Lidköpingsvägen 50
Lidköpingsvägen 50
Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lidköpingsvägen 50


Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Lidköpingsvägen 50


Kommande försäljning

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Ditt Drömhem - Nu i Byggnadsfas!

Som fastighetsmäklare har jag nöjet att introducera dig till denna exceptionella tvåa om 46 kvm i ett eftertraktat gavelläge. Vad som gör detta erbjudande så unikt är möjligheten att påverka materialvalen i en helt nybyggd bostad, något som är helt enastående för området. Så om du drömmer om att skapa ditt alldeles egna hem med de detaljer som passar just dig - då har du hittat rätt.

Arbetet med att skapa denna nya bostad kommer att påbörjas inom kort, vilket innebär att du har möjlighet att göra din röst hörd och påverka inredning, materialval och detaljer för att skapa ett hem som verkligen speglar din personlighet och livsstil.

Bortsett från möjligheten att skräddarsy bostaden enligt dina önskemål, kommer du även att njuta av den förmånliga situationen - här får du det bästa av två världar. Bo i en helt nyproducerad lägenhet, samtidigt som du är en del av en äldre, stabil bostadsrättsförening som borgar för trygghet och en välskött boendemiljö.

Bostaden ligger i det vackra området Hammarbyhöjden, en lugn gata som ger dig den fridfulla tillvaro du längtar efter. Här har du också närhet till utmärkta kommunikationer, med tunnelbanan inom bekvämt fyra minuters avstånd från din kommande bostad.

Hammarbyhöjdens centrum är en skattkista av bekvämligheter - här hittar du allt från mysiga kaféer till träningsmöjligheter på gym. Du kommer att ha naturen på nära håll, men också tillgång till stadslivets pulserande aktiviteter när så önskas.

Om du är redo att skapa ditt drömhem i en fantastisk miljö och samtidigt vara en del av en äldre och stabil bostadsrättsförening, så är detta din chans. Kontakta oss snarast för att lära dig mer och diskutera dina möjligheter!


Boarea
46.3 kvm
Avgift
2 707 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Entréplan (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Henrik Hammarstrand
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Arbetet med att skapa denna nya bostad kommer att påbörjas inom kort, vilket innebär att du har möjlighet att göra din röst hörd och påverka inredning, materialval och detaljer för att skapa ett hem som verkligen speglar din personlighet och livsstil.
Refernesbild Kök

Arbetet med att skapa denna nya bostad kommer att påbörjas inom kort, vilket innebär att du har möjlighet att göra din röst hörd och påverka inredning, materialval och detaljer för att skapa ett hem som verkligen speglar din personlighet och livsstil.

Så om du drömmer om att skapa ditt alldeles egna hem med de detaljer som passar just dig - då har du hittat rätt.
Refernesbild Kök

Arbetet med att skapa denna nya bostad kommer att påbörjas inom kort, vilket innebär att du har möjlighet att göra din röst hörd och påverka inredning, materialval och detaljer för att skapa ett hem som verkligen speglar din personlighet och livsstil.

Refernesbild Badrum

Så om du drömmer om att skapa ditt alldeles egna hem med de detaljer som passar just dig - då har du hittat rätt.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46,3 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Entréplan


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. 8 fasta kanaler ingår i månadsavgiften sedan får varje lägenhetsinnehavare välja 8 valfria kanaler som även dom ingår i månadsavgiften.
Bredband:
IP Only


Ekonomi

01
Avgift

2 707 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, VA och tv bas-utbud

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 8,5 % vid årsskiftet i april 2024 (information från föreningens ekonomiska förvaltare 2024-01-24).


Föreningen

01
Benämning

Brf Slöjdläraren 6.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen övertog fastigheten 2008 och består av två huskroppar om totalt 28 lägenheter och 1 lokal, varav 26 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter. Föreningens ekonomi förvaltas av Delagott förvaltning.

Brf Slöjdläraren 6 innehar marken via tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2024.
Nytt tomträttsavtal från 2024-09-30 tom 2034-09-30.
Ny avgäld intrapapas.
År 1: 75.700kr.
År 2: 86.700kr.
År 3: 97.700kr.
År 4: 108.700kr.
År 5 och resterande 5 år: 119.600kr.

Kommande renoveringar

2024: Tvättstugan planeras att flyttas till källarplan i hus 50, hobbyrum och övernattningslägenhet planeras.
Detta finansieras genom att föreningen då ska sälja råyta där de tidigare haft lokaluthyrning och tvättstugan.
Planen är att inkomster och utgifter för detta går på ett ut men att föreningen har kvar en övernattningslägenhet som tillgång för medlemmarna men som skulle kunna avyttras om behov finns.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 8,5 % vid årsskiftet i april 2024 (information från föreningens ekonomiska förvaltare 2024-01-24).

Gjorda renoveringar

2022-2023: Renovering av eldstäders kanaler och därmed också ventilationens kanaler.
2022: Försäljning av omvandlade lokaler.
2020: Efter försäljning av lokalen kallad ”Mjölkbutiken” i hus 48 som råyta till byggfirman Svanberg&Sjögren AB vidtog under våren ombyggnationen till två lägenheter som senare såldes.
2020: Byte av de gamla aluminiumportarna från hyreshustiden till nya original lika i ek.
2020: Under våren genomfördes en total renovering av samtliga fönster i föreningen.
2018: OVK.
2018: Omvandling av lokal till bostadsrätt.
2017-2018: Byte av fläkt.
2017: Tilläggsisolering av vind.
2016: Fiber via IP-Only.
2015: Utbytta termostater i lägenheter.
2015: Utbytta ventiler i källaren.
2013: Gårdsbelysning.
2011: Renovering av trapphusen.
2011: Bergvärme.
2011: Renovering av gård och dränering.
2010: Fasad och tilläggsisolering.
2010: Renovering av taket och balkonger.
2010: Renovering av tvättstugan.
2010: Säkerhetsdörrar.
2010: Elstambyte.
2008/2010: VA.stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd.
- Källarförråd i samma uppgång
- Stor och fräsch tvättstuga i angränsande fastighet med 3 maskiner och bra torkutrymme.
- Fin gemensam gård med uteplats och tillgång till grill. På gården växer rabarber, vinbär, blommor och vackra växter.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 707 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, VA och tv bas-utbud
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 8,5 % vid årsskiftet i april 2024 (information från föreningens ekonomiska förvaltare 2024-01-24).

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Coco Koi Poké bowl & Sushi

279 m


Lampans Thai-Food

292 m


Restaurang Astrid & Svea

326 m


Dalens Pizzeria

337 m


Mr Bun

342 m


Äppelgårdens Förskola

84 m


Respektgympa

129 m


Hammarby Södra skola gymnastiksalar

215 m


Ängens förskola

240 m


Ekbackens Förskola

301 m


Lidl

1,18 km


Hemköp

1,6 km


Studio Hybrid Forest AB

1,64 km


Hemköp Skanstull

2,36 km


Kina Li

2,36 km


Dalens sjukhus

297 m


Åstorpsringen

350 m


Hammarbyhöjden

365 m


Björkhagen

365 m


Sickla

1,97 km


Henriksdal station

2,33 km


Saltsjö-Järla station

3,11 km


Stockholms södra

3,35 km


Lillängen station

3,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    456 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,97 km
    9 min
    9 min
    33 min
  • Hållplats
    Dalens sjukhus
    297 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    1,27 km
    8 min
    7 min
    27 min
  • Sjö
    1,19 km
    8 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Hammarstrand
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.