Kommande försäljning

Pastellvägen 11

Sparad

Anmäl intresse

Blåsut / Skärmarbrink / Globen— Johanneshov— Stockholm

Pastellvägen 11

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Blåsut / Skärmarbrink / Globen

Trivsam 2:a med balkong och perfekt läge mellan stad och natur!

Välkommen till en ljus och trivsam bostad i ett eftertraktat läge!

Redan i hallen möts du av en välplanerad yta med både avhängningsmöjligheter och inbyggda garderober som ger generös förvaring. Vardagsrummet är ljust och rymligt med gott om plats för både soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. Från rummet nås den härliga balkongen med ett rofyllt läge mot parken, perfekt för en morgonkaffe eller en lugn stund i solen.

Bostadens kök är ljust och trivsamt med ett stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Vita skåpsluckor i kombination med ett mörkt golv skapar en stilren kontrast. Här finns gott om förvaring och praktiska arbetsytor som gör köket både funktionellt och lätt att trivas i. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, tvättmaskin och spegelskåp med belysning. En praktisk och funktionell yta som gör vardagen bekväm. Det rymliga sovrummet är rofyllt med ett stort fönster i lugnt läge. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Föreningen erbjuder fina gemensamma ytor med en trädäckad uteplats på gården samt en takterrass med fantastisk utsikt. Perfekta platser för sociala stunder eller avkoppling i solen.

På Pastellvägen bor du med ett svårslaget läge där stad och natur möts! Du tar dig snabbt till Södermalm, Globen och Gullmarsplan med tunnelbana eller till fots. Här finns allt du behöver inom räckhåll – shopping, restauranger, service och natursköna områden som Nackareservatet och Hammarbybacken.

Ett hem att trivas i - Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Boarea

40 kvm

Avgift

2 494 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Pastellvägen 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning!

Här finns ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong, ett rofyllt sovrum, separat kök och ett fräscht badrum med tvättmaskin – ett hem som kombinerar trivsel och funktion på bästa sätt.

Ett svårslaget läge där stad och natur möts. På bara några minuter når du Södermalm samtidigt som du har Nackareservatet runt hörnet - perfekt för dig som vill ha både stadspuls och naturupplevelser nära till hands.

Planlösning!

Här finns ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong, ett rofyllt sovrum, separat kök och ett fräscht badrum med tvättmaskin – ett hem som kombinerar trivsel och funktion på bästa sätt.

Närhet till stad och natur!

Ett svårslaget läge där stad och natur möts. På bara några minuter når du Södermalm samtidigt som du har Nackareservatet runt hörnet - perfekt för dig som vill ha både stadspuls och naturupplevelser nära till hands.

5 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a med brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 7

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till fibernätet genom IP-Only öppna nät.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För närvarande är det kö till de 18 platser som föreingen har på gården.
Parkering kostar 200 kr per månad och läggs automatiskt på din hyresavi när du fått ditt parkeringstillstånd.
Det finns i dagsläget inga lediga parkeringsplatser (kontrollerat med styrelsen 2025-10-30).

I övrigt råder det boendeparkering till en kostnad om 500 kr per månad.

Ekonomi

01

Avgift

2 494 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad på 150 kr/mån tillkommer för bredband.
Faktisk kostnad: 2664 kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Internet

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

883 kr

Andel i förening

0,0224159

Andel av årsavg.

0,0224153

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-30).

Föreningen

01

Benämning

Brf Skärmarbrink Nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen förvaltar och äger fastigheten Skärmarbrink 2, som uppfördes 1943. Föreningen består av 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens totala yta uppgår till 1 944 kvm, varav 1 799 kvm utgör bostadsytor och 145 kvm lokalyta. Föreningens lån till kreditinstitut uppgår till cirka 3,3 miljoner kronor, vilket motsvarar en belåning på 1678 kr/kvm. Föreningen har en kassa om cirka 2,1 miljoner kronor. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-30).

Utförda renoveringar

2025: Byta ut slitna rör i källaren, bl a dagvatten rör samt upprustning av sliten husgrund.
2025: Hissunderhåll. Utbytte av kork samt kedjor.
2023: Målning av plåtar, ventilationsstosar på fastighetens tak.
2023: Samtliga nycklar och låscylindrar utbytta.
2022: Trapphus - Renovering, målning av trapphus och hissgaller.
2022: Slipning av trappor och golv.
2022: Takterrass - Målning av väggar, slipning och oljning av trall.
2021: Uppdatering av underhållsplan - Omfattar år 2021-2050.
2021: Renovering Handukstorkar - Utbyte av ventiler.
2021: Fasadbelysning.
2020: OVK Luftsystem - Myndighetsbesiktning.
2020: Balkonger - Besiktning.
2020: Renovering tv. stuga, torkrum, mangelrum - Uppfräschning, målning.
2020: Byte av källarfönster - Treglas, öppningsbara, insynsskydd.
2020: Balkonger.
2018: Myndighetsbesiktning.
2018: Luftbehandlingssystem.
2018: Värmesystem.
2017: Ny värmeväxlare installerad i pannrum.
2017: Ny avfuktare installerad i tvättstugan.
2017: Fiber. Anslutning till IP-Only öppna nät.
2017: Avlopp bottenvåningen, relining.
2017: Fukt källare.
2017: Träd, buskar, häckar och rabatter.
2016: Ny portautomatik.
2016: Byte av styrklossar till hissen.
2016: Byte av värmekärl och pump.
2016: Målning av fönster utsida (inkl kittning).
2015: Ny tvättmaskin.
2015: Ny entréport och ny dörr till takterrassen.
2015: Ny tvättmaskin till gemensam tvättstuga.
2014: Översyn av tak samt byte av belysning av de gemensamma utrymmena.
2014: Dränering och ombyggnad av entrén.
2013: Ny hiss och renovering av takterrass samt affärslokalerna.
2012: Radonmätning som resulterade i godkända värden. OVK åtgärder genomförda.
2010: Fönsterrenovering, energi och ljudisolerade glas installerade.
2000: Elstigar byttes.
1995: Rörstambyte.
1990: Fasadrenovering, omläggning av tak och renovering av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

- I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum.
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangel samt strykbräda.
- Föreningen har en fin trädäckad uteplats på gården samt en terrass med fantastisk utsikt högst upp i huset.
- Till lägenheter i brf hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

24 886 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är gjord via Bopedia.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster