Helsingforsgatan 17, våning 3 av 3
Helsingforsgatan 17, våning 3 av 3
Ender Karaman, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ender Karaman

Ansvarig mäklare

Till salu

Helsingforsgatan 17, våning 3 av 3

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Akalla— Kista— Stockholm

Helsingforsgatan 17, våning 3 av 3


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Akalla— Kista— Stockholm

Ditt Drömhem Väntar i Hjärtat av Akalla

Drömbostaden på Helsingforsgatan i Akalla

Välkommen till denna toppmoderna 4:a, strategiskt placerad högst upp i huset på Helsingforsgatan. Här bor du med 86 kvm av ren elegans, där ljus och rymd dominerar varje hörn. Från det moderna köket med golvvärme, till de avkopplande sovrummen, känns varje kvadratmeter genomtänkt. Dimbara spotlights lyser upp hallen, vardagsrummet och köket, och tillsammans med det fina ljusa laminatgolvet och de ljusa väggarna skapas en atmosfär av lugn och lyx.

Men kanske är det de små detaljerna som verkligen gör denna bostad till något speciellt. De stambytta, nyrenoverade Gäst-WC samt badrummen som lovar både funktionalitet och skönhet. Eller kanske det generösa källarförrådet, som erbjuder den extra förvaring vi alla önskar.

Utanför din balkongdörr, medan morgonsolen skiner, kan du skymta det avlägsna skogsområdet och njuta av dess lugnande närvaro. Föreställ dig att starta dagen med en kopp kaffe där, i harmoni med naturen.

Och det är inte bara bostaden som imponerar. Läget är lika enastående. Med en kopp morgonkaffe i handen kan du sedan ta en lugn promenad i området, kanske till det charmiga Akalla by för lite kultur eller det närliggande utegymmet för en uppfriskande morgonträning.

Lägenheten genomgick en totalrenovering för fem år sedan, där allt från golv till tak moderniserades till dagens standard, med undantag för stambytet och el-centralen som båda uppdaterades i år.

För den sportintresserade ligger ishall, badhus och fotbollsplan inom bekvämt avstånd. Och när du behöver en förändring av omgivningen? Populära handelsplatsen Barkarby är bara en snabb bussresa bort, och Kistas pulserande centrum nås på ca. 5 minuter med tunnelbanans blå linje. Citylivet ligger också inom räckhåll, bara ca. 22 minuter bort.

Detta är inte bara en plats att bo på. Det är en livsstil, en balans mellan modern bekvämlighet och den natursköna charmen i Akalla. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nästa hem.


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
6 880 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Helsingforsgatan 17, våning 3 av 3.

Ender Karaman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När du kliver in i hallen möts du av en välkomnande atmosfär, framhävd av det ljusa laminatgolvet. Funktionella detaljer som den vita garderoben med sina två skjutdörrar, utrustad med en klädstång och en nedre hylla för skoförvaring, gör att du enkelt kan organisera dina tillhörigheter. Dimbara spotlights ger dig full kontroll över ljussättningen för att skapa den perfekta stämningen.


02
Badrum

Ett stambytt badrum som kombinerar funktionalitet med elegans. Ljusgråklinkersgolv på golvet med golvvärme kompletteras av de vitkaklade väggarna. Utrustat med dusch, kommod, WC och både tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Som en bonus finns även ett vädringsfönster för extra fräschhet.


03
Gäst-WC

Elegant och funktionellt med ljusgråklinkersgolv och vitkaklade väggar. Perfekt för dina gäster med bekvämligheter som handfat och WC.


04
Kök

Köket är verkligen hemmets hjärta, och här får du allt du kan önska. De blanka, högglansvita köksluckorna ger ett modernt och ljust intryck. Utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, micro, kyl och frys från Samsung och en effektiv fläkt från Franke, är detta köket där matlagningsdrömmar blir verklighet. Plazzo Klinkers golvet med golvvärme kompletterar det hela och ger en lyxig känsla.


05
Vardagsrum

Här finns gott om plats för avkoppling. Ljuset strömmar in från fönstren och belyser det vackra laminatgolvet. Tack vare de ljusa väggarna blir rummet stort, luftigt och inbjudande, en perfekt plats att njuta av tillsammans med familj och vänner.


06
Sovrum 3

Ett rymligt sovrum där komfort och design går hand i hand. Plats finns för en stor säng och mycket mer. Det generösa ljusinsläppet ger rummet en varm och mysig atmosfär, och det ljusa laminatgolvet och de ljusa väggarna förstärker känslan av rymd.


07
Sovrum 2

Detta sovrum är flexibelt och kan användas på många sätt. Perfekt för barnen, som gästrum eller kanske som ett hemmakontor. Här råder en lugn atmosfär tack vare det fina ljusinsläppet.


08
Sovrum 1

Ännu ett vackert rum med bra ljusinsläpp, redo att anpassas efter dina behov. Kanske som ett lekrum, arbetsrum eller bara ett extra sovrum för gäster.


09
Balkong

Denna inbjudande balkong i sydvästläge erbjuder en skön plats att njuta av solens strålar och den vackra utsikten. Perfekt för avkopplande stunder eller en kopp kaffe i solnedgången.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärvärme
Ventelation: Mekanisk (endast frånluft)
Fönster: 2+1 glas


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-20

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt abonnemang för internet från Bahnhof, vilket inkluderar en hastighet på 1000 MBit/s (kan uppgraderas till 10 GBit) och kostar 110 kr per månad, vilket redovisas separat på månadsavin. Om du saknar en router eller modem, kontakta styrelsen på info@brfimatra.se så ordnar de detta. Routern tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid avflyttning.

För TV-tjänster ingår ett digitalt basutbud från COMHEM i månadsavgiften, vilket också redovisas som en post på månadsavin under rubriken "Internetuppkoppling" som inkluderar kabel-tv och bredband för 110 kr/mån.
Föreningen har ett kollektivt abonnemang för internet från Bahnhof, vilket inkluderar en hastighet på 1000 MBit/s (kan uppgraderas till 10 GBit) och kostar 110 kr per månad, vilket redovisas separat på månadsavin. Om du saknar en router eller modem, kontakta styrelsen på info@brfimatra.se så ordnar de detta. Routern tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid avflyttning.

För TV-tjänster ingår ett digitalt basutbud från COMHEM i månadsavgiften, vilket också redovisas som en post på månadsavin under rubriken "Internetuppkoppling" som inkluderar kabel-tv och bredband för 110 kr/mån.


05
Balkong

Sydvästläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder endast garageplatser till en kostnad av 650 kr per månad. För närvarande finns det över 20 lediga platser och 24 personer i kö, vilket ger en god chans att erhålla en plats. (2024-04-12)

I föreningen finns 5 stycken garage med totalt 295 garageplatser, ett under varje gård, med inburade platser. I några av garagen finns även MC-burar som man kan hyra. Utomhusparkering är också möjligt, men dessa hyrs av Brf Trädgårdsstaden. Samtliga perkeringplatser förmedlas av HSB kontoret.


Ekonomi

01
Avgift

6 880 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och tvättmedel eftersom föreningen har självdoserande tvättmaskiner i tvättstugan.

Kommentar, månadsavgift

Lägenhetens hushållsel är en driftkostnad och detta är ett schablonvärde på vad en 4:a förbrukar, ca 5 000 kWh per år som årlig elförbrukning. Använder man eluppvärmda golv kan denna siffra öka. För en generell uppskattning av elkostnaden, utan ett specifikt elavtal, kan man räkna med ca. 2 kr per kWh, vilket inkluderar både nätavgifter och skatter. Detta leder till en uppskattad årlig kostnad på cirka 10 000 kr, eller ungefär 833 kr i månaden. Observera att de faktiska kostnaderna kan variera beroende på det avtal som bostadsföreningen har med elleverantören.

Hushållsström

833 kr/mån

Internetuppkoppling

110 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

943 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.51 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För innevarande år har föreningen inte fattat något beslut om avgiftshöjningar, men det finns en prognos som rekommenderar regelbundna höjningar på ca 2,5% per år. (enligt styrelsen/HSB 2024-04-16)


Föreningen

01
Benämning

BRF HSB Imatra i Stockholm. I föreningen finns 254 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen består av 254 bostadsrätter och 10 affärslokaler och har miljöhus (utrustat med kärl för bl.a. återvinning av tidningar, glas, elektronik och brännbart material samt en ”batteriholk” för mindre hushållsbatterier), tvättstugor och innergårdar. Grillning får endast göras på hänvisad plats. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Årtal - Ändamål
- 2023: Renovering av enskilda uteplatser.
- 2023: Byte av elcentraler i lägenheter och införande av IMD-el.
- 2023-2025: Stambyte startar före sommaren och beräknas avslutas i slutet av 2025, efter detta kommer balkongplattorna att målas.
- 2023: Statusbesiktning av betongen på balkongerna.
- 2024-2025: Renovering av entréer och trappuppgångar.
- 2025: Renovering av hissarna.
- 2027: Byte av utslitna tvättmaskiner och torktumlare.

Under 2023 planerar föreningen att genomföra individuell elmätning.

I det andra kvartalet av 2023 planeras att stamrenovering av fastigheterna påbörjas. Hela projektet beräknas fortgå i två och ett halvt år och beräknas kunna avslutas i slutet av 2025.

Renovering av trapphusen har skjutits upp och planeras starta på de gårdar där stambytet är slutfört under 2024. Därefter följer resterande gårdar, och projektet avslutas under 2026.

Renoveringen av trapphusen som var planerad till 2022 har skjutits upp för att undvika onödigt slitage när stamrenovering genomförs. Den nya planen är att påbörja renoveringen under 2024 på gårdar där stamrenoveringen är slutförd.

Statusbesiktning av betongen på balkongerna kommer att genomföras under 2023 för att inkluderas i underhållsplanen.

Utslitna tvättmaskiner och torktumlare planeras att bytas ut från och med 2027.

I december 2021 fattade styrelsen ett inriktningsbeslut om att genomföra stambyte.

Avgiftsförändringar

För innevarande år har föreningen inte fattat något beslut om avgiftshöjningar, men det finns en prognos som rekommenderar regelbundna höjningar på ca 2,5% per år. (enligt styrelsen/HSB 2024-04-16)

Gjorda renoveringar

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Årtal - Ändamål
- 2022: Underhåll av markförhållanden på gården som förskolan nyttjar.
- 2022: Vid extra föreningsstämma den 20:e september röstade medlemmar för att genomföra stambyte.
- 2021: Byte av skärmtak på uteplatser.
- 2021: Renovering av två murkronor vid garageinfarterna.
- 2021: Fasadrenovering på Helsingforsgatan 69 efter skada.
- 2021: Byte av 24 stycken tryckstyrda takfläktar som var utslitna.
- 2021: Byte av 30 stycken garagedörrar för att öka brandskyddet.
- 2020: Installation av ny undercentral på Helsingforsgatan 23.
- 2019: Byte av 10 stycken tryckstyrda takfläktar som var utslitna.
- 2019: Byte av 10 korrosionsangripna avloppsrör i källarplan.
- 2019: Installation av ny belysning vid entrédörrar.
- 2019: Installation av ny undercentral på Helsingforsgatan 51.
- 2018: Byte av 30 stycken tryckstyrda takfläktar som var utslitna.
- 2018: Installation av LED-belysning i källargångar och andra gemensamma utrymmen.
- 2015-2017: Helrenovering av garage 1-5 på grund av erosionsskador på bärande betong.
- 2016: Installation av elektroniskt passagesystem.
- 2013-2015: Helrenovering av alla tvättstugor.
- 2011: Byte av några tryckstyrda takfläktar som var utslitna.
- 2009: Ombyggnation av hissar.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd som är märkt med ditt lägenhetsnummer på vit skylt. Vänligen sätt dit hänglås även om du inte använder förrådet så ingen annan tar det.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

274 299 kr


Området

01

Akalla, tillsammans med Kista och Husby, utvecklades efter en nordisk idétävling 1966, med en detaljplan som slutfördes 1969 och utbyggnaden genomfördes mellan 1972 och 1977. Området präglas av arton höghus som sträcker sig genom landskapet, med lägre bostäder, små skogsdungar och lekparker på norra sidan. Söder om Akalla ligger den historiska Akalla by med bebyggelse från 1600-talet, omgiven av radhusområden. Akalla har även en centrumanläggning längs Sibeliusgången, och i anslutning till området ligger Järvafältet med koloniområde och Hästa gård, som är Stockholms kommuns sista fungerande jordbruk.

Kommunikationer

Från Akalla tar du dig smidigt till centrala Stockholm med tunnelbanans blå linje, en resa som tar ca. 21 minuter till T-centralen. Det finns planer på att förlänga blå linjen till Barkarbystaden och Barkarby år 2024. Dessutom finns goda bussförbindelser till omkringliggande områden som Järfälla, Sollentuna, Spånga och Västerort.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 880 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och tvättmedel eftersom föreningen har självdoserande tvättmaskiner i tvättstugan.
Kommentar, månadsavgift
Lägenhetens hushållsel är en driftkostnad och detta är ett schablonvärde på vad en 4:a förbrukar, ca 5 000 kWh per år som årlig elförbrukning. Använder man eluppvärmda golv kan denna siffra öka. För en generell uppskattning av elkostnaden, utan ett specifikt elavtal, kan man räkna med ca. 2 kr per kWh, vilket inkluderar både nätavgifter och skatter. Detta leder till en uppskattad årlig kostnad på cirka 10 000 kr, eller ungefär 833 kr i månaden. Observera att de faktiska kostnaderna kan variera beroende på det avtal som bostadsföreningen har med elleverantören.
Hushållsström
833 kr/mån
Internetuppkoppling
110 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
943 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.51 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För innevarande år har föreningen inte fattat något beslut om avgiftshöjningar, men det finns en prognos som rekommenderar regelbundna höjningar på ca 2,5% per år. (enligt styrelsen/HSB 2024-04-16)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Akalla  i stockholm

Akalla

Välkommen till Akalla! Här bor du med naturen som granne och stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv för den som önskar samtidigt som det finns bra kommunikationsmöjligheter.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Caféer Hundvänligt Restauranger Ridning Lokal spårtrafik Sport och friluftsliv Tunnelbana Gym Bussar Simhall Golf Ishall Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Från Akalla centrum går flertalet bussar mot Bromma, Sollentuna och Jakobsberg. Här går även tunnelbanans blåa linje som tar dig in till Kista på endast 4 minuter och in till City på ca 22 minuter.

Det har även i början på 2018 beslutats att en Kista-gren på Tvärbanan ska byggas och detta beräknas vara klart ca år 2020-2023. Kista-grenen kommer även att gå till Bromma flygplats.
I och med att du så snabbt och enkelt kan ta dig till Kista från Akalla kommer detta projekt även att gynna kommunikationsmöjligheterna för boende i Akalla.
För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.


03
Natur och fritid

I Akalla finns flertalet parker som bland annat Nystadsparken. Hit är perfekta utflyktsmålet för barnfamiljen under sommaren då parken innehåller en stor lekpark med såväl gungor som rutschkanor, en fotbollsplan, bord och stolar samt en pool för de yngre. Här kan du som förälder sitta under parasollet och slappna av med dina vänner medan du har god uppsikt över barnen som leker i parken eller badar i poolen.

Vill du istället ha tillgång till bad året runt för alla åldrar finns Husbybadet vid gränsen till Husby som erbjuder bassäng för motionssim, äventyrsbad, bastu samt gym. Granne med Husbybadet finns även Husby ishall för den som är mer intresserad av vintersport.

I området ligger även Akalla 4H Gård som har djurgård, café, keramikverkstad, minigolfbana, lekplats, grillplats samt plaskdamm. Detta är alltså också en perfekt dagsutflykt för barnfamiljen! Här kan du boka diverse djurskötarkurser, läger, ponnyridning samt barnkalas. För mer information om gården, vänligen besök deras hemsida på http://akalla4h.se/.


04
Barnomsorg och skolor

I Akalla finns flertalet förskolor som till exempel Saimagården Förskola, Förskola Barnkullen och Förskola Småtrollen.

Två exempel på grundskolor i området är Kista international school (F-9) och Akalla Grundskola (F-9).

Självklart finns det många fler förskolor och skolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.


05
Affärer och restauranger

Besöker du Akalla centrum finns här allt du kan önska för att möta dina vardagliga behov. Ica, Lidl, vårdcentral, apotek samt flertalet närbutiker breder ut sig tillsammans med butiker och restauranger.


Använd kartan
X

Platser

Jubba Restaurang

111 m


Asmara Restaurang

189 m


Pizzahörnan

387 m


Akalla Work

428 m


Anatolia Kolgrill

431 m


Oxhagsskolan

83 m


Fritidshemmet

159 m


Regnbågen i Kista ek för

230 m


Öppna Förskolan I Akalla

245 m


Husbygårdsskolan 4-9

259 m


Lidl

246 m


Onninen

1,22 km


Prima Gross

1,62 km


MATKANONEN

1,76 km


Harmony Straw

1,77 km


Helenelund

2,38 km


Helenelunds station

2,39 km


Sollentuna

2,42 km


Barkarby

3,19 km


Spånga

3,42 km


Helsingforsgatan

154 m


Akalla

268 m


Stavangergatan

351 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    334 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    541 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Tågstation
    Helenelund
    2,38 km
    8 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats
    Helsingforsgatan
    154 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    3,04 km
    7 min
    18 min
    55 min
  • Sjö
    457 m
    21 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!

Ender Karaman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.