Kommande försäljning

Kalmgatan 6

Sparad

Johanneshov— Stockholm

Kalmgatan 6


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov

Ljus, välplanerad etta med sovalkov & grönskande utsikt - toppläge i Johanneshov!

Välkommen till en etta som verkligen sticker ut. Här får du en perfekt balans mellan ljus, rymd och smart funktion - ett hem som känns större än sina kvadrat och där varje detalj är genomtänkt. Den insynsskyddade och grönskande utsikten förstärker lugnet, samtidigt som du bor nära city, Gullmarsplan och fantastisk natur. Det här är helt enkelt ett av Johanneshovs mest attraktiva lägen.

Bostaden präglas av vackert ljus från två stora fönster som sprider en mjuk och harmonisk känsla genom hela hemmet. Det rymliga rummet har en naturlig och tydlig uppdelning med sovalkov, vardagsrumsdel och arbetsplats vid fönstret. Kombinationen av smart planlösning, ljusa ytskikt och den gröna utsikten gör att rummet känns luftigt, avkopplande och lätt att möblera.

Köket är charmigt och praktiskt med tidlösa luckor, bra förvaring och generösa arbetsytor. Fönstret ger ett naturligt ljusinsläpp som gör matlagningen både trevlig och social. Här finns plats för mindre matbord eller köksö, vilket gör rummet flexibelt oavsett livsstil.

Det helkaklade badrummet går i klassiska, ljusa toner och är enkelt att trivas i direkt. Hallen erbjuder bra förvaring och binder samman bostaden på ett välkomnande sätt.

Brf Biet 3 är en trygg, solid och omtyckt förening med en lummig innergård som skapar en småskalig, trevlig känsla. De välskötta gemenskapsytorna, generösa förrådsmöjligheter och den lugna atmosfären bidrar till att många trivs här länge. Utanför porten väntar Nackareservatet, Nytorps Gärde, mysiga kvarterskrogar och enkel access till kommunikationer via Gullmarsplan – vilket gör vardagen både smidig och inspirerande.

Det här är en bostad som attraherar alla: första-gångs-köparen, studenten, pendlaren, den som vill bo nära naturen och den som söker ett smart övernattningsalternativ nära stan. Kombinationen av ljus, sovalkov, grön utsikt och toppläge gör det här till ett hem som verkligen bör upplevas på plats.

Varmt välkommen på visning - den här ettan vill du inte missa.

Boarea
28 kvm

Avgift
2 269 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
1 av 3

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Kalmgatan 6 .

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning. Här finns flera inbyggda garderober som ger utmärkt förvaring för både kläder och vardagsprylar. Hallen binder samman bostadens alla delar och skapar ett fint första intryck med sina ljusa ytskikt och rena linjer.

ALLRUM / VARDAGSRUM
Stort, härligt rum med generöst ljusinsläpp från stort fönster. Rummet är lättmöblerat och rymmer både soffa, mediemöbel och arbetsplats. Den grönskande utsikten och den lugna känslan gör detta till ett naturligt hjärta i bostaden där man gärna vistas länge. Härifrån nås även sovalkoven som skapar en tydlig och smart rumsindelning.

SOVALKOV
Mysig och avskild sovdel som ger bostaden en tydlig 1,5-rums-känsla. Sovalkoven rymmer enkelt en större säng och kan med fördel kompletteras med förvaring eller sängbord. Den lätta avgränsningen mot vardagsrummet gör att sovplatsen känns privat samtidigt som rummet behåller sin öppna känsla.

KÖK
Charmigt och hemtrevligt kök med fönster som släpper in fint dagsljus. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring bakom tidlösa luckor och en naturlig plats för matbord. Köket är delvis öppet mot allrummet, vilket ger en social känsla och gör matlagningen till en naturlig del av hemmets umgänge. En perfekt balans mellan funktion och trivsel.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum i klassiska färger. Här finns dusch, spegelskåp, handfat och god belysning. Badrummet är praktiskt planerat och lätt att trivas i, med neutrala material som gör det enkelt att sätta sin egen prägel vid önskemål.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd med gott om utrymme för säsongsförvaring, sportutrustning eller det som inte används dagligen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

28 kvm

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

018


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV & bredband: Föreningen har TV indragen via IP‑Only/Tele2. Alla lägenheter ingår i ett gruppavtal med Bahnhof med hastigheten 1000/1000 Mb/s.


Ekonomi

01
Avgift

2 269 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband 110 kr/ månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,65990

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget inplanerat just nu. (2025-11-21)


Föreningen

01
Benämning

Brf Biet 3. I föreningen finns 19 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Biet 3 är en mycket omtyckt och trygg förening, belägen på lugna och lummiga Kalmgatan - bara minuter från både natur och stadspuls. Här bor du i en äkta bostadsrättsförening med en personlig känsla, där de 19 lägenheterna skapar en trivsam och välordnad boendemiljö. Fastigheten är uppförd 1936 och bjuder på klassisk funkischarm med gedigna material, tidstypisk arkitektur och en varm, välkomnande atmosfär.

Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och har sedan dess tagit tydligt ansvar för både ekonomi och underhåll. Det märks i hur huset sköts - ordning och reda, löpande förbättringar och en aktiv styrelse som arbetar långsiktigt. Inga större renoveringar ligger för dörren enligt senaste uppgifter.

Kommande renoveringar

Eventuellt balkongrenovering eller åtminstone målning av balkonger.

Avgiftsförändringar

Inget inplanerat just nu. (2025-11-21)

Utförda renoveringar

1992 - El-stammar byttes
1992 - Stambyte i kök och badrum utfört.

2006 - Tak
• Rengöring och ommålning av taket

2008 - Fönster
• Renovering av samtliga fönster
• Installation av energiglas mot gården
• Installation av bullerglass mot gatan

2009 - Ventilation
• Renovering av ventilationssystemets takfläkt

2014 - Viss fönsterrenovering.

2015 - Renovering av stuprör.

2016 - Fiber / IT
• Installation av IP-only fibernät
- Nytt cykelrum installerat
- Byte av takfläktar

2018 - Nya portkodsdoser

2020 - Tvättstuga
• Ny maskinpark installerad

2021 - Belysning
• Ny belysning i trapphus
• Ny belysning utomhus

2021 - Fasad
• Renovering av delar av fasad mot innergård

2021 - OVK utförd.

2023 - Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns förrådsutrymmen, tvättstuga, föreningslokal och en verkstad som medlemmarna kan nyttja. Fastigheten har även en bakgård med trädgårdsmöbler samt sophus. Finns butikslokaler som hyrs ut i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 269 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband 110 kr/ månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,65990
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget inplanerat just nu. (2025-11-21)

Området
Använd kartan
X

Platser

PIZZA PUNKS / BREWBAR

42 m


Two Thai Take Away

100 m


Georgisk Restaurang & Delikatesser

104 m


Tbilisis Hörna

111 m


Pizzeria Rhodos

231 m


Fryshuset Grundskola

275 m


Fryshuset Gymnasium

297 m


Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor

343 m


Hammarby Förskolor Ab

396 m


Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor

396 m


Lika Smak

19 m


Hemköp

622 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

677 m


Lidl

825 m


Hemköp Skanstull

1,28 km


Kina Li

1,3 km


Solandergatan

79 m


Skärmarbrink

322 m


Gullmarsplan

416 m


Mårtensdal

438 m


Henriksdal station

1,87 km


Sickla

2 km


Stockholms södra

2,27 km


Södra station

2,29 km


Årstaberg

3,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    708 m
    5 min
    6 min
    15 min
  • Hav
    703 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,87 km
    -
    -
  • Hållplats
    Solandergatan
    79 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.