Lägenhet till salu på Skarabacken 47 i Johanneshov

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Hammarbyhöjden,
Johanneshov,
Stockholm

Skarabacken 47

Boarea

65 kvm

Avgift

5 715 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Hammarbyhöjden när det är som bäst! Gaveltrea med balkong i väster!

Välkommen till en magisk gaveltrea med fönster i två väderstreck, insynsskyddad bostad och balkong i soligt västerläge. Här finns fina originaldetaljer bevarade i kombination med moderna inslag. Denna lägenhet har allt på checklistan, såsom fina golv, hög takhöjd och kök i toppskick med stor matplats. Bra planerade rum och ett av Hammarbyhöjdens finaste badrum som är arkitektritat samt en stor balkong med fantastisk utsikt. Dessutom bor du i en solid förening.

Skarabacken 47 ligger på ett par minuters gångavstånd till Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Skanstull på 5 min. En kort promenad till Nackareservatet med rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Här kan du på morgonkvisten inhandla nybakat stenugnsbröd från det välrenommerade Caféet Bonne Femme. Det finns även flertalet andra mysiga restauranger att besöka i närområdet.

Helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden när det är som bäst! Gaveltrea med balkong i väster!

Mer om mig

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

076-909 31 05

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Varmt välkommen till Skarabacken 47

En av Hammarbyhöjdens finaste treor kommer snart kunna bli din! Bostaden bjuder på arkitektritad planlösning med välavvägda materialval samt högkänsla för stil och inredning. Det ska bli mitt nöje att få visa upp bostaden för er.

Visa alla 8 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 garageplatser med separat kö. Dessa uthyres för ca 240-370 kr/mån.

Ekonomi

Avgift

5 715 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,58618 %

Andel av årsavg.

1,57989 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

RB Brf Professorn.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Professorn är en bostadsrättsförening som omfattar sju hus, med sammanlagt 14 portuppgångar, belägna på Skarabacken 47 och 49 och Lidköpingsvägen 37 till 59 (kvarteret Professorn 5-11). Husen färdigställdes 1942 och föreningen består av totalt 84 lägenheter. Bostadsrättsföreningen bildades 1942 i samband med att husen var inflyttningsklara och föreningen blev därmed Riksbyggens näst äldsta bostadsrättsförening. Marken upplåts med tomträtt (äger inte maken). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2032. Ny avgäld fr.o.m. 2022-04-01 är totalt 746 900 kr/år med en prisreducering t.o.m. 2026-03-31. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningens ekonomi förvaltas av Riksbyggen.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brfprofessorn.se

Utförda renoveringar:
2020: Nya radiatorer i tvättstugor Lidköpingsv 37-39.
2020: Radiatorpump utbytt i undercentral.
2018/19: Renovera tvättstugor.
2018: Stamspolning.
2017: Fiber.
2016: Installation av portkod.
2015: Nyasfalterade gångar mellan och framför husen samt montering av cykelställ. Byte till nya portar.
2011: Ny övernattningslägenhet.
2010: Tilläggsisolering av samtliga byggnader samt nya fasader och balkonger.
2009: Tvättstugor.
2006: Fjärrvärme, byte av värmeväxlare.
1994: Renovering av balkonger.
1994: Stambyte i kök och badrum, byte av elstigar och balkongrenovering.
1991: Isolerglas installeras.
1989/86: Renovering av tak.

Kommande renoveringar:
2022: Takluckor.
2023: Fönster.

Kommande avgiftsförändringar:

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga: föreningen tillhandahåller två tvättstugor åt dess medlemmar, dessa finns på adresserna Lidköpingsvägen 39 och 59.
- Övernattningslokal: hyra för ca 200 kr/dygn
- Cykelförvaring
- Hobbylokal/snickeri
- Möbelförråd: där kan skrymmande föremål förvaras som normalt inte ryms i det egna förrådet, t.ex. möbler (tidsbegränsad förvaring)

Förråd:
Till lägenheten hör två källarförråd, ett stort samt en matkällare. Föreningen har ett antal förråd för uthyrning.
Det finns extraförråd att hyra av varierande storlek. Kostnaden uppgår till ca 112 kr per kvm och år.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har sju garageplatser för uthyrning som samtliga är uthyrda i dagsläget.

Kabel-tv/Bredband:
Kabel-TV via Tele2.
Fiber är indraget till respektive lägenhet, fiberanslutningen sker via IP-Only på egen kostnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 715 kr/mån

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

1,58618 %

Andel av årsavg. :

1,57989 %

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Skidspår Golf Gym Tunnelbana Utegym Parker/Grönområden Barnvänligt Restauranger Caféer Motionsspår Bilpooler Cykelbanor

Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan

Platser

- Coco Koi Poké bowl & Sushi
  
  270 m
- Restaurang Astrid & Svea
  
  278 m
- Lampans Thai-Food
  
  280 m
- Höjdens Grill
  
  305 m
- Ông Vietnam
  
  360 m
- Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
  
  218 m
- Respektgympa
  
  218 m
- Hammarbyskolan Södra
  
  220 m
- Hammarby Södra skola gymnastiksalar
  
  224 m
- Tellusbarn
  
  271 m
- Lidl
  
  1,09 km
- Hemköp Gullmarsplan
  
  1,31 km
- Studio Hybrid Forest AB
  
  1,69 km
- Hemköp Skanstull
  
  2,11 km
- Kina Li
  
  2,12 km
- Garagevägen
  
  222 m
- Hammarbyhallen
  
  244 m
- Sparrmansvägen
  
  300 m
- Henriksdal station
  
  2,26 km
- Stockholms södra
  
  3,1 km
- Saltsjö-Järla station
  
  3,29 km
- Lillängen station
  
  3,8 km
- Årstaberg
  
  4,02 km