Kommande försäljning

Diamantstigen 49

Sparad

Lillsjön— Kungsängen— Upplands-Bro

Diamantstigen 49


Kommande försäljning

Upplands-Bro - Kungsängen - Lillsjön

Eftertraktat gavelläge i perfekt söderläge!

Välkommen till Diamantstigen 49 och denna mycket välplanerade bostad med ett av områdets mest attraktiva lägen. Här bor du längst in mot grönskan med ett insynsskyddat och fritt läge där den stora uteplatsen och den fina tomten blir bostadens naturliga samlingspunkt.

Det här är ett hem där läget verkligen gör hela skillnaden. Den lugna placeringen mot naturen skapar en känsla som är svår att hitta i området. Här njuter du av solen från morgon till kväll, grönskande vyer och en privat känsla utan insyn.

Bostaden håller genomgående fint skick med ljusa ytskikt, smakfulla materialval och en trivsam planlösning. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt moderna vitvaror och matplats vid fönster. Vardagsrummet är luftigt och socialt med stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen och trädgården.

Två bra sovrum, rymlig klädkammare eller walk in closet samt stort badrum med tvättdel gör bostaden både praktisk och lätt att trivas i. Den genomgående planlösningen tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en mycket behaglig känsla i hela hemmet.

Utomhus erbjuds en fantastisk uteplats och en ovanligt fin tomt med gräsyta, planteringar och direkt närhet till naturen. Här finns gott om plats för både umgänge, lek och avkoppling. Till bostaden hör även ett praktiskt förråd.

Här bor du med bekvämt avstånd till Kungsängen centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg. Med tåget når du Stockholm C på cirka 27 minuter. Goda bussförbindelser samt smidig anslutning till E18 gör läget perfekt även för pendlare. Området är mycket omtyckt och präglas av närhet till både Lillsjön och Örnässjön, fina motionsspår, idrottsanläggningar samt flera förskolor, skolor och gymnasium. Goda parkeringsmöjligheter i området gör boendet attraktivt för både familjer och pendlare.

Boarea
75 kvm

Avgift
6 000 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

40


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

Låghus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Utförda renoveringar

2023 Mindre uppgraderingar i badrum såsom badkar, blandare, badrumsskåp och torktumlare
2024 Helrenovering av Walk-in Closet


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-28

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet & ip-telefoni; gruppavtal via Bahnhof. Uppkopplingen har en hastighet på upp till 1 000/1 000 Mbit/s.


06
Uteplats

Stor altan på baksidan i rakt söderläge med sol från morgon till kväll.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 213 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 313 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar totalt 169 parkeringsplatser.
Varje hushåll kan tilldelas högst två platser.
I väntan på ordinarie plats finns möjlighet att ansöka om tillfälligt parkeringstillstånd via föreningen.
Under 2025 har föreningen installerat flera laddplatser för elfordon.


Ekonomi

01
Avgift

6 000 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0.6058

Andel av årsavg.

0,006058

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Hovslagaren. I föreningen finns 152 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det finns bastu, förråd, solarium, grovtvättstuga, samlingslokal och tvättstuga.

Utförda renoveringar

Fönstren byttes ut och försågs med nya persienner under 2008.
Samtliga ytterdörrar ersattes 2018.
Anslöts till fiber 2019.
Fasad och balkonger genomgick en renovering mellan 2018 och 2021.
De externa förråden rustades upp under 2022.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

367 130 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 000 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0.6058
Andel av årsavg.
0,006058
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Att bo i Lillsjön  i upplands-bro

Att bo i Lillsjön

Naturskönt område med motionsspår och en kort promenad till Lillsjön med badplats om sommaren och skridskoåkning om vintern. Gångavstånd till förskola och skola.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Tågstation Hundvänligt Motionsspår Badstrand Tennis Parker/Grönområden Utegym Barnvänligt Lugnt Bussar Gym

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


Använd kartan
X

Platser

OKQ8

429 m


Pizzeria Tibble AB

530 m


Bangkok Takeaway

569 m


Pizzeria Claudi

1,38 km


Restaurang Golden Cave

1,43 km


Förskolan Vulkanen

113 m


Lillsjö Förskola

256 m


Upplands-Brogymnasiet

461 m


Förskolan Tibble

590 m


Källskolan

592 m


Lidl

1,3 km


Stora Coop Kungsängen

1,73 km


Hemköp

5,12 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

5,81 km


Kungsängen

1,62 km


Kungsängen station

1,62 km


Kallhäll

5,61 km


Kallhälls station

5,63 km


Bro station

5,99 km


Lillsjöskolan

340 m


Tibble torg

496 m


Ekhammarskolan

530 m


Hallonvägen

545 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,23 km
    -
    -
  • Grönområde
    456 m
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen
    1,62 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lillsjöskolan
    340 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.