Kommande försäljning

Marmorstigen 3

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr



Lillsjön - Kungsängen— Kungsängen— Upplands-Bro

Marmorstigen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
3 750 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Lillsjön - Kungsängen

Välplanerat familjeboende i ett plan med insynsskyddad innergård i populära Lillsjön!

Välkommen till Marmorstigen 3 och detta trivsamma atriumhus med ett av områdets bästa lägen i populära Lillsjön. Här erbjuds ett bekvämt boende i ett plan med lugnt läge och en privat, insynsskyddad innergård som blir en naturlig förlängning av bostaden. Huset har dessutom ingång från både fram och baksida, något som är sällsynt för denna hustyp i området.

Bostaden har en välplanerad planlösning med kök och rymlig matplats, stort vardagsrum, fyra sovrum, badrum, separat WC samt praktiskt tvättrum med dusch. För ett behagligt inomhusklimat finns även luft luftvärmepump. På innergården finns ett stort förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Till huset hör parkeringsplats i garagelänga med automatisk port och elbilsladdare. Dessutom ingår två parkeringstillstånd i samfällighetsavgiften.

Lillsjön är ett mycket uppskattat och barnvänligt område med närhet till skolor och förskolor. Busshållplatsen ligger endast omkring en minuts promenad från huset och ger smidiga kommunikationer. I närområdet finns även Lillsjön med badplats, motionsspår och fina promenadvägar. Här bor du lugnt och naturnära samtidigt som Kungsängens centrum med butiker, service och pendeltåg finns på bekvämt avstånd.

Fler bilder, ytterligare information samt besiktningsprotokoll kommer inom kort.

Utgångspris
3 750 000 kr

Boarea
119 kvm

Driftkostnad
37 750 kr/år

Tomtarea
212 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus i vinkel

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

212 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:182

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus i vinkel

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

30

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inhägnad uteplats


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Garage i länga samt p-plats


06
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro kungsängens-tibble ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

212 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-08-05)

Planbestämmelser

Tibblehöjden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-30, Senast ändrad: 2006-02-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 386 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 057 000 kr

Markvärde

1 329 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Elkostnad

18 350 kr/år

Årlig elförbrukning

12218 kWh/år

Samfällighet

9 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 175 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 12 200 kWh/år för både uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. I samfällighetsavgiften ingår kör-, gång- och cykelvägar, yttre belysning monterad på byggnader, parkeringsplatser, garage, förråd, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten, grönytor, planteringar, lekplatser, sopanläggning, sophantering, bredband via Tele2.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 386 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 057 000 kr
Markvärde
1 329 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Elkostnad
18 350 kr/år
Årlig elförbrukning
12218 kWh/år
Samfällighet
9 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 175 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 12 200 kWh/år för både uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. I samfällighetsavgiften ingår kör-, gång- och cykelvägar, yttre belysning monterad på byggnader, parkeringsplatser, garage, förråd, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten, grönytor, planteringar, lekplatser, sopanläggning, sophantering, bredband via Tele2.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bangkok Takeaway

511 m


OKQ8

619 m


Pizzeria Tibble AB

681 m


Pizzeria Claudi

1,47 km


Restaurang Golden Cave

1,5 km


Förskolan Vulkanen

114 m


Lillsjö Förskola

244 m


Kristallen förskola

390 m


Förskolan Tibble

485 m


Upplands-Brogymnasiet

549 m


Lidl

1,11 km


Stora Coop Kungsängen

1,54 km


Hemköp

5,18 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

5,89 km


Kungsängen

1,7 km


Kungsängen station

1,7 km


Kallhäll

5,74 km


Kallhälls station

5,76 km


Bro

5,88 km


Lillsjöskolan

194 m


Hallonvägen

323 m


Tibble torg

403 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kungsängen
    1,7 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lillsjöskolan
    194 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.