Välkommen till denna välplanerade lägenhet med närhet till både stadspuls och natur! Fantastisk 3:a som är smakfullt renoverad med omsorg för byggåret. Bostaden har ett lyxigt välplanerat kök med och gott om förvaring. Balkong i perfekt sydvästläge med sol från tidig lunch till sen kväll. Rofyllt och insynsskyddat Master Bedroom som rymmer allt man kan tänka sig så som dubbelsäng, nattduksbord, garderober, skrivbordshörna. Det mindre sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och rymmer med lätthet både dubbelsäng samt förvaring.

På Ystadsvägen bor du i den bästa av två världar. Nära stan och t-bana, och med Nackareservatet runt knuten. Här finner du trevliga promenadstråk, mountainbikeåkning, utförsåkning i Hammarbybacken, 9-håls golfbana samt härliga badsjöar.
Varmt välkommen på visning!

Boarea

63 kvm

Avgift

3 661 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1,5 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel

076-909 31 05

Talar även English.

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 2:a i lägenhetsregistret men brukar som en 3:a av nuvarande ägare.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1,5 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Ekonomi

01

Avgift

3 661 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

3,85438 %

Andel av årsavg.

0,0385428

Andelstal insats

3,85428 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stratosfären 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-03-25. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av 1 flerbostadshus. Brf Stratosfären 3 upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. Lokalerna och lägenheterna är fördelade på adresserna Ystadsvägen 61-67. På uppdrag av styrelsen förvaltar Sveriges BostadsrättsCentrum AB (SCB) föreningens ekonomi. Fastigheten upplåts med tomträtt vars nuvarande avgäldsperiod löper ut 2026-12-31. Styrelsen godkänner delat ägande.

Utförda renoveringar:
2020: Genomförd OVK
2020: Relining av spillvattenstammar i bottenplattan
2020: Spolning av spillvattenstammar
2019: Tak & fasad renovering.
2018: Fönsterrenovering, Byte till energiglas, målat invändigt och utvändigt.
2018: Lagt ny gräsmatta på baksidan.
2017: Skorstensrenovering.
2016: Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2016: Dränering av baksida genomförd.
2016-2017: Renovering av förrådsutrymmen.
2014: Renovering av rökkanaler.
2014: Spolning av stammar.
2013: Målning och montage av gångbryggor på taket. Mindre underhåll.
2013: Underhåll av fasad.
2012: Byggnation av trappor till 61:an och 63:ans entréer.
2010-2011: Renovering av elstigar.
2008: Byte av stuprännor.
2008: Renovering av balkonger. Särskild besiktning under garantitid 20100526. Slutbesiktning 2013.
2008: Dränering gavel genomförd.
2005-2007: Byte av kalloch varmvatten stammar.
2005: Fönstermålning.
2004-2005: Ventilbyte på radiatorer.
2003-2004: Rörrenovering i form av relining.

Kommande och pågående renoveringar:
2023: Stambyte av vertikala stammar i hela fastigheten andra halvåret av 2023.
Arbetet planeras att starta i augusti och förväntas vara färdigt i november.

Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen har planer på att höja avgiften med hänsyn till det kommande stambytet.
Den nya avgiften kommer att vara ungefär 5400kr (kontrollerat med styrelsen 2023-05-16).

Gemensamma utrymmen:
- Hobbylokal.
- Tvättstuga.
- Cykelrum.
- Trädgårdsrum.

Parkeringsmöjligheter:
Garage finns till en kostnad av 900kr/mån. För närvarande kö till platserna.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Kabel-TV &Internet:
Bostadsrättsföreningen Stratosfären 3 har tecknat ett avtal med TV- och Internetleverantör Tele2.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 661 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

3,85438 %

Andel av årsavg.

0,0385428

Andelstal insats

3,85428 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Björkhagen

Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Motionsspår Restauranger Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Liv i rörelse Bilpooler Tunnelbana Golf Hippt Parker/Grönområden Utegym Barer

02 Kommunikation

Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.

03 Natur och fritid

I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.

04 Affärer och restauranger

I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.