Ljus, välplanerad etta med sovalkov & grönskande utsikt - toppläge i Johanneshov!
Välkommen till en etta som verkligen sticker ut. Här får du en perfekt balans mellan ljus, rymd och smart funktion - ett hem som känns större än sina kvadrat och där varje detalj är genomtänkt. Den insynsskyddade och grönskande utsikten förstärker lugnet, samtidigt som du bor nära city, Gullmarsplan och fantastisk natur. Det här är helt enkelt ett av Johanneshovs mest attraktiva lägen.
Bostaden präglas av vackert ljus från två stora fönster som sprider en mjuk och harmonisk känsla genom hela hemmet. Det rymliga rummet har en naturlig och tydlig uppdelning med sovalkov, vardagsrumsdel och arbetsplats vid fönstret. Kombinationen av smart planlösning, ljusa ytskikt och den gröna utsikten gör att rummet känns luftigt, avkopplande och lätt att möblera.
Köket är charmigt och praktiskt med tidlösa luckor, bra förvaring och generösa arbetsytor. Fönstret ger ett naturligt ljusinsläpp som gör matlagningen både trevlig och social. Här finns plats för mindre matbord eller köksö, vilket gör rummet flexibelt oavsett livsstil.
Det helkaklade badrummet går i klassiska, ljusa toner och är enkelt att trivas i direkt. Hallen erbjuder bra förvaring och binder samman bostaden på ett välkomnande sätt.
Brf Biet 3 är en trygg, solid och omtyckt förening med en lummig innergård som skapar en småskalig, trevlig känsla. De välskötta gemenskapsytorna, generösa förrådsmöjligheter och den lugna atmosfären bidrar till att många trivs här länge. Utanför porten väntar Nackareservatet, Nytorps Gärde, mysiga kvarterskrogar och enkel access till kommunikationer via Gullmarsplan – vilket gör vardagen både smidig och inspirerande.
Det här är en bostad som attraherar alla: första-gångs-köparen, studenten, pendlaren, den som vill bo nära naturen och den som söker ett smart övernattningsalternativ nära stan. Kombinationen av ljus, sovalkov, grön utsikt och toppläge gör det här till ett hem som verkligen bör upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning - den här ettan vill du inte missa.
Har du några frågor?
Kontakta Oskar för mer information kring Kalmgatan 6 .
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning. Här finns flera inbyggda garderober som ger utmärkt förvaring för både kläder och vardagsprylar. Hallen binder samman bostadens alla delar och skapar ett fint första intryck med sina ljusa ytskikt och rena linjer.
ALLRUM / VARDAGSRUM
Stort, härligt rum med generöst ljusinsläpp från stort fönster. Rummet är lättmöblerat och rymmer både soffa, mediemöbel och arbetsplats. Den grönskande utsikten och den lugna känslan gör detta till ett naturligt hjärta i bostaden där man gärna vistas länge. Härifrån nås även sovalkoven som skapar en tydlig och smart rumsindelning.
SOVALKOV
Mysig och avskild sovdel som ger bostaden en tydlig 1,5-rums-känsla. Sovalkoven rymmer enkelt en större säng och kan med fördel kompletteras med förvaring eller sängbord. Den lätta avgränsningen mot vardagsrummet gör att sovplatsen känns privat samtidigt som rummet behåller sin öppna känsla.
KÖK
Charmigt och hemtrevligt kök med fönster som släpper in fint dagsljus. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring bakom tidlösa luckor och en naturlig plats för matbord. Köket är delvis öppet mot allrummet, vilket ger en social känsla och gör matlagningen till en naturlig del av hemmets umgänge. En perfekt balans mellan funktion och trivsel.
BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum i klassiska färger. Här finns dusch, spegelskåp, handfat och god belysning. Badrummet är praktiskt planerat och lätt att trivas i, med neutrala material som gör det enkelt att sätta sin egen prägel vid önskemål.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd med gott om utrymme för säsongsförvaring, sportutrustning eller det som inte används dagligen.
01
Beskrivning
28 kvm
1 rum
1 av 3
018
02
Byggnadssätt
1936
03
TV/Internet
TV & bredband: Föreningen har TV indragen via IP‑Only/Tele2. Alla lägenheter ingår i ett gruppavtal med Bahnhof med hastigheten 1000/1000 Mb/s.
01
2 269 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk kostnad för bredband 110 kr/ månad.
Bostadsrätt
3,65990
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget inplanerat just nu. (2025-11-21)
01
Brf Biet 3. I föreningen finns 19 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Biet 3 är en mycket omtyckt och trygg förening, belägen på lugna och lummiga Kalmgatan - bara minuter från både natur och stadspuls. Här bor du i en äkta bostadsrättsförening med en personlig känsla, där de 19 lägenheterna skapar en trivsam och välordnad boendemiljö. Fastigheten är uppförd 1936 och bjuder på klassisk funkischarm med gedigna material, tidstypisk arkitektur och en varm, välkomnande atmosfär.
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och har sedan dess tagit tydligt ansvar för både ekonomi och underhåll. Det märks i hur huset sköts - ordning och reda, löpande förbättringar och en aktiv styrelse som arbetar långsiktigt. Inga större renoveringar ligger för dörren enligt senaste uppgifter.
Eventuellt balkongrenovering eller åtminstone målning av balkonger.
Inget inplanerat just nu. (2025-11-21)
1992 - El-stammar byttes
1992 - Stambyte i kök och badrum utfört.
2006 - Tak
• Rengöring och ommålning av taket
2008 - Fönster
• Renovering av samtliga fönster
• Installation av energiglas mot gården
• Installation av bullerglass mot gatan
2009 - Ventilation
• Renovering av ventilationssystemets takfläkt
2014 - Viss fönsterrenovering.
2015 - Renovering av stuprör.
2016 - Fiber / IT
• Installation av IP-only fibernät
- Nytt cykelrum installerat
- Byte av takfläktar
2018 - Nya portkodsdoser
2020 - Tvättstuga
• Ny maskinpark installerad
2021 - Belysning
• Ny belysning i trapphus
• Ny belysning utomhus
2021 - Fasad
• Renovering av delar av fasad mot innergård
2021 - OVK utförd.
2023 - Stamspolning
I källaren finns förrådsutrymmen, tvättstuga, föreningslokal och en verkstad som medlemmarna kan nyttja. Fastigheten har även en bakgård med trädgårdsmöbler samt sophus. Finns butikslokaler som hyrs ut i föreningen.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 269 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband 110 kr/ månad.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
3,65990Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget inplanerat just nu. (2025-11-21)PIZZA PUNKS / BREWBAR
42 m
Two Thai Take Away
100 m
Georgisk Restaurang & Delikatesser
104 m
Tbilisis Hörna
111 m
Pizzeria Rhodos
231 m
Fryshuset Grundskola
275 m
Fryshuset Gymnasium
297 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
343 m
Hammarby Förskolor Ab
396 m
Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
396 m
Lika Smak
19 m
Hemköp
622 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
677 m
Lidl
825 m
Hemköp Skanstull
1,28 km
Kina Li
1,3 km
Solandergatan
79 m
Skärmarbrink
322 m
Gullmarsplan
416 m
Mårtensdal
438 m
Henriksdal station
1,87 km
Sickla
2 km
Stockholms södra
2,27 km
Södra station
2,29 km
Årstaberg
3,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö708 m5 min6 min15 min
-
Hav703 m5 min5 min16 min
-
TågstationHenriksdal station1,87 km--
-
HållplatsSolandergatan79 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.