Toppfräsch 3:a med balkong samt öppen spis!
Välkommen till denna välplanerade lägenhet med närhet till både stadspuls och natur! Fantastisk 3:a som är smakfullt renoverad med omsorg för byggåret. Bostaden har ett lyxigt välplanerat kök med och gott om förvaring. Balkong i perfekt sydvästläge med sol från tidig lunch till sen kväll. Rofyllt och insynsskyddat Master Bedroom som rymmer allt man kan tänka sig så som dubbelsäng, nattduksbord, garderober, skrivbordshörna. Det mindre sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och rymmer med lätthet både dubbelsäng samt förvaring.
På Ystadsvägen bor du i den bästa av två världar. Nära stan och t-bana, och med Nackareservatet runt knuten. Här finner du trevliga promenadstråk, mountainbikeåkning, utförsåkning i Hammarbybacken, 9-håls golfbana samt härliga badsjöar.
Varmt välkommen på visning!
63 kvm
3 661 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1,5 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

-
Välkommen att kontakta Henrik!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som en 2:a i lägenhetsregistret men brukar som en 3:a av nuvarande ägare.
3 (2 sovrum)
1,5 av 3
02
Byggnadssätt
1947
01
3 661 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
3,85438 %
0,0385428
3,85428 %
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Stratosfären 3.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-03-25. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av 1 flerbostadshus. Brf Stratosfären 3 upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. Lokalerna och lägenheterna är fördelade på adresserna Ystadsvägen 61-67. På uppdrag av styrelsen förvaltar Sveriges BostadsrättsCentrum AB (SCB) föreningens ekonomi. Fastigheten upplåts med tomträtt vars nuvarande avgäldsperiod löper ut 2026-12-31. Styrelsen godkänner delat ägande.
Utförda renoveringar:
2020: Genomförd OVK
2020: Relining av spillvattenstammar i bottenplattan
2020: Spolning av spillvattenstammar
2019: Tak & fasad renovering.
2018: Fönsterrenovering, Byte till energiglas, målat invändigt och utvändigt.
2018: Lagt ny gräsmatta på baksidan.
2017: Skorstensrenovering.
2016: Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2016: Dränering av baksida genomförd.
2016-2017: Renovering av förrådsutrymmen.
2014: Renovering av rökkanaler.
2014: Spolning av stammar.
2013: Målning och montage av gångbryggor på taket. Mindre underhåll.
2013: Underhåll av fasad.
2012: Byggnation av trappor till 61:an och 63:ans entréer.
2010-2011: Renovering av elstigar.
2008: Byte av stuprännor.
2008: Renovering av balkonger. Särskild besiktning under garantitid 20100526. Slutbesiktning 2013.
2008: Dränering gavel genomförd.
2005-2007: Byte av kalloch varmvatten stammar.
2005: Fönstermålning.
2004-2005: Ventilbyte på radiatorer.
2003-2004: Rörrenovering i form av relining.
Kommande och pågående renoveringar:
2023: Stambyte av vertikala stammar i hela fastigheten andra halvåret av 2023.
Arbetet planeras att starta i augusti och förväntas vara färdigt i november.
Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen har planer på att höja avgiften med hänsyn till det kommande stambytet.
Den nya avgiften kommer att vara ungefär 5400kr (kontrollerat med styrelsen 2023-05-16).
Gemensamma utrymmen:
- Hobbylokal.
- Tvättstuga.
- Cykelrum.
- Trädgårdsrum.
Parkeringsmöjligheter:
Garage finns till en kostnad av 900kr/mån. För närvarande kö till platserna.
Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Kabel-TV &Internet:
Bostadsrättsföreningen Stratosfären 3 har tecknat ett avtal med TV- och Internetleverantör Tele2.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 661 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
3,85438 %Andel av årsavg.
0,0385428Andelstal insats
3,85428 %Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Björkhagen
Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.
03
Natur och fritid
I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.
04
Affärer och restauranger
I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.
05
Skolor och barnomsorg
Förutom Björkhagens skola, finns flera förskolor och grundskolor på kort avstånd i Kärrtorp och Hammarbyhöjden


Bamboo Ye Restaurant Malmö AB
337 m
Björkhagens Livs Och Restaurang
361 m
Lo Mero's Björkhagen
366 m
Fuji Sushi
379 m
Nytorpet
388 m
Ängens förskola
151 m
Ekbackens Förskola
269 m
Äppelgårdens Förskola
317 m
Kulturskolan Raketen
370 m
Solskenets förskola
416 m
Lidl
1,36 km
Studio Hybrid Forest AB
1,59 km
Hemköp Gullmarsplan
1,98 km
Tempo
2,46 km
Kina Li
2,67 km
Björkhagen
16 m
Kärrtorpsgården
428 m
Henriksdal station
2,4 km
Saltsjö-Järla station
2,85 km
Lillängen station
3,3 km
Stockholms södra
3,68 km
Storängen station
4,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHenriksdal station2,4 km12 min14 min42 min
-
HållplatsBjörkhagen16 m1 min1 min1 min
-
Hav1,32 km10 min8 min25 min
-
Sjö1,17 km10 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.