Kommande försäljning

Lidköpingsvägen 50

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Lidköpingsvägen 50

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Nyproducerad gavelbostad i en stark förening med lugnt läge nära tunnelbanan.

Nyproducerad bostad i en stark förening med lugnt läge nära tunnelbanan.

- Visning januari 2026 -

Gavel med ett härligt ljus in i bostaden, högt i tak, öppen planlösning, modernt och tidlöst! Lugnt läge i "höjden" eller den "vita staden" i en välskött förening några minuter nära T-bana.

Känn dig välkommen hem!

Denna vackra bostad ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Lidköpingsvägen ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, vid Tidaholmsplan exempelvis men även vid centrum. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.

Boarea

24 kvm

Avgift

1 818 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

EP (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Lidköpingsvägen 50.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

072-448 63 63

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

Gavel med härligt ljusinläpp och öppen planlösning.

Ljus från två väderstreck gör att bostaden upplevs större och den öppna tillika moderna planlösningen gör att det är trevligt när vänner är på besök. Bostaden inbjuder till sociala sammanhang.

Gavel med härligt ljusinläpp och öppen planlösning.

Modernt kök i raka linjer.

Tidlöst och alltid rätt.

Tidlöst och modernt håller i längden.

Bli den första att starta dagen här hemma. Känn golvvärmen under fötterna, det moderna och tidlösa. Se framgången i ögonen och starta dagen.

20 bilder

Planlösning

Notera att städskåp, garderob och hatthylla inte kommer finnas i bostaden, även om det är utmärkt på planritningen.

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Lägenhetsnummer

1002

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)
F-ventilation

Allmän information

Brf Slöjdläraren 6 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Lidköpingsvägen 48 och 50.
Föreningen består av 30 bostadsrätter, 1 hyresrätt (efter denna försäljning) om totalt 90 kvm och 2 hyresrättslokaler.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldperioden sträcker sig till 2034-10-01.
Ny avgäld intrappas.
År 1: 75.700kr.
År 2: 86.700kr.
År 3: 97.700kr.
År 4: 108.700kr.
År 5 och resterande 5 år: 119.600kr.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 113 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att byta bergvärmepumpsanläggning och måla trapphus under 2026. Dessa investeringar finansieras av dels egna medel, dels inkomst från försäljning av föreningens lägenhet.

Övriga utrymmen

- Cykelförråd.
- Källarförråd i samma uppgång
- Stor och fräsch tvättstuga i angränsande fastighet med 3 maskiner och bra torkutrymme.
- Fin gemensam gård med uteplats och tillgång till grill. På gården växer rabarber, vinbär, blommor och vackra växter.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-15

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult

Beskrivning

År 2009 genomfördes en långtidsmätning som resulterade i ett årsmedelvärdet om 39 Bq/m3.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Nuvarande leverantör av tv är Tele2 ( avtalet är uppsagt).
Ett gruppavtal för bredband är inom kort klart.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ingår ej.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

1 818 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

1, 649 %

Andel av årsavg.

0,01649

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerad med styrelsen 25.11.2025)

Föreningen

01

Benämning

Slöjdläraren 6

Markägare

Marken är tomträtt

Utförda renoveringar

2024: Ny tvättstuga och renovering av extra lokal (övernattningslägenhet)
2022-2023: Renovering av eldstäders kanaler och därmed också ventilationens kanaler.
2022: Försäljning av omvandlade lokaler.
2020: Efter försäljning av lokalen kallad ”Mjölkbutiken” i hus 48 som råyta till byggfirman Svanberg&Sjögren AB vidtog under våren ombyggnationen till två lägenheter som senare såldes.
2020: Byte av de gamla aluminiumportarna från hyreshustiden till nya original lika i ek.
2020: Under våren genomfördes en total renovering av samtliga fönster i föreningen.
2018: OVK.
2018: Omvandling av lokal till bostadsrätt.
2017-2018: Byte av fläkt.
2017: Tilläggsisolering av vind.
2016: Fiber via IP-Only.
2015: Utbytta termostater i lägenheter.
2015: Utbytta ventiler i källaren.
2013: Gårdsbelysning.
2011: Renovering av trapphusen.
2011: Bergvärme.
2011: Renovering av gård och dränering.
2010: Fasad och tilläggsisolering.
2010: Renovering av taket och balkonger.
2010: Renovering av tvättstugan.
2010: Säkerhetsdörrar.
2010: Elstambyte.
2008/2010: VA.stambyte.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

70 218 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Mätning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi