Behållare Behållare

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Kalmgatan 33

Boarea
86 kvm
Avgift
3 777 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Högst upp i attraktivt gavelläge!

Högst upp och med fantastisk vy återfinns denna välplanerade gaveltrea, möjliga fyra. Stor inglasad balkong i öster med sol fram till lunch och med milsvid utsikt. Trivsamt kök med matplats för 4-6 personer i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och helkaklat fräscht duschrum med tvättmaskin. Utmärkta förvaringsmöjligheter via flertalet garderober och rymlig klädkammare.

Ett mycket eftertraktat läge i solid förening med hiss. Möjlighet kan även finnas för bostadsrättsinnehavaren att förvärva del av ovanliggande råvind.

Missa inte chansen - Kontakta mäklare för mer info!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Högst upp i attraktivt gavelläge!

Högst upp och med fantastisk vy återfinns denna välplanerade gaveltrea, möjliga fyra. Stor inglasad balkong i öster med sol fram till lunch och med milsvid utsikt. Trivsamt kök med matplats för 4-6 personer i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och helkaklat fräscht duschrum med tvättmaskin. Utmärkta förvaringsmöjligheter via flertalet garderober och rymlig klädkammare.

Ett mycket eftertraktat läge i solid förening med hiss. Möjlighet kan även finnas för bostadsrättsinnehavaren att förvärva del av ovanliggande råvind.

Missa inte chansen - Kontakta mäklare för mer info!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Bostad med fantastisk utsikt
Belägen högst upp i huset med strålande vy!
Story telling image
Inglasad balkong
Rymlig inglasad balkong i österläge med sol förmiddag/lunch.
Story telling image
Kök
Bostadens kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrum.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Högst upp på fjärde våningen i denna välskötta fastighet möts ni av välkomnande och möblerbar hall. Redan här uppmärksammas bostaden trevliga disposition och generösa ljusinsläpp. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder via hatthylla och utmärkt förvaring via välinredd klädkammare.

Bostaden har genomgående ekparkett och ljust tapetserade väggar.
Sovrum
Bostaden båda sovrum är väl tilltagna och erbjuder plats för dubbelsäng och med förvaringsmöjligheter i garderober.
Kök/Vardagsrum
Rymligt kök med utgång till inglasad balkong, delvis öppen planlösning mot vardagsrum som erbjuder plats för det större sällskapet.
I köket erbjuds goda förvaingsmöjligheter bakom vita släta luckor. Maskinell utrustning betstående av kyl & frys, diskmaskin och spishäll med ugn.
Balkong
Underbar balkong i öster vars inglasning skapar ett extra rum året runt. Här erbjuds plats för sittgrupp och planteringar.
Duschrum
Fräscht duschrum med vita kaklade väggar och blå klinker med golvvärme. Utrustat med vikbara duschväggar i glas, tvättmaskin och wc. Förvaring via kommod och spegelskåp. Ingång från hall.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1992
Kommentar, byggnad
Ovan bostaden finns en råyta som eventuellt kan förvärvas av bostadsrättsinnnehavaren, liknade förvärv har tidigare genomförts i föreningen. Det kan således finnas möjlighet för bostadsrättsinnehavaren av denna lägenhet att köpa del av vind och bygga etage.
Kommentar, hiss
Rymlig hiss
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv via Comhem, basutbudet ingår i avgiften. Internet via Stockholms Stadsnät, ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns möjlighet att hyra garageplats hos grannföreningen Eldflugan. Till dessa råder separat kö.

Boendeparkering på omkringliggande gator för 500 kr/mån alt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se
Ekonomi
Avgift
3 777 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,57000%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Lysmasken 6.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Lysmasken 6 ombildades 2001 och är en äkta förening, marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper till 2030-12-31. Föreningen består av fyra punkthus som omfattar adresserna Kalmgatan 31, 33, 35 och 37. Föreningen upplåter av 58 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter med hyresrätt. Hyresrätterna är dold tillgång till föreningens ekonomi.

Föreningen har ett kollektivt elavtal och enskild medlem debiteras kvartalsvis på månadsavgiften.

Avgiften höjdes 2021. (Inga nya fastställda avgiftsförändringar, 2021-04-21)

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ABJ Boförvaltning AB.

Föreningen godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.lysmasken6.com/
Kommande renoveringar
Underhåll sker enligt plan, i nuläget utreds en framtida fasadrenovering.
Gjorda renoveringar
2020: Byte av undercentral för fjärrvärme
2019: Renovering av föreningslokal
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd, hissen går hela vägen till källaren.

Det finns två fullutrustade tvättstugor.

Det finns cykel- & barnvagnsrum samt grovsoprum.

Övernattningslägenhet/föreningslokal i hus 31 (-1 tr) som kan bokas av föreningens medlemmar för en mindre avgift per dygn. Lägenheten är ca 35-40 m2 och rymmer 5 sängplatser. 1 rum med kök som är fullt utrustat. Dusch och toalett. Runt matbordet finns plats för 8 personer.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 777 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,57000%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Tunnelbana Skidspår Caféer Gym Golf

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Christers matsal
      123 m
    • Lucy's salladsbar
      189 m
    • H10 foodcorner
      213 m
    • Niklas & Friends
      230 m
    • 4 Corners Pizza Hammarby Sjöstad
      250 m
    • Hammarby Förskolor Ab
      132 m
    • Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
      132 m
    • Hyper Island
      132 m
    • Kunskapsskolan
      171 m
    • HB Musikskolan Konsonans
      181 m
    • Lidl
      482 m
    • Coop Konsum Hammarbyhöjden
      627 m
    • Hemköp
      898 m
    • Hemköp Skanstull
      1,32 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,39 km
    • RT-Produkter
      42 m
    • Solandergatan
      338 m
    • Mårtensdal
      460 m
    • Luma
      474 m
    • Henriksdal station
      1,57 km
    • Sickla
      1,7 km
Avstånd
  • Grönområde
    294 m
    4 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    1,57 km
    9 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats - RT-Produkter
    42 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    634 m
    6 min
    5 min
    12 min
  • Sjö
    569 m
    6 min
    5 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration