Till salu

Blockflöjtstigen 40

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Brunna— Kungsängen— Upplands-Bro

Blockflöjtstigen 40


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Brunna

Blockflöjtstigen 40

Mycket trevligt radhus om ca 126 kvm i ett barnvänligt och uppskattat område. Här erbjuds ett av få gavellägen, med en stor tomt som sträcker sig runt huset samt generösa altaner på både fram- och baksida. Husets läge ger fina uteplatser med möjlighet att njuta av solen under hela dagen.

Entréplanet erbjuder väl tilltagna och sociala ytor med vardagsrum, matsalsdel och ett uterum i direkt anslutning. På övre plan finns tre fullstora sovrum, varav ett med utgång till balkong. Det finns även möjlighet att skapa ytterligare sovrum efter behov.

Goda förvaringsmöjligheter finns genom bland annat klädkammare, förråd. och vind. Här finns även separat tvättstuga samt badrum på båda våningsplanen.

Garageplats med elbilsladdning ingår.

Området är omgivet av gång- och cykelvägar med smidig access till förskolor och skolor, vilket gör detta till ett tryggt och praktiskt boende för barnfamiljen. Här bor ni med vacker natur runt knuten och närhet till bad, samtidigt som den nya handelsplatsen i Norrboda med bland annat stormarknader nås på cykel. Även Kungsängens fina idrottsplats finns på bekvämt avstånd.

Från pendeltågsstationen i Kungsängen centrum går tågen med kvartstrafik mot Stockholm City och resan tar cirka 25 minuter.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris
3 495 000 kr

Boarea
126 kvm

Driftkostnad
44 900 kr/år

Tomtarea
306 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plan radhus


Aktuella visningar


Söndag 06 september

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

306 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 7:168


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan radhus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2+1 kopplade

Ventilation

Mekanisk till och frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, el-golvvärme i övre badrum. Luft/luftvärmepumpar från 2007 och 2011.Varmvattenberedare från 2022

Renovering omarbetning etc

FTX System 4år.
Ny elbilsladdare i garaget.
Nya eluttag & strömbrytare mestadels Plejdstyrning.
Nya altaner + belysning.
Nytt elskåp i garage med automatsäkringar.
Lastbalanserare.
Nya golv samt spacklat och målat i stort sett hela huset.
Ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2023-09-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Nybyggda altaner på både fram och baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort garage med elbilsladdning.


07
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:19


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

306 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-05-19, Senast ändrad: 2017-06-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 280 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 791 000 kr

Markvärde

1 489 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Elkostnad

21 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

9 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 425 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 14.000 kWh/år. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, garageplats, underhåll av garage, lokal, tvättstuga, släpvagn.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 132 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 280 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 791 000 kr
Markvärde
1 489 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet
9 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 425 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 14.000 kWh/år. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, garageplats, underhåll av garage, lokal, tvättstuga, släpvagn.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 132 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Brunna   i upplands-bro

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.


01
Fördelar med området
Badstrand Restauranger Caféer Båthamn Tågstation Tennis Båtliv Bussar Utegym Barnvänligt Lugnt Sportbar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Kungsängens handelsplats (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

Bra kommunikationer och närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Buss som går i kvartstrafik till Kungsängens station och därifrån avgår även pendeltåg i kvartstrafik mot Stockholm City resan tar ca. 30 minuter. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Brunna Kök & Bar

244 m


Pizzeria Peppino

245 m


Kocken och Jag

472 m


McDonald's Kungsängen

663 m


Daisy´s Kungsängen

709 m


Hagnäs förskola

113 m


Artistens förskola

517 m


Brunna förskola

590 m


Förskola Rönnbäret

1,36 km


Norrboda förskola

1,37 km


Stora Coop Kungsängen

738 m


Lidl

1,16 km


Hemköp

5,02 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

5,82 km


Musikvägen

129 m


Marknadsstigen

489 m


Kungsängen station

2,6 km


Kungsängen

2,6 km


Kallhäll

6,24 km


Kallhälls station

6,25 km


Bro

6,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Centrum
    2,35 km
    -
    -
  • Grönområde
    1,78 km
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen station
    2,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Musikvägen
    129 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.