Stilren tvåa högst upp med solig balkong och fri utsikt!
Välkommen till denna fantastiska lägenhet i drömläge! Här bor du högt upp med fri utsikt över trädtoppar och omgivning. Bostaden har en härlig balkong som vetter mot föreningens innergård. Här kan du njuta av solen och den mysiga omgivningen.
Lägenheten erbjuder generösa, renoverade ytor, ett modernt och elegant kök med full maskinell utrustning samt en smart planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt med dusch och smart förvaring samt ett fönster för naturligt ljusinsläpp. Bostadens två sovrum är trivsamma och tysta med plats för dubbelsäng samt förvaring. Här finns fina ytskikt, högt i tak och en känsla av rymd.
Utanför porten väntar ett av Stockholms mest uppskattade områden – med Nackareservatet runt hörnet för promenader och naturupplevelser, samtidigt som du med tunnelbanan snabbt når både Södermalm och innerstan. Här bor du med närhet till tre stationer: Gullmarsplan, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden.
En perfekt bostad för dig som söker ett modernt och välplanerat hem i ett attraktivt och naturnära läge - Välkommen hem!
2 795 000 kr
54 kvm
5 652 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik eller Maja för mer information kring Strahlenbergsgatan 23.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här bor ni med närhet till stadens puls samt naturen och lugnet runt hörnet.
Här bor ni med närhet till stadens puls samt naturen och lugnet runt hörnet.
Här finns det gott om plats för både all maskinell utrustning samt matplats.
Perfekt planerad trea för lilla familjen eller ett hemma kontor. Här möts ni av både badrum samt kök i toppskick.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
9988
02
Byggnadssätt
1939
03
TV/Internet
Bredband. Leverantör: Tele2 fiber. Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv abonnemang.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv abonnemang.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Parkering kan ske på Strahlenbergsgatan och omkringliggande gator. Kontakta Stockholms stad för boendeparkering.
01
5 652 kr/mån
125 kr/mån
200 kr/mån
75 kr/mån
400 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
7,56619 %
7,56619 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar.
01
Brf Myran i Hammarbyhöjden.
Marken är tomträtt
Föreningen har 2 hyreslägenheter och 16 bostadsrätter om totalt 792 kvm och 1 lokal om 40 kvm. Byggnadernas totalyta är 832 kvm. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-09-30. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Städning av trapphuset utförs av firma.
2025: Byte av undercentral+värmekrets.
I underhållsplanen för 5-10 år framåt planeras följande att ses över: Balkonger, installationer källarvåning, servisledningarsamt dränering.
2024: Byte av Undercentral.
2024: Installation av ny VVC.
2023: OVK.
2020-2022: Renovering av fönster.
2019: Tilläggsisolering vinden.
2016: Ny tvättmaskin.
2015: Relining av köksstammar i port nr. 25.
2014: Renovering av entréer och installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2013: Stambyte port nr. 23.
2011: Stambyte port nr. 25.
2001: Stambyte port nr. 21.
- Tvättstuga.
- Cykel/barnvagnsrum.
- Lägenhetsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
915 102 kr
Avgift
5 652 kr/månFörsäkring
125 kr/månHushållsström
200 kr/månBostadsrättstillägg
75 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
7,56619 %Andel av årsavg.
7,56619 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Pizzeria Rhodos
156 m
Two Thai Take Away
201 m
Hammarbys Pärla
245 m
PIZZA PUNKS / BREWBAR
282 m
Christers matsal
333 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
99 m
Hammarby Förskolor Ab
202 m
Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
203 m
HB Musikskolan Konsonans
350 m
Kristna skolan
385 m
Hammarbys livs och godis
161 m
Lidl
645 m
Hemköp
866 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
883 m
Kina Li
1,46 km
Hemköp Skanstull
1,46 km
Solandergatan
170 m
Skärmarbrink
371 m
Per Lindeströms väg övre
377 m
Sparrmansvägen
408 m
Henriksdal station
1,77 km
Sickla
1,81 km
Stockholms södra
2,45 km
Södra station
2,47 km
Saltsjö-Järla station
3,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde407 m--
-
TågstationHenriksdal station1,77 km--
-
HållplatsSolandergatan170 m--
-
Hav827 m6 min5 min16 min
-
Sjö768 m6 min5 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik eller Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
