar. Väggarna går i träffsäkert grått och på golvet samma fina massiva trägolv som i övriga lägenheten.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med kaklade väggar i vitt och klinkers i mörkton. Stort vädringsfönster som ger badrummet ett härligt ljus. Badrummet är utrustat med tvättställ, handdukstork, WC samt badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3
Ekonomi
Avgift
3 114 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift: 3 114 kr/mån
Obligatoriskt tillägg: TV/Bredband: 285 kr/mån
Faktisk månadskostnad: 3399 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
9,3984
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Trollsländan 1.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Trollsländan 1 förvärvade fastigheten 2011 och består av 12 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1936 och tillhör BRF Trollsländan 1. Föreningen har en lokal som upplåts med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut: 2025-09-30. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Hefab.

Gjorda renoveringar:
2020: Fasadtvätt. Dränering. Byte av alla fönster i lägenheter samt trapphus. Nya balkonger. Nya sophus.
2019: Installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2017: Takrenovering, Installation av fiber, Fönsterrenovering
1980: Genomgripande renovering av fastigheten då bl.a. stambyte genomfördes

Kommande renoveringar:
2020: Föreningen kommer att genomföra omfattande renoveringar i form av dränering samt upprustning av fasad, fönster och balkonger under hösten, med start i augusti.

Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen bedömer att med hänsyn till renoveringarna som sker i år kan det eventuellt komma att bli en avgiftshöjning.

Parkeringsmöjligheter:
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad för 500 kr/mån.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykelförråd, källarförråd.

Kabel TV / Bredband:
I månadsavgiften ingår värme, vatten.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 285 kr kr för grundutbud kabel-TV och bredband.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 114 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift: 3 114 kr/mån
Obligatoriskt tillägg: TV/Bredband: 285 kr/mån
Faktisk månadskostnad: 3399 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
9,3984
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Matbutik
      70 m
    • Thai kiosken
      118 m
    • Tbilisis Hörna - Georgisk Restaurang
      144 m
    • Hammarby Thai Wok
      147 m
    • Two Thai Take Away
      183 m
    • Fryshuset Gymnasium
      203 m
    • Fryshuset Grundskola
      206 m
    • Fryshuset
      220 m
    • Fryshusets folkhögskola
      233 m
    • Fryshuset Arenan
      233 m
    • Hemköp
      616 m
    • Coop Konsum Hammarbyhöjden
      751 m
    • Lidl
      768 m
    • Hemköp Skanstull
      1,2 km
    • ICA Supermarket Enskededalen
      1,53 km
    • Solandergatan
      194 m
    • Skärmarbrink
      409 m
    • hammarbysjöstad
      423 m
    • Mårtensdal
      424 m
    • Gullmarsplan
      505 m
    • Henriksdal station
      1,8 km
    • Sickla
      1,98 km
    • Stockholm Södra station
      2,21 km
    • Nacka station
      2,44 km
    • Årstaberg
      3,42 km
Avstånd
  • Vatten
    620 m
    5 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    621 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    1,8 km
    8 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Solandergatan
    194 m
    1 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Henrik den 10 juli
    Hej Henrik, jag och min sambo är väldigt intresserade av denna lägenhet men vi är borta just den veckan som den visas. Finns det möjlighet att komma innan den 16e eller efter den 23e juli?
    Svar från Henrik Hammarstrand
    Hej Henrik, Roligt att ni är intresserade! Den 16:e skulle passa bäst. Vilken tid kan ni så stämmer av det med säljaren. Med vänlig hälsning, Henrik Hammarstrand Mäklarhuset