Paternostervägen 36
Paternostervägen 36
Maja Olofsson, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Paternostervägen 36

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Paternostervägen 36


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Stilren etta i centralt, naturnära och ostört läge med uteplats!

Bo i en stilren lägenhet med uteplats i solsäkert läge! Här på trevliga Paternostervägen 36 hittar du denna etta i utmärkt skick med närhet till natur. Bostaden är modern och stilren samt smart planerad och erbjuder bland annat stora fönster, vackert ljusinsläpp och en optimal planlösning. Här har du ett socialt allrum med utrymme för både soffa och matbord samt ett kök med generös förvaring. Dessutom har lägenheten en underbar uteplats i solsäkert söderläge där du kan njuta av solen hela dagen!

Med sina nya ytskikt, moderna materialval och stilrena design är detta en bostad för den som vill flytta in direkt!

Paternostervägen är belägen i ett vackert och lugnt område nära Nytorps gärde, som erbjuder utomhusbad och motionsspår alldeles i närheten. Dessutom är Nackareservatet bara en kort promenad bort. Här bor ni i en rofylld och trivsam miljö med bekvämt gångavstånd till tre tunnelbanestationer: Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. På Finn Malmgrens plan, bara en kort promenad bort, hittar ni butiker, restauranger och annan service.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
26 kvm
Avgift
1 760 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
Bv (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 25 juli 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Förhandsvisning!

Måndag 29 juli 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna!

Tisdag 30 juli 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Paternostervägen 36.

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Njut av solen på uteplatsen i solsäkert söderläge!
Fantastisk uteplats!

Njut av solen på uteplatsen i solsäkert söderläge!

Kök i toppskick med bra förvaring och rymliga arbetsytor samt diskmaskin.
Fantastisk uteplats!

Njut av solen på uteplatsen i solsäkert söderläge!

Stilrent kök!

Kök i toppskick med bra förvaring och rymliga arbetsytor samt diskmaskin.

Smart planerad etta med välutrustat kök och badrum i toppskick.
Planlösning!

Smart planerad etta med välutrustat kök och badrum i toppskick.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Bv


Ekonomi

01
Avgift

1 760 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bortsett från uppvärmning och vatten ingår även basutbudet för TV samt bredband 100 Mbit/s i avgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

140 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

340 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0069015

Andel av årsavg.

0,0069880

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Paternoster.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Paternoster bildades år 2007 och övertagandet skedde två år efter bildandet. Husen byggdes år 1951-1952. Föreningen upplåter totalt 70 lägenheter varav 4 lägenheter upplåts med hyresrätt. Lägenheterna är fördelande på adresserna Paternostervägen 24-40. Brf Paternoster godkänner delat ägande mellan makar/partners/sambor som ska bo permanent i lägenheten. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper tom 2030-09-30. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.

Besök gärna föreningens hemsida: http://paternoster.bostadsratterna.se/

Genomförda renoveringar:
2024: Renovering av vissa källarförråd
2024: Installation av 6 laddplatser
2023: Byte dagvattenrör hus 34-40
2023: Renovering av markytor hus 34-40
2023: Installation av bottentömmande sopstationer
2022: Stamspolning alla avloppsstammar
2022: Relining avloppsstammar 34-40
2022: Tilläggsisolering vindar
2022: Byte utgående avlopp gaveln 32
2020-21: Renovering av trapphus
2019-2020: Obligatorisk ventilationskontroll och åtgärder
2019: Konvertering av lokal 176 m2 till 4 lägenheter
2019: Delvis ny huvudavloppsstam i 34-40
2018: Fasadrenovering inkl. balkongräcken
2018: Renovering av fönster, byte av portar
2017-2018: Konvertering av lokal 90 m2 till 2 lägenheter
2017: Byte av dagvattenrör, markarbeten
2017: Målning plåtdetaljer på tak
2015: Spolning avloppsstammar
2014: Injustering värmesystem
2013-2015: Konvertering av lokal till 3 lägenheter
2012-2014: Installation bergvärme
2011: Installation passersystem.
2010: Ny tvättstuga, nya maskiner.
2006: Byte huvudledningar, el, till lägenhet.
2005: Stambyte.
2005. Ombyggnad av lokal till 4 lägenheter.
1996: Omläggning tak.

Kommande och pågående renoveringar:
Föreningen har inga större planerade kommande renoveringar.

Kommande avgiftsförändring:
Inga planerade eller fastställda kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-07-03).


Kabel-TV & Bredband:
Levereras av Tele2. Basutbud TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften. (Vid abonnemang på högre hastigheter fås gruppavtalsrabatt på 300/mån. Upp till 1200 Mbit kan levereras.)

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 22 parkeringsplatser för uthyrning, varav 6 med laddstolpar och 11 med el till motorvärmare.
Parkeringskostnader:
- Parkering med laddplats 750 kr / månad plus abonnemangskostad 89 kr/månad. El debiteras individuellt, f.n. 2:-/kWh inkl. moms.
- Parkering med el till motorvärmare 639 kr / månad
- Parkering utan motorvärmare 533 kr / månad.

I dagsläget är samtliga parkeringsplatser uthyrda och det råder separat kö. Kötid ca 1-1,5 år. Köande som vill nyttja laddplats har förtur till sådan om det finns outnyttjade laddboxar.

Gemensamma utrymmen:
Barnvagns- & cykelförråd.
Modern tvättstuga (i ett fristående hus mellan husen).

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

El:
Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen.

Ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Godkänd OVK-besiktning 2020-06-29.

Radon:
Samtliga lägenheter har godkända värden.

Uppvärmning via egen bergvärme, vattenburen.

Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten, internet och tv.

Försäkring:
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

105 370 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 760 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bortsett från uppvärmning och vatten ingår även basutbudet för TV samt bredband 100 Mbit/s i avgiften.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
140 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
340 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,0069015
Andel av årsavg.
0,0069880
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Ông Vietnam

268 m


Coco Koi Poké bowl & Sushi

352 m


Mr Bun

353 m


Noshi Sushi Wok

357 m


Dalens Pizzeria

358 m


Hammarby Södra skola gymnastiksalar

101 m


Hammarbyskolan Södra

120 m


Tellusbarn

240 m


Respektgympa

244 m


Hantverkarakademins Gymnasium

260 m


Lidl

1,21 km


Hemköp

1,39 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,61 km


Hemköp Skanstull

2,22 km


Kina Li

2,24 km


Hammarbyhallen

218 m


Dalens sjukhus

221 m


Garagevägen

301 m


Sickla

2,12 km


Henriksdal station

2,38 km


Stockholms södra

3,21 km


Saltsjö-Järla station

3,33 km


Lillängen station

3,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    660 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    1,36 km
    7 min
    9 min
    31 min
  • Sjö
    1,31 km
    6 min
    8 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.