Till salu
Per Lindeströms Väg 72
Utgångspris
3 295 000 kr
Gaveltrea på populära Per Lindeströms väg!
Välkomna till denna ljusa och rymliga gaveltrea om 62 kvm som erbjuder en fantastisk boendemiljö. Här finner du ett hem i ett fridfullt och högt efterfrågat läge i hjärtat av Hammarbyhöjden. Med noggrant genomtänkta detaljer och smarta lösningar är detta boendet både funktionellt och stilfullt.
Lägenheten hälsar dig välkommen med ett stilfullt kök, där modern design och praktiskt utnyttjande av yta går hand i hand. Två väldesignade sovrum erbjuder inte bara plats för vila utan också möjlighet att anpassa rummen efter dina önskemål, kanske som hemmakontor eller kreativt utrymme. Vardagsrummet i gaveln pryds av stora fönsterpartier som inte bara ger fantastiskt ljus, utan också en imponerande utsikt.
Det stambytta och fräscha badrummet är en plats för avkoppling och komfort med en förberedd plats för tvättmaskin, vilket underlättar din vardag. För den som önskar finns möjlighet att hyra en parkeringsplats precis utanför huset och garantera smidig tillgänglighet.
På Per Lindeströms väg hittar du dig i den ultimata balansen mellan stadspuls och natursköna omgivningar. Du bor nära tunnelbana och stadens utbud samtidigt som Nackareservatet väntar runt hörnet och erbjuder gröna oaser, fridfulla promenadstråk, spännande mountainbikeleder, Hammarbybackens utförsåkning, en 9-håls golfbana och inbjudande badsjöar.
Varmt välkommen på visning av detta underbara boende som är redo att bli din nya drömbostad!
3 295 000 kr
62 kvm
5 867 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring Per Lindeströms Väg 72 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som en 2:a i lägenhetsregistret men brukas som en trea av nuvarande ägare.
3 (2 sovrum)
1 av 3
02
TV/Internet
Telenor ingår i månadsavgiften.
03
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen har 11 stycken parkeringar som hyrs ut till föreningens medlemmar till en kostnad av 700 kr / månad.
01
5 867 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Uppdelning av månadsavg:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 165 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 6 032 kr/mån.
150 kr/mån
200 kr/mån
50 kr/mån
400 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
5.8906
5.89060000
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Nattsländan 4.
Marken är tomträtt
Brf Nattsländan 4 består av en byggnad med adress Per Lindeströms väg 72-76. Byggnaden innehåller 20 st lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Huset byggden 1939. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper fram tom 2028-09-30. Den ekonomiska förvaltningen har skötts av BredaBlicks förvaltning. Föreningen godkänner delat ägande.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017-08-23 av BredaBlick Fastighetspartner.
I kommande perioders underhåll ingår bland annat underhåll av frånluftskanaler, spillvattenledningar och sockel putsning.
Ekonomi:
Lån 1 - 3 100 000 0,73% ff 240328
Lån 2 - 3 102 000 2,32% ff 250328
Lån 3 - 3 200 000 4,08% ff 260328
I samband med omläggningen av föreningens lån amorterade dom 300.000kr.
2022: Ny tvätttmaskin.
2020: Energideklaration.
2020: OVK.
2019: Takrenovering genomförd. Byte till plåttak.
2018: Initiering av takrenovering.
2018: Ny cirkulationspump installerades.
2016: Renovering av samtliga yttertrappor.
2014: Byte av torktumlare i gemensam tvättstuga.
2013: Anläggning av uteplats.
2013: OKV med godkänt resultat.
2012: Byte av entrébelysning.
2011: Installation av ny bergvärmepanna.
2008: Byte av en tvättmaskin i gemensam tvättstuga.
2007: Asfaltering av gårdssida.
2007: Målning av ovansidan och undersida av balkongerna.
2007: Byte av en tvättmaskin i gemensam tvättstuga.
1998: Renovering av alla ytskikt invändigt, kakling av badrum.
1998: Omdragning av el.
1998: Stambyte.
1998: Byte till treglasfönster i lägenheter.
1998: Renovering av tvättstuga, ny tvättstugsutrustning.
1998: Isolering av grunden på gårdssidan.
1998: Ny puts och färg på fasaden.
1998: Nybyggnation av kallförråd och två lägenheter gårdssida.
1990: Omläggning av takpapp.
- Tvättstuga.
- Uteplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 867 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavg:Obligatoriskt tillägg: Bredband om 165 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 6 032 kr/mån.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
200 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5.8906Andel av årsavg.
5.89060000Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Hammarbys Pärla
157 m
Malmgrenska Krogen i Stockholm
263 m
Wok 88 HB
264 m
MINI SUSHI
277 m
Hammarby Pizzeria
286 m
Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
1,93 km
Ekens förskola
136 m
Kristna skolan
187 m
Johan Theodorsson
243 m
Pysslingen Förskolor - Hammarby Skogen
302 m
Hammarby Förskolor Ab
316 m
Lidl
471 m
Studio Hybrid Forest AB
1,17 km
Hemköp
1,27 km
Hemköp Skanstull
1,77 km
Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
1,93 km
Carema Barnavårdcentral Björkhagen/Hammarby
299 m
Finn Malmgrens plan
301 m
Sparrmansvägen
336 m
Henriksdal station
1,64 km
Stockholms södra
2,75 km
Saltsjö-Järla station
2,92 km
Lillängen station
3,5 km
Årstaberg
4,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde106 m1 min1 min4 min
-
TågstationHenriksdal station1,64 km10 min9 min30 min
-
HållplatsCarema Barnavårdcentral Björkhagen/Hammarby299 m2 min2 min6 min
-
Hav655 m7 min4 min16 min
-
Sjö644 m6 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
