Till salu

Läckövägen 22

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Johanneshov— Stockholm

Läckövägen 22

Till salu

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Stockholm - Johanneshov

Välplanerad och stilren bostad med högt fritt läge och solig balkong

Välkommen till en ljus och inbjudande lägenhet om 54,5 kvm på Läckövägen 22, belägen i ett högt och fritt läge som ger både rymd och ett härligt ljusinsläpp. Här möts du av ett hem med genomtänkt planlösning, moderna materialval och en harmonisk känsla som gör det enkelt att trivas från första stund.

Bostaden präglas av generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär. Planlösningen är både funktionell och social med naturliga ytor för umgänge och avkoppling.

Det moderna köket är stilrent utformat med goda arbetsytor och full maskinell utrustning. Här finns gott om plats för matbord och trevliga middagar i en ljus och trivsam miljö.

Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i ett fritt och soligt läge. Här kan du njuta av lugnet, utsikten och många soltimmar under årets varmare månader.

Sovrummet är rofyllt placerat med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är nyligen renoverat (nov 2023) i smakfull design med moderna material och en stilren känsla.

Bostaden är en del av den skuldfria och stabila Brf Stockholmshus nr 4, en av områdets mest eftertraktade föreningar. Här bor du i en trygg och välskött förening med låg avgift och ordnad ekonomi, vilket skapar en långsiktig trygghet för dig som ägare.

Här bor du i ett attraktivt område med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Ett hem som erbjuder en fin balans mellan stadens bekvämligheter och ett lugnt, högt läge.

En bostad att trivas i under lång tid framöver. Välkommen att uppleva den på plats.

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

54.5 kvm

Avgift

3 657 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 09 april 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Söndag 12 april 11:45 — 12:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Läckövägen 22.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

072-070 61 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Ett rymligt och inbjudande kök med generösa arbetsytor och gott om plats för matbord. De två fönstren släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en ljus och trivsam atmosfär som gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Balkong i ett högt och fritt läge med sol under stora delar av dagen. Här finns gott om utrymme för möblemang och en trivsam plats att njuta av både utsikt och grönska.

Kök

Balkong med fritt läge

Balkong i ett högt och fritt läge med sol under stora delar av dagen. Här finns gott om utrymme för möblemang och en trivsam plats att njuta av både utsikt och grönska.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum från 2023, inrett med dusch, wc och handfat med tillhörande förvaring i en stilren och modern utformning.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

169 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-04

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Optisk fiber är indraget i fastigheterna och är framdraget till samtliga lägenheter. Internetleverantör är företaget Bahnhof AB. Utöver optisk fiber finns ett kabel-TV-nät, som opereras av Tele2 (f.d. ComHem).

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 stycken parkeringsplatser. Förutom de som ligger på egen mark är 10 stycken belägna på Axvallsvägen på mark som föreningen arrenderar av Stockholms stad, och 11 stycken belägna på Läckövägen 4 på mark som hyrs av Svenska Bostäder.
I dagsläget råder det separat kö till samtliga. Kostnader för dessa är 500kr / månad.

Det finns boendeparkering i området, f.n. kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn.
Kontakta Stockholms stad för mer information och för eventuella ändringar.

Ekonomi

01

Avgift

3 657 kr/mån

Bredband

70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

70 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,606500

Andel av årsavg.

0,006043

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-03).

Föreningen

01

Benämning

Brf Stockholmshus nr 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 4 bildades år 1943. Husen byggdes år 1942-1943. Föreningen består av 191 bostadsrätter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelade på 14 byggnader och 32 trappuppgångar med adresserna Finn Malmgrens väg 92-102, Hjovägen 1-5 samt Läckövägen 8-32 och 17-35. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum. Föreningen godkänner delat ägande (max 2 personer).

Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://stockholmshusnr4.se//

Ekonomi:
Föreningen har stabil ekonomi och god soliditet. I februari 2021 gjordes en extra amortering av fastighetslånet med 2 miljon kr.
Totalt amorterade föreningen 2,5 miljoner kr under räkenskapsåret 2021. I februari 2022 gjordes en extra amortering av föreningens fastighetslån med 1 803 250 kr. Därmed är hela lånet löst och föreningens fastigheter obelånade.

Kommande renoveringar

2026: Planeras inledning av dränering samtliga fastigheter.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-03).

Utförda renoveringar

2025: Renoverades yttertakens utsida.
2024: Stamspolning.
2022: OVK.
2021: Byte av fiberleverantör.
2021: Under året har föreningen underhållit fastigheternas alla portar (32 st) som lackerats och försetts med brytskydd.
2018-2021: Renovering av tvättstugor, bastu och förbättring av utebelysningen.
2017: Ny torktumlare och torkskåp till tvättstuga.
2014: Mekanisk frånluft.
2011: Ommålning källare samt ytterdörrar.
2009: Fiber installerades.
2007: Gården fräschades upp och lekplatsen renoverades.
1993: Fasad och balkonger renoverades.
1993: Elstigar byttes.
1993-94: Stambyte badrum och kök.
1980: Taken renoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

-Tvättstugor (4 st) Läckövägen 21 & 22 och Finn Malmgrens väg 92 & 94), varav 1 med grovtvätt.
-Hobbyrum.
-Övernattningslokal.
-Bastu.
-Grovsoprum.

Förråd:
Till lägenheten hör källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi