🌞 Välkommen till en rymlig och välplanerad 5:a på 104,5 kvm med stor terrass!
På tredje våningen i en välskött förening möter du ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning, generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både sociala tillställningar och avskildhet när du vill ha lugn och ro.
Fyra rymliga sovrum ger många möjligheter, oavsett om du behöver plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Det stora vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån når du den generösa terrassen i soligt sydvästläge.
Under 2024 har bostaden fått en varsam uppfräschning med nymålade väggar i ljusa nyanser som skapar en modern och enhetlig känsla. Golven är genomgående behandlade för ett fräscht och sammanhållet intryck.
Köket och matplatsen är centralt belägna och skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket är från Marbodal och har under 2024 fräschats upp med målade köksluckor, nytt stänkskydd samt ny bänkskiva med inbyggd diskho. Handtag och blandare har också bytts ut, vilket ger ett fräscht och moderniserat intryck. Vinylgolvet gör det slitstarkt och lättskött.
Badrummet är helkaklat och stilrent med dusch, tvättmaskin och ett vädringsfönster som släpper in dagsljus och ger god ventilation. En separat gäst-WC ger extra bekvämlighet.
Här bor du på bekvämt gångavstånd till Kista Galleria som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, foodcourt, biograf, bowling, gokart, vårdcentral, bibliotek och gym, allt samlat under ett tak. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans blå linje och flera busslinjer på kort promenadavstånd, vilket tar dig till Stockholm City på cirka 17 minuter. Flygbussar till Arlanda finns också i närheten och med bil når du Barkarby handelsplats och IKEA på ungefär tio minuter. För dig som uppskattar natur och rekreation finns Järvafältet alldeles i närheten med motionsspår, utegym och grillplatser.
Välkommen!
2 495 000 kr
104.5 kvm
9 005 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Langelandsgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vardagsrum
Matplats
Sovrum 1
Kök
Hall
Hall
Sovrum 2
Sovrum 2
Matplats/Kök
Matplats
Matplats
Matplats
Sovrum 3
Kök
Hall/Vardagsrumet
Sovrum 4
Sovrum 4
Vardagsrum
Detaljbild
Detaljbild
Terrass
Terrass
Vardagsrum
Badrum
Gäst-WC
Hall
Boka en fri värdering med Ender
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Det rymliga förrådet ligger praktiskt placerat intill, perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och andra tillhörigheter. Härifrån öppnar planlösningen upp mot bostadens hjärta.
02
Sovrum 1
Ett rymligt och avskilt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönstret mot gården ger ett behagligt ljusinsläpp och en rogivande känsla.
03
Sovrum 2
Ett flexibelt rum som lämpar sig väl som barnrum eller hemmakontor. Det generösa ljusinsläppet gör rummet både inbjudande och lätt att möblera.
04
Sovrum 3
Ett ljust och trevligt rum som kan fungera som gästrum, kontor eller kreativ hörna. Här är det enkelt att sätta en personlig prägel.
05
Sovrum 4
Större sovrum som idag används som master bedroom. Här finns gott om plats för dubbelsäng och extra möblering för den som vill skapa en riktigt ombonad och avkopplande miljö.
06
Matplats
En ljus och luftig matplats i anslutning till köket, med gott om plats för ett större matbord. Det charmiga burspråket ger extra karaktär och släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en trevlig miljö för måltider och samvaro.
07
Kök
Köket från Marbodal har under 2024 fräschats upp med målade köksluckor, nytt stänkskydd och en ny bänkskiva med integrerad diskho. Nya handtag och blandare ger en modern känsla, och den praktiska diskmaskinen underlättar vardagen. Här finns gott om arbetsytor och förvaring för att göra matlagningen både smidig och inspirerande.
08
Vardagsrum
Ett stort och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en öppen och luftig känsla. Härifrån når du bostadens generösa terrass.
09
Badrum
Helkaklat och stilrent badrum med dusch, handfat, wc och tvättmaskin. Den ljusa kakelsättningen och vädringsfönstret bidrar till en fräsch och trivsam känsla.
10
Gäst-WC
Praktisk separat gästtoalett med wc och handfat, perfekt vid besök och för extra komfort i vardagen.
01
Beskrivning
104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
3 av 4
44
02
Byggnadssätt
1978
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)
03
Energideklaration

147 kWh/kvm och år
150 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-18
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
TV:
Rågö har avtal med Comhem om digitalt TV-utbud. I det ingår 14 kanaler utan avgift. Den som vill ha fler kanaler kan sluta ett individuellt avtal med Comhem eller annat företag och stå för kostnaden själv.
Internet:
Rågö har Stockholms Stadsnät som Internetleverantör.
Det betyder att varje lägenhet inom Rågö har Internet med upp till 1000 Mbit per sekund in och 1000 Mbit per sekund ut. Även fast telefoni kan fås via Stockholms Stadsnät.
05
Terrass
En stor och inbjudande terrass med utsikt över innergården. Här finns gott om plats för loungemöbler, växter eller annan trivselinredning. En perfekt plats att koppla av på eller umgås med familj och vänner.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har totalt 133 garageplatser i varmgarage och 128 parkeringsplatser utomhus. Ett antal av dessa har överförts till HSB Brf Agersö enligt ett äldre avtal. Utöver detta finns det 18 stycken avgiftsbelagda besöksparkeringar inom området, och intäkterna från dessa tillfaller föreningen.
Parkeringsalternativ:
Bilparkeringsplats ute: 315 kr/mån (kort kötid, platser tillgängliga idag)
Garageplats: 755 kr (lång kötid - uppskattad till ca 1 år)
Garageplats med laddning: 1 160 kr/mån (10 st varav en ledig idag)
Förrådshyra: 110 kr/månad. Det finns enkla förråd att hyra med kort kötid.
(enligt förening 2024-09-05)
01
9 005 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och digitalt TV-utbud. Utöver den angivna månadsavgiften tillkommer även en avgift för elförbrukningen. Elförbrukningen avläses individuellt av föreningen och debiteras kvartalsvis
1000 kWh/år
250 kr/mån
250 kr/mån
1
Föreningen har gruppavtal gällande elen så elkosnaderna är väldigt låga
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,4472
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Den 1 januari 2025 justerades avgiften upp med 5,00 %. För mer detaljer, är ni välkomna att kontakta styrelsen via e-post på kontakt@brf-rago.se.
01
HSB BRF Rågö i Stockholm. I föreningen finns 296 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Rågö etablerades år 1976 och har en privilegierad placering i det attraktiva Ärvinge, omgivet av natursköna områden och med snabb tillgång till både tunnelbana och shoppingcenter. Föreningens bostadsbestånd blev klart för inflyttning under våren 1980 och består av 296 lägenheter, indelade i 10 byggnader. Sedan 2013 är föreningen även markägare. Utöver detta har Brf Rågö äganderätt till både Stora och Lilla Ärvinge gård, där man finner föreningens samlingslokal samt styrelserum.
Sedan september 2011 köper brf Rågö in all el som förbrukas i föreningen. Eftersom Rågö fungerar som elleverantör kan ingen medlem ha en annan elleverantör. Företaget Home Solutions mäter varje lägenhets förbrukning individuellt. HSB lägger elkostnaden för den el som förbrukats föregående kvartal på den första månadsavgiften i varje nytt kvartal. Rågö svarar för elabonnemanget.
Reparationer och underhåll under 2023
- Kamerabevakningen i garagen har utökats för att förbättra säkerheten.
- Två nya tvättmaskiner har installerats på Langelandsgatan 13 för att ersätta de äldre maskinerna när de inte längre är lönsamma att reparera.
- En ny laddningsstation för elbilar har installerats på Langelandsgatan 31, vilket ökar antalet till totalt 10 stationer.
- Stammar och avlopp har spolats och några stammar har filmats för att bedöma deras skick. Stamspolning utförs regelbundet vart femte år.
- Hissarnas nödtelefoner har moderniserats och bytts till GSM-telefoner, vilket sänker driftskostnaderna och ökar säkerheten.
- HSB och Convia Ingenjörsbyrå AB har genomfört en bedömning av betongkonstruktionerna i garage, terrasser och balkonger. Vissa delar av garagens grundläggning, golv och bärande väggar behöver åtgärder för att säkerställa långsiktig hållbarhet.
Föreningens står inför många stora reparationer. Skador i betonggolv i garagen och stambyte beräknas inom de närmaste 10 åren (enligt förening 2024-09-05).
Den 1 januari 2025 justerades avgiften upp med 5,00 %. För mer detaljer, är ni välkomna att kontakta styrelsen via e-post på kontakt@brf-rago.se.
2005: Renovering av hissar.
2008: Ommålning av trapphusuppgångar och nya golv på markplan.
2011: Renovering av ventilationssystem och byte av fläktar på taken.
2011-2012: Montering av aluminiumportar och installation av inpasseringssystem.
2018: Fönsterrenovering med byte till aluminiumprofiler och byte av yttre fönsterrutor.
2020: Uppgradering/relining av varmvattencirkulation.
2017-2022: Ombyggnad och ny konstruktion av tak för stjärnhus och radhus.
2018-2022: Renovering av undercentraler på Langelandsgatan 3, Ringstedsgatan 6 och Lollandsgatan 31.
Tvättstuga
Tvättmöjligheter finns i två moderna tvättstugor, renoverade år 2006, belägna på Langelandsgatan 13 och Lollandsgatan 7. Tvättstugorna följer 3-timmarspass och tydliga bokningsregler som finns att läsa på föreningens webbplats.
Barnvagnsrum och Cykelrum och Förråd
För familjer med småbarn finns dedikerade barnvagnsrum vid varje port. En särskild nyckel erhålls från nyckelansvarig. Cykelrum är strategiskt placerade på Ringstedsgatan 8 och Lollandsgatan 9. Förvaringsplatsen är kostnadsfri, med en depositionsavgift för nyckeln. Föreningen har också 138 stycken enklare förråd/cykelbodar som hyrs ut till medlemmarna som extra förråd.
Bordtennisrum
Ett bordtennisrum finns innanför cykelrummet på Lollandsgatan 7, med tillträde via föreningens nyckelansvarig.
Sällskaps- och Samlingslokal
I Ärvinge Gård finns föreningens sällskaps- och samlingslokal med ett fullt utrustat kök. Lokalen hyrs ut till föreningens medlemmar och externa hyresgäster för privata arrangemang. Priset under 2023 har varit 2 500 kronor per uthyrningstillfälle för föreningens medlemmar och 3 000 kronor per uthyrningstillfälle för externa hyresgäster. En deposition på 500 kronor återbetalas om lokalen återlämnas städad. På övervåningen har föreningens styrelse sitt kontor och sammanträdesrum.
För mer detaljerad information, inklusive årsredovisningar och lokalinformation, besök föreningens officiella hemsida www.brf-rago.se.
Privatbostadsföretag (äkta)
491 758 kr
Beräknad Nettoskulden: Årsredovisning 2023
Avgift
9 005 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och digitalt TV-utbud. Utöver den angivna månadsavgiften tillkommer även en avgift för elförbrukningen. Elförbrukningen avläses individuellt av föreningen och debiteras kvartalsvisÅrlig elförbrukning
1000 kWh/årHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
250 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Föreningen har gruppavtal gällande elen så elkosnaderna är väldigt lågaUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,4472Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Den 1 januari 2025 justerades avgiften upp med 5,00 %. För mer detaljer, är ni välkomna att kontakta styrelsen via e-post på kontakt@brf-rago.se.
Kista
Kista erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap. Här finns en rik historia, blomstrande arbetsmarknad och ett brett kulturutbud. Med bra kommunikationer, skolor och fritidsaktiviteter är Kista perfekt för både arbete och familjeliv. Upplev en plats där du kan leva och trivas
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Kista erbjuder oslagbara kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att resa både inom Stockholm och internationellt. Här är några av fördelarna med att bo och arbeta i Kista:
Tunnelbana:
Kista station ligger centralt i området och erbjuder snabba förbindelser via tunnelbanans blå linje. Du når Stockholm Central på endast cirka 17 minuter med täta avgångar, vilket gör din pendling både smidig och effektiv.
Bussnätverk:
Kistas bussterminal fungerar som ett nav för ett omfattande bussnät som täcker stora delar av norra Storstockholm. Flera busslinjer, inklusive 155, 178, 537, 179, 197, 518 och 523, kopplar samman Kista med omkringliggande områden och andra delar av Stockholm, vilket ger dig många alternativ för resor inom regionen.
Flygförbindelser:
För internationella resenärer och affärsbesökare erbjuder Kista bekväma flygbussförbindelser till både Arlanda och Bromma flygplatser direkt från bussterminalen. Detta gör Kista till en global affärshubb med enkel tillgång till internationella destinationer.
Pendeltåg:
Helenelund pendeltågsstation ligger nära Kista Mässan och erbjuder pendeltågsförbindelser till viktiga destinationer som Södertälje, Arlanda och Uppsala. En kort bussresa på cirka 6 minuter tar dig från Kista till Helenelund station, vilket ger dig ytterligare resealternativ.
Framtida Utbyggnader:
Kistas kommunikationsmöjligheter kommer att förbättras ytterligare i framtiden med den pågående utbyggnaden av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund. Dessutom planeras en förlängning av tunnelbanans blå linje från Akalla till Barkarbystaden och Barkarby vara klar omkring 2026, vilket öppnar upp för ännu fler resmöjligheter.
03
Natur och fritid
Upptäck Natur och Fritid i Kista! – en plats där natur och fritid möts! Kista är ett område som erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap, med något för alla att njuta av, oavsett om du söker avkoppling eller äventyr. Familjevänliga Kistagårdsparken är perfekt för lek, promenader och picknick, medan Igelbäckens Naturreservat lockar med sina stigar för promenader och jogging, där du kan uppleva den friska luften och vacker natur.
Kista har även flera andra grönområden och naturaktiviteter som erbjuder en bra mix av avkoppling och fysisk aktivitet. Järvafältet är ett stort naturområde med elljusspår för promenader och löpning, samt skidåkning på vintern. Friluftsfrämjandet erbjuder utomhusaktiviteter som vandringar och mountainbike, anpassade efter deltagarnas nivå. Bangolfparken i Akalla By erbjuder en minigolfbana för familjer och vänner.
För den som vill lära sig mer om djur och natur erbjuder Akalla 4H-gård roliga och lärorika aktiviteter för barn och ungdomar. Om du vill njuta av en fantastisk utsikt över området kan du besöka Kista Science Tower och Victoria Tower.
Kista Galleria är en central punkt som inte bara erbjuder shopping utan också en rad aktiviteter, inklusive biografen Filmstaden Kista och O’Learys med både bowling och gokart. För den som vill hålla sig aktiv finns flera gym i området, såsom Nordic Wellness Kista Galleria, Member 24 Kista, SATS Kista och Fitness24seven. Dessutom erbjuder Järvafältet milslånga naturstråk för promenader och andra friluftsaktiviteter.
Racket- och padelentusiaster kan besöka Every Padel Kista för padel, eller Kista Racket Center som erbjuder badminton, bordtennis, squash, racquetball och ett gym.
Kom och upptäck allt som Kista har att erbjuda – en plats där du kan leva, arbeta och trivas. Oavsett om du söker naturupplevelser, spännande aktiviteter eller en stark gemenskap, har Kista något för dig.
04
Barnomsorg och skolor
Kista erbjuder ett brett utbud av utbildningsalternativ för barn och ungdomar, från förskola till högre utbildning. För de yngsta finns flera kommunala förskolor som tar hand om barnen under vanliga arbetstider. När det gäller grundskoleutbildning finns det flera skolor som erbjuder utbildning både för mellanstadium och högstadium, och dessa skolor strävar efter att ge en trygg och stimulerande miljö för alla elever.
För äldre elever finns högkvalitativa gymnasieskolor i Kista som ger en förstklassig utbildning och förbereder dem för högre studier. Dessa skolor kännetecknas av en trygg och stödjande inlärningsmiljö, med fokus på både högskoleförberedande utbildning och personlig utveckling.
Utöver detta har Kista närhet till universitet och högskolor, vilket ger elever möjligheter att fortsätta sina studier efter gymnasiet utan att behöva resa långt. Detta gör det enkelt för studenter att sömlöst övergå till högre utbildning och vidareutveckla sina kunskaper.
Sammanfattningsvis erbjuder Kista en omfattande och kvalitativ utbildningsväg för barn och ungdomar. Med ett brett utbud av förskolor, grundskolor, gymnasier och tillgång till högre utbildning kan barn i alla åldrar få den utbildning och omsorg de behöver för att växa och utvecklas.
För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://start.stockholm/forskola-skola/
05
Affärer och restauranger
Kista Galleria är en av de största galleriorna i Stockholm och en populär destination för både boende och besökare. Gallerian erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer, med över 180 butiker som sträcker sig över olika kategorier som mode, elektronik och dagligvaror. Detta ger en varierad shoppingupplevelse för alla smaker och behov.
Utöver shopping erbjuder Kista Galleria också ett stort utbud av restauranger och caféer. Restaurangutbudet är mångsidigt och inkluderar allt från traditionell svensk husmanskost till internationella rätter som indisk, thailändsk, italiensk och medelhavsmat. För den som är på språng finns det flera snabbmatsalternativ, och för dem som vill ta en paus under shoppingturen finns det mysiga kaféer där du kan avnjuta en kopp kaffe, te eller något sött.
Kista Galleria erbjuder även en rad andra tjänster och nöjesalternativ, inklusive en biograf, en bowlinghall och en vårdcentral. Dessa faciliteter gör det möjligt att kombinera olika aktiviteter i en och samma miljö, vilket gör Kista Galleria till en komplett destination för både vardag och helg. Utöver gallerian bidrar olika matrelaterade evenemang och pop-up-marknader till en levande och varierad matupplevelse i området, där lokala producenter säljer sina varor och ger besökare chansen att upptäcka nya smaker och stödja lokala företag.
Sammanfattningsvis erbjuder Kista ett brett utbud av affärer, restauranger och caféer som gör området till en livlig plats för shopping och matupplevelser. Oavsett om du är ute efter en dag med shopping, en god måltid eller underhållning, har Kista något för dig.
Bong Gusto :Taste the Tradition
178 m
Technopolis Kista Stockholm
206 m
SAGAR Indisk & Pakistansk Kolgrill Restaurang
282 m
Punjabi Grill Indian Foodtruck
282 m
Drina Balkan Food & Drinks
283 m
Förskola Lyckostugan
136 m
Fröhuset förskola
156 m
Sverigefinska förskolan & fritidshem
206 m
Liljakoulu Kista
206 m
SFI Skola
269 m
MATKANONEN
233 m
Lidl
324 m
Prima Gross
372 m
Best Of Africa AB
372 m
Kista Grossen
400 m
Helenelund
1,42 km
Spånga
3,22 km
Sollentuna
3,23 km
Spånga station
3,24 km
Ulriksdal
3,75 km
Ärvingevägen
83 m
Jan Stenbecks torg
276 m
Kista T-bana
415 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum242 m1 min2 min7 min
-
Grönområde410 m2 min1 min6 min
-
TågstationHelenelund1,42 km--
-
HållplatsÄrvingevägen83 m--
-
Hav2,86 km10 min16 min54 min
-
Sjö94 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.