Behållare Behållare
Björkhagen / Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Malmövägen 36
Boarea
32 kvm
Avgift
2 433 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
BV (Hiss finns ej)

Utmärkt 1a i stabil förening, lugn återvändsgata, två minuter nära tunnelbanan. Flexibelt tillträde!

Välkommen till denna utmärkta 1:a i markplan, inne i denna ljusa och rymliga lägenhet finner du en smart layout som optimerar utrymmet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär och ger möjlighet till social samvaro och underhållning. Det stilfulla köket är utrustat med moderna apparater och generöst med förvaringsutrymmen och arbetsytor. Det lugna sovalkoven erbjuder en avkopplande reträtt efter en lång dag, med plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Badrummet är helkaklat och har alla bekvämligheter du behöver.

Här bor du i omtyckt bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och en underbart lummig baksida med sittplatser och grillmöjligheter runt knuten. Ett lugnt läge med närhet till Hammarbyhöjdens centrum som erbjuder såväl servicebutiker, apotek samt tunnelbana.

Välkommen på visning!

Utgångspris
01
OKT
Söndag
13:30-14:00

Öppen visning / Välkommen!

Utmärkt 1a i stabil förening, lugn återvändsgata, två minuter nära tunnelbanan. Flexibelt tillträde!

Välkommen till denna utmärkta 1:a i markplan, inne i denna ljusa och rymliga lägenhet finner du en smart layout som optimerar utrymmet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär och ger möjlighet till social samvaro och underhållning. Det stilfulla köket är utrustat med moderna apparater och generöst med förvaringsutrymmen och arbetsytor. Det lugna sovalkoven erbjuder en avkopplande reträtt efter en lång dag, med plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Badrummet är helkaklat och har alla bekvämligheter du behöver.

Här bor du i omtyckt bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och en underbart lummig baksida med sittplatser och grillmöjligheter runt knuten. Ett lugnt läge med närhet till Hammarbyhöjdens centrum som erbjuder såväl servicebutiker, apotek samt tunnelbana.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Allrum
Underbart allrum, hjärtat av hemmet där livet levs och minnen skapas! Med sin öppna och inbjudande atmosfär är detta utrymme det perfekta stället för familj och vänner att samlas och trivas.
Story telling image
Gemensam trädgård
Förening med lummiga baksida som erbjuder en vacker och avkopplande miljö, här du kan njuta av sittplatserna och möjligheterna till grillning tillsammans med vänner och grannar. Det är en plats där du kan koppla av och umgås i en harmonisk och trevlig atmosfär.
Story telling image
Planlösning
Upptäck den perfekta planlösningen i denna etta med sin yteffektiva design får du ut det mesta av varje kvadratmeter.

Fakta
Beskrivning
Boarea
32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
BV
Tillträde
Enligt överenskommelse
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
I varje lägenhet finns en fiberanslutning som tillhandahålls av Stockholms stadsnät. Gruppavtal finns.
Föreningen tar ut en månatlig avgift om 90 kr för fiberanslutet bredband med 1000Mbit/s från Stockholm stadsnät
Kabel-tv via tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Har separat kö.
Parkering
P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 16 st parkeringsplatser (varav 8 med laddstolpe) på Malmövägen, samt 6 st garage på Malmövägen och 2 st på Svedalavägen.
Parkeringsplats där laddstolpe kostar: 850 kr / månad. Utöver det tillkommer kostnad för elen som förbrukas under laddning.
Parkeringsplats utan laddstolpe eller där laddstolpe inte nyttjas: 700 kr /månad.
Garage kostar: 1 200 kr / månad.
221205 var det 4 i kö till p-plats och 6 till garage (information från föreningens hemsida).
Ekonomi
Avgift
2 433 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 90 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 523 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,45683 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har i dagsläget inga planerade förändringar av månadsavgiften (kontrollerat med styrelsen 2023-05-07).
Föreningen
Benämning
Brf Hammarbys Äppelträdgård.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Hammarbys Äppelträdgård bildades år 2008-01-14 och förvärvade fastigheten 2008-12-08. Husen byggdes år 1947. Föreningen upplåter 45 lägenheter, 41 bostadsrätter och 4 hyresrätter (dolt kapital) fördelade på adresserna Malmövägen 28-36 och Svedalavägen 6-8. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Avtalet gäller t.o.m. år 2026-10-01 med en årlig avgäld på 173 500 kr. Den totala bostadsytan uppgår till 2484 kvm, lokalyta 85 kvm och garageyta 120 kvm. I föreningen finns det 16 parkeringsplatser och 8 garage. Ekonomisk förvaltare är Simpleko. Föreningen tillåter delat ägandeskap (tex föräldrar som äger tillsammans med sitt barn), men den som ska bo i lägenheten och är skriven på adressen måste ha en del i lägenheten. Kontakta styrelsen om den som ska bo i lägenheter kommer att äga mindre än 10%.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.brfappeltradgarden.se/?rID=1067

Förråd:
Till varje lägenhet ingår ett förråd.
Extra förråd finns att hyra/ställa sig i kö för.

Månadsavgift inkluderar:
I avgiften ingår värme, varmvatten, sophämtning, trappstädning, ekonomisk och teknisk förvaltning, grundutbud TV från Tele2 och internet via Sthlm stadsnät.

Radon:
Vid mätning har inga radioaktiva, giftiga eller frätande ämnen konstaterats.

Ekonomi:
Resultat 2022:
- 566 651 kr
I resultatet ingår avskrivningar på 693 064 kr vilket är en bokföringsmässig värdeminskning av bostadsrättsföreningens fastighet och inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli +125 413 kr.

Kassa: Enligt årsredovisning 2022.
5 756 991 kr

Skuldsättning: Enligt årsredovisning 2022.
8 691 kr / kvm, långfristiga skulder 21 807 500 kr.
Kommande renoveringar
2023: Justeringar av marksättningar, inomhus i markplan samt utomhus
2023: Underhåll altaner
2023: Reparation förråd/tvättstugan
Avgiftsförändringar
Föreningen har i dagsläget inga planerade förändringar av månadsavgiften (kontrollerat med styrelsen 2023-05-07).
Gjorda renoveringar
2022: Installation laddstolpar
2021-22: Justering av marksättningar och justeringar altaner pga marksättningar
2020: Korrigering ventilation i trapphus och förråd
2019. Renovering tvättstuga
2018: Underhåll av dörrar/portar
2017: OVK
2017 - Källsortering av matavfall
2016: Beskärning träd
2016: Oljning av bärarplank
2016: Oljning av trapp/ ramp på Svedalavägen
2016: Oljning av sopstationer
2016: Grusning av gång på gård
2016: Byte av värmeväxlare
2015: Byte av värmeväxlare
2010: Byte av elstigar
2010: Stambyte, trapphus, tvättstugor, förråd, nya portar och garagedörrar, nya lägenhetsdörrar, nya balkonger
2010: Installation av värmeåtervinning samt isolering av vind, dränering, målning av fönster
Komplett renovering av fastigheterna 2010 med bl.a. stambyte, ny fasad, nya balkonger och tak
Övriga utrymmen i föreningen
Två tvättstugor.
Två cykelförråd.
Ett barnvagnsrum.
En samlingslokal som också fungerar som övernattningslägenhet kan disponeras av föreningens medlemmar.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 433 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 90 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 523 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,45683 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har i dagsläget inga planerade förändringar av månadsavgiften (kontrollerat med styrelsen 2023-05-07).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Peony
      183 m
    • Food of India
      193 m
    • Pizzeria Riviera
      207 m
    • Backstreet Pub
      208 m
    • Wing It! Globen
      208 m
    • Förskolan Backstugan
      188 m
    • Kunskapsgymnasiet Globen
      268 m
    • Energiagenterna
      308 m
    • Värmdö gymnasium
      348 m
    • Stockholms stad Serviceförvaltning
      355 m
    • Hemköp
      291 m
    • Hemköp Skanstull
      1,22 km
    • Kina Li
      1,33 km
    • Lidl
      1,65 km
    • Globen
      261 m
    • Gullmarsplan
      300 m
    • Slakthuset
      302 m
    • Bolidenvägen
      303 m
    • Stockholms södra
      2,05 km
    • Henriksdal station
      2,56 km
    • Årstaberg
      2,63 km
    • Sickla
      2,83 km
Avstånd
  • Vatten
    583 m
    9 min
    10 min
    31 min
  • Hav
    801 m
    7 min
    9 min
    29 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    2,05 km
    13 min
    17 min
    53 min
  • Hållplats - Globen
    261 m
    9 min
    10 min
    27 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.