Kommande försäljning

Thunbergsgatan 30

Sparad

Hammarbyhöjden— Stockholm

Thunbergsgatan 30


Kommande försäljning

Stockholm - Hammarbyhöjden

Ljus gaveltvåa med renoverat kök och badrum – möjlighet att skapa en trea

Välkommen till Thunbergsgatan 30 – en ljus och välplanerad gaveltvåa där stora fönsterpartier i flera väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område, i ett hem som kombinerar smakfulla renoveringar med en flexibel planlösning.

Det rymliga vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Tack vare den generösa planlösningen finns dessutom möjlighet att skapa ett extra sovrum och förvandla bostaden till en attraktiv trea – se alternativ planlösning.

Det renoverade köket är både stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Här skapas en trivsam miljö för både vardagsmatlagning och trevliga middagar med familj och vänner.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng, garderober och ytterligare möblemang. Det renoverade badrummet håller modern standard med stilrena materialval och en genomtänkt utformning som gör vardagen både bekväm och praktisk.

Gavelläget ger bostaden ett härligt ljus från flera väderstreck och förstärker den luftiga känslan genom hela hemmet. Här får du ett boende med stor flexibilitet som enkelt kan anpassas efter framtida behov.

Läget på Thunbergsgatan är svårslaget. På några minuters promenad når du Skärmarbrinks tunnelbana som tar dig till Södermalm och city på bara några minuter. Samtidigt har du Nackareservatet, Hammarby Sjöstad och Globenområdets breda utbud av restauranger, shopping och nöjen inom bekvämt räckhåll.

Ett hem som erbjuder ljus, rymd och stora möjligheter – perfekt för dig som vill flytta in direkt men samtidigt ha möjligheten att skapa ett hem som kan växa med dina behov.

Varmt välkommen på visning!

Boarea
59.2 kvm

Avgift
4 986 kr/mån

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Thunbergsgatan 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,2 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

007


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Telia.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

2 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 5 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Fri parkering på omkringliggande gator. Möjlighet till laddstolpe.


Ekonomi

01
Avgift

4 986 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Kabel-TV

239 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

689 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,79157 %

Andel av årsavg.

9,52394 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Husspindeln 1. I föreningen finns 12 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Husspindeln nr 1 förvärvade fastigheten 1990 och består av 12 st bostadsrätter och en hyreslokal. Ekonomisk förvaltning genom Nabo.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2028-03-31.

Kommande renoveringar

2026: Stamspolning

Utförda renoveringar

2025: Byte av vattenmätarkonsol.
2024: OVK.
2024: Ommålning av tak samt plåtarbeten.
2023: Upprättande av ny underhållsplan.
2022: Målning av fönster.
2011: Renovering av trapphus, tvättstuga och uppröjning vid föreningens uteplats.
2009: Nya maskiner införskaffades till tvättstugan.
2008: Översyn av fönster och balkongdörrar.
2007: Ommålning av plåttak.
1995: Stambyte (V/A).

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, gym, källarförråd och tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

274 635 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 986 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Kabel-TV
239 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
689 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
8,79157 %
Andel av årsavg.
9,52394 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02
Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    593 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    1,13 km
    7 min
    8 min
    24 min
  • Sjö
    1,13 km
    7 min
    8 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.