Behållare Behållare
Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Skarabacken 7
Boarea
112 kvm
Avgift
5 442 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

FAMILJEBOSTAD I RENOVERAT SKICK MED MÖJLIG UTHYRNINGSDEL!

Sällsynt tillfälle att förvärva denna mycket familjevänliga 5: a om 112 kvm i populära Hammarbyhöjden. Hela bostaden är varsamt renoverad i omgångar med påkostat kök, två badrum samt fyra bra sovrum. Stora generösa ytor samt mycket goda förvaringslösningar borgar för ett praktiskt och trivsamt boende. Lägenheten har två separata entréer vilket möjliggör uthyrningsdel om ca 14 kvm med allrum, pentry och badrum. Sammantaget en mycket välplanerad barnfamiljslägenhet med ypperlig planlösning och trivsam balkong mot lugn innergård. Mycket stabil och välskött förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning. Lägenheten ligger endast en kort promenad från
Hammarbyhöjden centrum med ett brett utbud av närservice och en välsorterad matbutik. På promenadavstånd finner man härliga strövområden vid Nackareservatet med friluftsaktiviteter året om. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana vidHammarbyhöjden såväl som vid Skärmarbrink endast några minuters promenad från bostaden.

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

FAMILJEBOSTAD I RENOVERAT SKICK MED MÖJLIG UTHYRNINGSDEL!

Sällsynt tillfälle att förvärva denna mycket familjevänliga 5: a om 112 kvm i populära Hammarbyhöjden. Hela bostaden är varsamt renoverad i omgångar med påkostat kök, två badrum samt fyra bra sovrum. Stora generösa ytor samt mycket goda förvaringslösningar borgar för ett praktiskt och trivsamt boende. Lägenheten har två separata entréer vilket möjliggör uthyrningsdel om ca 14 kvm med allrum, pentry och badrum. Sammantaget en mycket välplanerad barnfamiljslägenhet med ypperlig planlösning och trivsam balkong mot lugn innergård. Mycket stabil och välskött förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning. Lägenheten ligger endast en kort promenad från
Hammarbyhöjden centrum med ett brett utbud av närservice och en välsorterad matbutik. På promenadavstånd finner man härliga strövområden vid Nackareservatet med friluftsaktiviteter året om. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana vidHammarbyhöjden såväl som vid Skärmarbrink endast några minuters promenad från bostaden.

Varmt välkommen på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden är registrerad som en 4:a i lägenhetsregistret men brukas som en 5:a av nuvarande ägare.
Rum
5 (4 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1991
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
45 parkeringsplatser. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Datumparkering / boendeparkering råder på omkringliggande gator, bl a Lidköpingsvägen, Skarabacken och Garagevägen. Det finns en stor parkering vid spårvägsstallarna på Garagevägen vilken Stockholm Parkering har hand om. Vid boende parkering råder taxa 4, 500 kr/månad eller 35 kr/dygn.
Ekonomi
Avgift
5 442 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningens medlemar kan teckan kabel-tv via Com-Hem för TV-utbud.
Till en kostnad av 100 kr/mån får föreningens medlemmar 100 mbit via Ownit.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0.9322
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Härden 107.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Härden 107 bildades år 2002. Husen byggdes år 1991. Föreningen består av 133 lägenheter med 15 hyresrätter samt 5 lokaler. Hyresrätterna utgör ett s.k. dolt kapital som kommer att inbringa kapital till föreningen i takt med att de säljs, vilket gör att föreningens framtida ekonomiska utsikter är mycket goda. Föreningen har även fem lokaler som hyrs ut till bl.a. Förskolan Backen.
Tomträttsavgälden löper ut 2029-06-30. Ekonomisk förvaltning är Riksbyggen AB.

Besök gärna föreningens hemsida på: http://www.harden107.se/

Genomförda renoveringar:
2022: Ett nytt passer- och bokningssystem är installerat.
2021: Hyresgästernas kök är renoverat.
2020: Föreningen håller på att avsluta byte av elstolpar så att det även går att ladda elbilar.
2018: Stamspolning
2018: Nya torkskåp till tvättstugorna
2017: Rengöring av balkongernas utsidor.
2016: Trapphusrenovering samt ommålning.
2016: OVK utfördes. Justeringar skall göras under kommande period.
2013: Lekutrustning på gårdarna, förbättring av utebelysning samt renovering av golven i återvinningsrummen.
2012: Fiber (Stokab).
2010: Undercentralen renoverades.
2009: Köksfläktarna i samtliga lägenheter byttes ut.
2005: Ventilationen genomgicks och renoverades under hösten.

Kommande och pågående renoveringar:
Total renovering av hyresrätter 14 st. Vi håller på och säljer en hyresrätt i nuläget vilket kommer att tillföra rätt så mycket till kassan.
Inom kort kommer föreningen bygga om delar av ventilationen men det är inget som påverkar avgiften.
I framtiden ska tvättstugorna renoveras.
I Övrigt inga stora renoveringar planerade.

Avgiftsförändringar:
Inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2022-09-05).

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokalen är nyrenoverad och ligger vid porten på Skarabacken 13. Lokalen rymmer ca 30 sittplatser och är försedd med kyl, frys, spis och husgeråd. Boende i föreningen kan boka lokalen för kalas, möten och andra evenemang.

Kostnaden är:
300 kr för "vuxenfest" - lokalen disponeras från 12.00 till 12.00 påföljande dygn.
150 kr för "barnkalas" - lokalen disponeras från 12.00 - 22.00 under hyresdagen.
50 kr för "föreningsmöte" - lokalen disponeras dagtid max 4 timmar
Gratis för aktiviteter inom bostadsrättsföreningen Härden 107.

Tvättstugan:
Föreningen har sju stycken tvättstugor som samtliga renoverades 2010 med ny maskinpark från Mielé. Nya torkskåp från 2018
Grovtvättstugan återfinns vid samma ingång som föreningslokalen. Den är öppen mellan kl 07.00 - 22.00. Att utnyttja grovtvättstugan kostar inget extra. Det finns en tvättstuga i markplan i samma port som aktuell lägenhet.

Pingisrum:
På Lidköpingsvägen 8 finns ett pingisrum som är tillgängligt för boende i föreningen.
Där finns ett bordtennisbord men var och en får ta med sig racket och bollar.

Miljöhus:
Miljöhus för återvinning och ett stort grovsoprum finns i föreningen.

Cykelförråd:
Cykelförråd finns i varje port (ej barnvagnsförråd).

Förråd:
Till varje lägenhet i fastigheterna finns ett externt förråd (storleken är i huvudsak proportionell till
lägenhetsytan; stor lägenhet – större förråd, liten lägenhet – mindre förråd). Lägenhetens förråd finns på markplan i port 6.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 46 parkeringsplatser varav 18 med elbilsladdare och motorvärmare som hyrs ut till medlemmar.
Antal platser är begränsade och intresset är stort så det är några års kötid.
Dessutom finns en parkeringsplats som är utrustad med en snabbare elbilsladdare där alla medlemmar kan stå medan de laddar sin elbil.
Väntetid för att få en parkeringsplats ligger på 6-8 år.
Avgifterna för dessa är:
Utan el: 700 kr / månad.
Med el: 1000 kr / månad.
Mopedplats: 200 kr / månad.

Kabel TV & Internet:
Fiber installerat i lägenheten och man kan köpa 100Mbit/s för 100kr/mån av Ownit, via avtal mellan föreningen och Ownit.
Detta är dock inte obligatoriskt. Det finns även Tele2 uttag i lägenheten.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 442 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningens medlemar kan teckan kabel-tv via Com-Hem för TV-utbud.
Till en kostnad av 100 kr/mån får föreningens medlemmar 100 mbit via Ownit.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0.9322
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Tunnelbana Skidspår Caféer Gym Golf

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Höjdens Grill
      268 m
    • Restaurang Astrid & Svea
      269 m
    • MINI SUSHI
      271 m
    • Malmgrenska Krogen i Stockholm
      276 m
    • Coco Koi Poké bowl & Sushi
      298 m
    • Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
      67 m
    • Hammarbyskolan Norra
      138 m
    • Kristna skolan
      282 m
    • Ekens förskola
      334 m
    • Respektgympa
      351 m
    • Lidl
      920 m
    • Hemköp Gullmarsplan
      1,15 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,61 km
    • Hemköp Skanstull
      1,9 km
    • Kina Li
      1,91 km
    • Sparrmansvägen
      108 m
    • Garagevägen
      177 m
    • Carema Barnavårdcentral Björkhagen/Hammarby
      178 m
    • Georgios Chloros
      248 m
    • Henriksdal station
      2,1 km
    • Stockholms södra
      2,9 km
    • Saltsjö-Järla station
      3,27 km
    • Lillängen station
      3,81 km
    • Årstaberg
      3,91 km
Avstånd
  • Grönområde
    534 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    2,1 km
    9 min
    13 min
    36 min
  • Hållplats - Sparrmansvägen
    108 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,12 km
    7 min
    8 min
    22 min
  • Sjö
    1,1 km
    6 min
    8 min
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.