Sibeliusgången 52
Sibeliusgången 52
Farzad Mirzazadeh, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sibeliusgången 52

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Kista— Stockholm

Sibeliusgången 52


Kommande försäljning
Utgångspris
1 895 000 kr

Kista— Stockholm

Välkommen till Ditt Framtida Hem - En Oas av Praktiskt Liv och Lugn!

Vänligen kontakta mäklaren på 076-492 77 88 för mer information och möjlighet till visning måndag - söndag.

Stig in i denna välplanerade bostad där stil och praktiska lösningar möts. Med sina 76 kvadratmeter erbjuder den generöst med utrymme för ditt dagliga liv.

Funktionell design: Från det öppna vardagsrummet till det omsorgsfullt inredda köket är varje del av detta hem utformat för att passa dina behov. Moderna ytskikt och enkel design skapar en praktisk och användarvänlig atmosfär.

Naturligt ljus: Stora fönster släpper in ljus som fyller varje rum med en behaglig glöd.

Praktisk planlösning: Med 76 kvadratmeter finns gott om plats för både avkoppling och vardagsliv. En rymlig balkong inbjuder till utomhusliv medan smarta förvaringslösningar hjälper till att hålla ordning.

Föreningen är stabil och erbjuder mer än bara boende. Som medlem har du tillgång till föreningslokalen, perfekt för festligheter, samt en bastu och gym som förhöjer livskvalitén. Den låga avgiften inkluderar en rad bekvämligheter, vilket ger dig utrymme för annat nöje. Dessutom har du förmånen att bo på ett optimalt läge med närhet till allt du behöver och lite till. Blott ett stenkast bort ligger Akalla centrum med sina matbutiker, restauranger, pubar och service. För ett bredare utbud tar du tunnelbanans blå linje till Kista Galleria på cirka 3 minuter. Inom 20 minuter når du T-centralen och kan njuta av stadslivets puls.

Som granne har du det natursköna Järvafältet, som erbjuder gröna ängar, fridfulla promenadstråk, cykelvägar, betande djur och en glittrande damm med vattenfåglar. Dessutom har du tillgång till det nyligen öppnade utomhusbadet på Järvafältet med tre lockande bassänger, café och picknickområden för soliga sommardagar.

Välkommen till Sibeliusgången 52! Din lokala mäklare, Farzad Mirzazadeh


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
75.5 kvm
Avgift
4 564 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Sibeliusgången 52.

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av ytterkläder.


02
Vardagsum

Generöst vardagsrum med vackert parkettgolv och väggar klädda i tapeter. Direktutgång till balkongen från vardagsrummet och enkel anslutning till köket som ligger intill.


03
Kök

Rymligt kök med generöst ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns alla bekvämligheter såsom ugn, diskmaskin, fläkt, spis, kyl och frys. Plats finns även för en matgrupp om 4-6 personer.


04
Badrum

Badrummet är helt kaklat och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Dessutom finns en tvättmaskin för extra bekvämlighet.


05
Rum 1

Generöst rum med rikligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Parkettgolv kompletteras av väggar klädda i tapeter.


06
Rum 2

Det mindre sovrummet har parkettgolv och ljusa väggar, samtidigt som det får bra naturligt ljus från fönstret.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Kommentar, byggnad

Föreningen byggdes 1976-78, och bostadshusens arkitektur har en klassisk 70-talsprägel. Fasaden på höghusen och mellanhusen är K-märkt.

Värme och ventilationsanl.

En välfungerande ventilation är mycket viktig för din hälsa och även för att våra hus ska må bra och inte drabbas av fuktskador och mögel. Du får inte sätta igen befintlig ventilation eller ändra till annan typ av ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-11

Besiktningsman

José Villanueva Macias


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av kabel-tv från ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband från Bahnhof kostar 75 kr/månad (obligatoriskt tillägg). Uppkopplingsavgiften för IP-telefoni ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har två parkeringsgarage:
Porkalafaret – ett varmgarage beläget under husen på Sibeliusgången.
Kasködäcket – ett parkeringshus i tre plan där bottenplan är helt inbyggt. Det mellersta planet är halvöppet och det övre helt öppet. Kasködäcket är beläget mellan Kaskögatan och Finlandsgatan.

Totalt finns 664 parkeringsplatser, varav 6 för motorcyklar. De flesta parkeringsplatserna är burar, men det finns även öppna parkeringsplatser.

Priser på parkeringsplatser Kasködäcket
Bottenplan
P-plats 1-51 inburade platser med motorvärmare inomhus, kostnad 334 kr/månad.
P-plats 52-54, 157-159 öppna platser inomhus, 203 kr/månad.
55-156, 160-207,inburade platser inomhus, 261 kr/månad

Mellanplan
P-plats 208-312, inburade platser inomhus, 261 kr/månad
P-plats 313-422, öppna platser utomhus, 131 kr/månad

Övre plan
P-plats 423-466 och 517-531 inburade platser utomhus, 217 kr/månad
P-plats 465-467, 469, 488-492, 494-501 och 514-516, öppna platser utomhus 131 kr/månad

Priser på parkeringsplatser Porkalafaret
Porkalafaret p-plats öppen eller i bur 550 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 564 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, källarförråd Kabel Tv och tillkommer en kostnad för Internet på 75 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,13098 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Finns en planerad höjning om 10 % under 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Porkala. I föreningen finns 823 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Porkala är en bostadsrättsförening i stadsdelen Akalla, som ligger i Västerort inom Stockholms kommun. Föreningen har över 820 lägenheter, två stora parkeringar, flera cykelrum och andra lokaler, inklusive en träfflokal som går att hyra, en bastu och ett mindre gym.

Som de 46 gatorna och 22 kvarteren i Akalla, har föreningen ett namn med finsk anknytning. Porkala (finska: Porkkala) är en halvö i landskapet Nyland, sydväst om Helsingfors. Namnet Akalla har däremot ett lokalt ursprung. Det omnämns första gången som Akarli, vilket sannolikt betyder Åkarlarnas by.

Kommande renoveringar

Det planeras för att göra ett stambyte i föreningen.

Avgiftsförändringar

Finns en planerad höjning om 10 % under 2024.

Gjorda renoveringar

Renovering av tvättstugor 2007-2008.

Stamspolning gjord under 2011.

En total renovering av trapphusen utfördes 2009-2012.

Föreningen genomförde fönsterbyte under perioden 2017-2019, i samband färdigställandet genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

Upprustning av cykelrum: Under våren 2022 rustades tre cykelrum upp med luftpump, verktyg och upphängningsanordning. Dessa cykelrum finns på Sibeliusgången 42, Porkalagatan 7 och Kaskögatan 20-24.

Installation av nya papperskorgar: Strax efter årsskiftet installerades nya papperskorgar med fack för cigarettfimpar. Samtidigt togs askkopparna på husfasaderna bort. Detta ledde till minskad nedskräpning och mindre rökning i portarna.

Övriga utrymmen i föreningen

På Sibeliusgången 52 finns en föreningslokal.

Gemensamt gym som ligger på Porkalagatan 15.

Gemensam bastu

Cykelrum som är personliga (Tilldelad plats)

Föreningen har skyddsrum belägna under höghusen och mellanhusen.

Föreningen har gemensamma tvättstugor i följande hus: Sveaborgsgatan 10, Kaskögatan 6, Porkalagatan 15 samt Sibeliusgången 32, 38, 42, 46 och 50. Tvättstugan bokar du online.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

114 264 kr


Området

01

Akalla är ett omväxlande område med goda möjligheter till fritidsaktiviteter, kultur och nöje. För dig som tycker om att vara ute i det fria så finns det gott om grönområden - exempelvis Järvafältet som är ett av länets största naturreservat. Här hittar du motionsslingor och skidspår, fornlämningar, ett koloniområde och jordbruket i Hästa gård.

Anrika Akalla by, med bebyggelse från 1600-talet erbjudet fritidsaktiviteter för barn och ungdom på 4H-gården. Kafé, lekplats och plaskdamm, minigolfbanor, fotbollsplan och dansbana finns också i Akalla by. Många olika evenemang hålls i området, som midsommarfirande, påsk- och julmarknad och Akalla-dagen. I närheten finns även ett badhus, sporthall samt en ishall.

Det finns både skolor och förskolor i området. Akalla grundskola (F-9) samt flertal förskolor.

Akalla centrum erbjuder 2 stora matvarubutiker i form av Ica och Lidl. Här finns även mindre livsmedelsbutiker med orientaliska inslag. I centrumet finns även restauranger, pubar, tobaksbutiker, skönhetssalonger, apotek, trafikskola, etc.
Önskar du ett större utbud når du Kista Galleria på 3 minuter med tunnelbanan. Kista Galleria, här finns det lite mer av allt. 180 butiker och restauranger, Filmstaden Kista, och O´Learys Bowling & Gokart till exempel. Utöver detta finns ett gediget serviceutbud med post, BVC, vårdcentral, tandläkare och mycket mer.

Kommunikationer

Från Akalla tar du dig enkelt till Stockholms centralare delar med tunnelbanans blå linje. Akalla till T-centralen tar ca. 21 minuter. Blå linjen kommer att förlängas från Akalla till de nya stationerna Barkarbystaden och Barkarby ca år 2026. Från Akalla finns goda bussförbindelser till Järfälla, Sollentuna, Spånga och Västerort.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 564 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, källarförråd Kabel Tv och tillkommer en kostnad för Internet på 75 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,13098 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Finns en planerad höjning om 10 % under 2024.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Arya Kista

51 m


Nya pizza express

51 m


Mèadna Restaurant & Bar

104 m


Mosiga AB

122 m


Vanak

248 m


Akalla Grundskola F-9

92 m


Förskolan Bullerbyn

174 m


Föräldrakoperativet Junibacken

201 m


Grundsärskolan Sveaborg

233 m


Din Trafikskola Akalla

257 m


Lidl

679 m


Onninen

813 m


Orient Livs Tensta

2,35 km


Pauls kiosk

2,5 km


Sollentuna

2,62 km


Barkarby

2,75 km


Helenelund

3,15 km


Helenelunds station

3,15 km


Häggvik

3,35 km


Mariehamnsgatan

102 m


Sveaborgsgatan

441 m


Tavastehusgatan

494 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    449 m
    24 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    3,33 km
    11 min
    19 min
    1 tim 2 min
  • Tågstation
    Sollentuna
    2,62 km
    9 min
    15 min
    50 min
  • Hållplats
    Mariehamnsgatan
    102 m
    5 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad eller Ender!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.