Ekhammarsvägen 41 / Kungsängen centrum / Kungsängen / Upplands-Bro

Herrgårdskänsla på parkliknande tomt!

Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea/biarea
265/31 kvm
Driftkostnad
33 635 kr/år
Tomtarea
1 282 kvm
Rum
8 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Sön 27 sep 14:30-15:15

    Öppen visning / Varmt välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

VISNING SÖNDAG 27/9 KL. 14:30-15:15 - VÄL MÖTT!
Mycket stor villa på ca. 300 m² med herrgårdskänsla på parkliknande tomt, centralt i gamla Kungsängen! Väl på plats beträder Du historisk mark som till arv och eget tillföll Gustav Vasa på 1500-talet (Ekhammars Gård). Trädgården är formidabel och påminner om en engelsk sådan i sin fulla prakt - en magisk plats mitt i villaidyllen! Med sina inslag av stenmurar, genomtänkta utsmyckning, vackra orangerier, mysiga uteplatser, porlande fontän vid dammen, den underbara rosenträdgården och insynsskyddade läge vill man stanna tiden och njuta av det där svårfångade nuet. Låt blicken vandra tillbaka på den stora herrgårdsliknande byggnaden som med sina 8 rum och möjlighet till 6 sovrum lovar gott om plats för familjen. Med sitt nya tak, välvårdade yttre, omdränerade grund, effektiva bergvärmesystem, indragna fiber, bastu, vackra Öländska kalkstensgolv, nya badrum, låga energiklass, tjusiga kakelugn, klassiska fiskbensparkett, möjlighet till vinkällare och väl tilltagna terrass får man nypa sig i armen - drömmer jag? Nåväl, plikten kallar. Ut till bilen som står på den breda uppfarten framför dubbelgaraget. Du svänger ut från uppfarten och i backspegeln ser Du villans lika vackra entrésida med sin marksten, murar, välvårdade trädgård, gedigna omgärdande smidesjärnstaket och inser att Du redan längtar hem igen... Låt drömmen bli sann, innan någon annan vaknar och gör den till sin egen verklighet! Varmt välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Tomtkarta
Fastighetskarta
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande och stilfull hall som byggdes om 2015. Här finns gott om plats med en praktisk klädkammare. Golvet är av otroligt vacker Öländsk kalksten, fortsätter man in i hallen övergår golvet till laminat (marmorimitation). Väggarna har både mönstrad och enfärgad tapet i gröna toner.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust och luftigt kök med bra arbetsytor. Vita köksluckor från 2015 med fina beslag och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med en kyl och en frys, spisugn med keramikhäll (2009), fläkt (2009) och diskmaskin (Miele 2018). Rostfri diskbänk/ho, övriga bänkskivor är av laminat. Matplatsen är rymlig med plats för 6-8 personer och är avgränsad med en arbetsbänk. Väggarna har mönstrad grå tapet och golvet är av laminat (ekimitation).
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Här finns gott om plats för det stora festsällskapet eller familjemiddagarna. Fin kakelugn med insats och fodrad med täljsten. Vackert fiskbensparkettgolv av ek och ljus tapet i en klassisk stil. Rummet vetter mot trädgården med utgång mot den stora terrassen och det övre orangeriet.
  • Matsal (Entréplan)
    Från vardagsrummet är det öppet in till matsalen med en valvingång. Ekparkettgolv och tapet i klassisk randigt i ljusblåa toner.
  • Sovrum 4/Arbetsrum (Entréplan)
    Ljusa tapeter som går i grön ton och ekparkettgolv. Garderobsvägg med 5 st. garderober.
  • Badrum (Entréplan)
    Nyrenoverat mycket fräscht badrum från 2016 med ljust klinkergolv, vitt kakel och en bård av mosaik. Toalett, handfat med kommod, infälld spegel, badkar och 2 st. vägghängda skåp.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Målade väggar i en ljus ton med struktur och laminatgolv (under finns ett trägolv som går att ta fram och göra fint).
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Vita målade väggar med struktur och plastmatta (under finns ett trägolv som går att ta fram och göra fint). Ingång till kattvind.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Vita målade väggar med struktur och plastmatta (under finns ett trägolv som går att ta fram och göra fint). Ingång till kattvind.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Rummet är ljust med ett takfönster från 2020 som ger en "tornkänsla", fin utsikt samt härligt ljusinsläpp. Vita målade väggar med struktur och plastmatta (under finns trägolv som går att ta fram och göra fint).
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Rymlig klädkammare med gott om plats för kläder.
  • Wc (Ovanvåning)
    Toalett, spegel och handfat med kommod. Stänkskydd av mosaik över handfatet. Gråmålade väggar och plastmatta. Det är framdraget för att sätta in en dusch om så önskas.
  • Gillestuga (Souterrängplan)
    Stor gillestuga med utgång till trädgården. Tapet, en fondvägg av vitmålad träpanel och plastmatta.
  • Bastu/Tvättstuga (Souterrängplan)
    Bastu med elaggregat och plats för 3-4 personer, utanför finns en duschkabin samt utrymme för relaxrum. Tvättstugan med tvättmaskin och diskbänk. Ljust klinkergolv och väggarna är målade. I detta rum finns ett stort angränsande rum där torktumlare finns och gott om plats att hänga tvätten. Här finns också bergvärmepumpen och ackumulatortanken (gamla pannrummet).
  • Wc (Souterrängplan)
    Målade väggar och plastmatta. Toalett och handfat.
  • Matkällare (Souterrängplan)
    Perfekt temperatur för att både förvara syltburkar och julmat m.m. Här finns en fin möjlighet till att göra en vinkällare då rummet håller sig svalt.
  • Förvaringsrum/Förråd (Souterrängplan)
    Gott om utrymme för förvaring. Rummet har egen utgång till trädgården. Kan delas av till två rum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    265 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    31 kvm
  • Totalareal:
    1 282 kvm
  • Rum:
    8 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Ekhammar 4:58
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½-plans villa med souterrängplan
  • Byggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    35
  • Grundmur
    Mursten med delvis inklädda grundmurar (dränerat 1999 med platonmatta)
  • Grund
    Betongplatta på mark med delvis flytande golvkonstruktioner
  • Stomme
    Mursten i nedre plan samt träkonstruktioner i övre plan
  • Bjälklag:
    Träkonstruktion
  • Fasad
    Tegel samt träpanel (träpanelen på gavlarna byttes 2011)
  • Takbeklädnad
    Betongpannor med papp och läkt från 2011, i.o.m. takbytet byggdes takutsprången, entrétak 2013
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade, isolerglasfönster v-rum 2013, takfönster 2003 samt ett nyinsatt takfönster 2020
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Brandskyddskontrollerad 2019.
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Larmbeskrivning
    Trådlöst larm är installerat i huset 2018 vars abonnemang kan övertagas om så önskas. Leverantör; Verisure.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp (spolat 2015 i förebyggande syfte)
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2011 med 140 Bq/m³ i resultat. Radonsug finns installerat i huset.
  • Uppvärmning
    Vattenburet via bergvärme med ackumulatortank från 2012, kakelugn med kassett av täljsten från Handöl 2003, luft/luftvärmepump 2020
  • El, stammar
    Porslinssäkringar med delvis jordfelsbrytare för golvvärmen i badrum samt i nedre orangeriet och i trädgården.
  • Renovering omarbetning etc
    Inbrottsskydd på dörrar 2004.
    Markarbeten framsida, stenmur, trappor av granit, stenplattor, kantsten av granit och snöras-skydd m.m. 2013.
    Markarbeten baksida, stenmur vid rabatt, stenplattor, kantsten, uteplats m.m. 2015.
    Ny radiator nedre hall, nya wc-stolar och tvättställblandare på souterrängplan och övervåning 2016.
    Utvändigt ommålade fönster och vindskivor samt smidesräcke framsida 2017.
    Innertak målade i matsal, hall, kök, vardagsrum och arbetsrum 2017-2018.
    Markarbeten baksida, mur bakom garage, mur vid trädgårdsland, ny uteplats med smidesräcke och anlagd rosenträdgård 2018-2019.
    Ommålning och putsrenovering utvändigt i souterrängplan 2020.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    48 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    77 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-08-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber installerat 2014 för tv, internet och ip-telefoni. Leverantör; Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Väl tilltagen terrass som byggdes ut ordentligt 2015 med utgång från vardagsrummet och formidabel utsikt över den vackra trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På terrassen finns det övre orangeriet om 9 m² uppfört 2014, vinterbonat och inrett.
    Ute i trädgården finns det nedre orangeriet om ca. 14,8 m² uppfört 2018. En mycket vacker, specialbeställd och vinterbonad byggnad som har flera tänkbara användningsområden såsom ateljé eller gästrum.
  • Beskrivning, parkering
    Stort dubbelgarage om ca. 40 m² med gott om plats för både två bilar och förvaring. Garaget fick ett nytt tak 2011. Utanför garaget finns en asfalterad uppfart 2007 med plats för två bilar i bredd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1282 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Här är trädgården man verkligen kommer att trivas i och som är otroligt stilfullt planerad. Drömlik trädgårdstomt med murar och stengångar. Fina rabatter, planteringar och en utsökt rosenträdgård. Två stycken orangerier, ett på den stora terrassen och ett större i trädgården. Det finns även en damm i mitten av trädgården med porlande fontän. På kvällen lyser tomten upp vackert med belysning utsatt runtom i trädgården. I trädgården växer bl.a. stora ekar, liten barockträdgård med buxbom och rosor, fantastisk blå kantnepeta (bin, fjärilar & humlors favorit), idegran, 4 st. stora solitära thujor, trädgårdsland med sparris, bärbuskar, plommon- och päronträd. En magisk plats mitt i villaidyllen!
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680223)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 636 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 027 000 kr
  • Markvärde:
    1 609 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 635 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 635 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 984 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 17 500 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnad avser brandförsäkring. Kommunen sköter underhåll och skottning m.m. av själva Ekhammarsvägen.
  • Försäkring:
    IF
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 2 781 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Kungsängen centrum
    I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl) och Brunna (Coop Forum). En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns fyra kommunala förskolor i närområdet; Ekhammar, Bergshöjden, Klockarängen och Ringblomman (beräknas öppna januari 2021 på Ringvägen). Även tre privata alternativ finns i närheten; Pärlan (föräldrakooperativ), Äventyret och Källskolans förskola. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

    Kommunikationer
    Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågstation. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms central tar ca 27 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.

    Närservice och fritid
    För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar med lediga platser, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 636 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 027 000 kr
Markvärde :
1 609 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Renhållning :
2 635 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 635 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 984 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 17 500 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnad avser brandförsäkring. Kommunen sköter underhåll och skottning m.m. av själva Ekhammarsvägen.
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 781 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Golden Cave
    755 m
    Sener Pizzeria HB
    759 m
    Kungsängen pizzeria
    761 m
    AMG Restaurang KB
    796 m
    Mr Wok
    831 m
  • Skolor
    Öppna förskolan Kungsängen
    224 m
    Förskolan Pärlan
    360 m
    Förskola Bergshöjden
    375 m
    Bergaskolan
    557 m
    Klockarängens förskola
    780 m
  • Mataffärer
    Coop Kungsängen
    862 m
    Coop Tibble
    981 m
    Lidl
    1,14 km
    Stora Coop Brunna Park
    1,23 km
    Coop Forum Kungsängen
    1,23 km
  • Kommunikationer
    Kungsvägen
    366 m
    Tvärvägen
    455 m
    Kyrkvägen
    700 m
    Tibble torg
    1,01 km
  • Tågstationer
    Kungsängen station
    899 m
    Kallhäll station
    4,78 km
    Bro station
    7,1 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kungsängen station
  • 899 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Kungsvägen
  • 366 m
  • 6 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 650 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 16 min
Området

Att bo i Kungsängen centrum

I Kungsängen centrum kan du gå till det mesta. Här finns service och restauranger, Mälarens vatten med bad och båtklubb samt goda kommunikationer till Stockholm och Bålsta. Många bostäder i centrum har vacker utsikt mot Mälarens vatten.

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Fördelar

#Badstrand
#Gym
#Tågstation
#Båtliv
#Restaurangtätt
#Caféer
#Restauranger
#Bussar
#Utegym
#Båthamn
#Fiske
#Barnvänligt
#Parker/Grönområden
#Golf

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn