Behållare Behållare

Norrboda, Kungsängen, Upplands-Bro
Fårhagsslingan 41

Boarea
158 kvm
Driftkostnad
25 235 kr/år
Tomtarea
601 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Ny familjevilla i barnvänliga kvarter!

Härlig familjevilla från kvalitetssäkra Trivselhus i Kungsängens mest populära och barnvänliga område! Formidabel planlösning med sina fem sovrum och härliga sociala ytor där alla i familjen får sina egna krypin och samtidigt kan samlas i kök och vardagsrum för mysiga hemmakvällar eller trevliga tillställningar. Villan uppfördes så sent som 2014 och den läckra övervåningen har tillkommit 2020-2021 för att avslutas med ett helt nytt familjebadrum som blir klart i början på 2022! Trädgården vetter mot väst med bästa solläge och omgärdas av uppvuxen vintergrön häck. Här finns en vacker terrass med väl tilltagna mått. I övrigt växer mycket ätbart i trädgården - precis som det ska vara. Ordentlig uppfart med marksten, separat isolerat förråd och möjlighet till byggnation av garage eller carport. Öppen fiber, braskamin, vattenburen värme, mekanisk frånluft, låga driftkostnader och ingen fastighetsavgift! Området är mycket lugnt och barnvänligt med närhet till naturen, bad- och fiskesjöar, gång- och cykelavstånd till förskolor, skolor, busshållplats och handelsplatsen Brunna Park med flera välkända butiker. Även snabbt ut på E18 mot Stockholm och Enköping. Tillträde och visning enligt överenskommelse. Hör av Dig innan någon annan gör det - vi ses!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ny familjevilla i barnvänliga kvarter!

Härlig familjevilla från kvalitetssäkra Trivselhus i Kungsängens mest populära och barnvänliga område! Formidabel planlösning med sina fem sovrum och härliga sociala ytor där alla i familjen får sina egna krypin och samtidigt kan samlas i kök och vardagsrum för mysiga hemmakvällar eller trevliga tillställningar. Villan uppfördes så sent som 2014 och den läckra övervåningen har tillkommit 2020-2021 för att avslutas med ett helt nytt familjebadrum som blir klart i början på 2022! Trädgården vetter mot väst med bästa solläge och omgärdas av uppvuxen vintergrön häck. Här finns en vacker terrass med väl tilltagna mått. I övrigt växer mycket ätbart i trädgården - precis som det ska vara. Ordentlig uppfart med marksten, separat isolerat förråd och möjlighet till byggnation av garage eller carport. Öppen fiber, braskamin, vattenburen värme, mekanisk frånluft, låga driftkostnader och ingen fastighetsavgift! Området är mycket lugnt och barnvänligt med närhet till naturen, bad- och fiskesjöar, gång- och cykelavstånd till förskolor, skolor, busshållplats och handelsplatsen Brunna Park med flera välkända butiker. Även snabbt ut på E18 mot Stockholm och Enköping. Tillträde och visning enligt överenskommelse. Hör av Dig innan någon annan gör det - vi ses!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med klinkergolv, golvvärme, målade väggar och infällda ledspotlights i taket. Hatthylla för ytterkläder samt 1 st. garderob.
Kök & Matplats (Entréplan)
Ljust och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Praktisk köksö och utgång till den väl tilltagna terrassen. Köket har vita köksluckor, bänkskiva i mörk laminat och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt med rostfri volymfläktkåpa (2019), inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin (2018), hel-kyl och hel-frys.
Vardagsrum (Entréplan)
Härligt vardagsrum med braskamin och stora fönsterpartier som ger en fint ljusinsläpp. Ekparkettgolv och målade väggar. Lucka till vinden med plats för förvaring.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och 1 st. garderob.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. 3 st. garderober. Ingång till klädkammare.
Klädkammare 1 (Entréplan)
Praktisk klädkammare med ekparkettgolv och målade väggar. Här finns 4 st. garderober.
Duschrum (Entréplan)
Stilrent duschrum med klinkergolv, golvvärme, kakel och infällda ledspotlights i taket. Wc, handfat med kommod, spegel med spotlights, duschplats med vikväggar av glas, högskåp och ett fönster.
Hall (Ovanvåning)
Hall med vitlaserat mattlackat askparkettgolv, målade väggar och infällda ledspotlights i taket. Ingång till klädkammare. Trappan går i samma stil som övervåningens golv.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med vitlaserat mattlackat askparkettgolv och målade väggar.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med vitlaserat mattlackat askparkettgolv och målade väggar.
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum med vitlaserat mattlackat askparkettgolv och målade väggar.
Klädkammare 2 (Ovanvåning)
Vitlaserat mattlackat askparkettgolv och målade väggar. Hyllplan.
Badrum (under uppförande) (Ovanvåning)
På övervåningen sker just ny byggnationen av badrummet. Badrummet kommer gå i samma stil som duschrummet i entréplan. Här kommer det finnas wc, badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, kakel och klinker med elgolvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
601 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Upplands-Bro Kungsängens-Tibble 1:485
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½-plans villa i vinkel
Byggnadsår
2014
Om-/tillbyggnadsår
2020-2022 (övervåningen klar, övre badrum påbörjat)
Standardpoäng
29
Grund
Isolerad betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor med underliggande masonit och läkt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump, braskamin
Jordat eller ojordat
Jordat med automatsäkringar
Renovering omarbetning etc
Huset uppfördes 2014 med råvind. 2020-2021 har övervåningen inretts och badrummet kommer som den sista delen av byggnationen att färdigställas i början på 2022.
Energideklaration
Beskrivning
Energideklarationen är ännu ej upprättad men kommer att ombesörjas av säljarna.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Öppen fiber för tv, internet och ip-telefoni. Nuvarande leverantör; Telia.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Rejäl terrass i bästa solläge (sydväst) och som omgärdas av ett vackert staket. Utgång från matsalen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Separat isolerat förråd intill uppfarten.
Beskrivning, parkering
Stor uppfart belagd med marksten och plats för flera bilar. Detaljplanen tillåter uppförande av garagebyggnad.
Gemensamhetsanläggningar
Upplands-Bro Kungsängens-Tibble Ga:14
Tomt/Servitut
Tomtarea
601 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Härlig (friköpt) villaträdgård i väster som omgärdas av vintergrön häck (liguster). På tomten växer bl.a. vinbär, körsbär, smultron, päron, äpplen och rhododendron.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Planbestämmelser
Kungsängens-Tibble 1:471 Och 1:338(tibbleskogen), Detaljplan (Beslutsdatum: 20110922, Registreringsdatum: 20111229)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 033 000 kr
Markvärde
1 300 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Samfällighet
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 235 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 235 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fri från fastighetsavgift i 15 år räknat från 2015.
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor samt val av elavtal. Beräknad förbrukning är ca. 8 500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Renhållningen avser sophämtning varannan vecka (hushållssopor och matavfall). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. Samfällighetsavgiften avser skötsel av grönytor och gästparkering.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 212 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Norrboda
Ett mycket uppskattat område som erbjuder närhet till naturen, badsjöar, idrottsplats, skolor, livsmedelsbutik och bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna. Intill detta område växer den nya handelsplatsen Brunna Park fram med diverse kända butiker och mataffärer m.m.

Skolor och barnomsorg
I området finns Norrboda förskola. Det finns flera förskolor i närområdet: Lillsjön, Rönnbäret och Vulkanen samt familjedaghem. Därefter erbjuds Lillsjöskolan F3, Bergaskolan F-6, Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor; www.upplandsbro.se. Kommunen har en gymnasieskola, Upplands-Brogymnasiet.

Kungsängen centrum
I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl och Stora Coop). En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk.

Kommunikationer
Goda bussförbindelser till Kungsängen station. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms City tar ca 25 minuter till Kungsängen. Anslutningsbuss mot Brunna finns till varje pendeltåg i Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns båthamn, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 033 000 kr
Markvärde :
1 300 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2014
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
2 635 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Elkostnad :
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Samfällighet :
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 235 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 235 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fri från fastighetsavgift i 15 år räknat från 2015.
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor samt val av elavtal. Beräknad förbrukning är ca. 8 500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Renhållningen avser sophämtning varannan vecka (hushållssopor och matavfall). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. Samfällighetsavgiften avser skötsel av grönytor och gästparkering.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 212 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Att bo i Norrboda

Här bor du granne med naturen! Gångavstånd till den nya handelsplatsen, idrottsplatsen och två insjöar. Nära på/avfart till E18 och goda bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

Fördelar med området

Hundvänligt Gym Barnvänligt Motionsspår Lugnt Golf Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Växande område Butiksgata/köpcentrum Badstrand Tågstation

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Använd kartan
X
Platser
    • Asian deli
      490 m
    • Daisy´s Kungsängen
      492 m
    • McDonald's
      516 m
    • Phad Thai Takeaway
      1,03 km
    • Brunna Krog
      1,1 km
    • Norrboda förskola
      240 m
    • Förskola Rönnbäret
      379 m
    • Kristallen förskola
      900 m
    • Bruna Skulan
      935 m
    • Förskolan Discovery
      937 m
    • Lidl
      230 m
    • Stora Coop Brunna Park
      470 m
    • Hemköp
      5,22 km
    • Norrbodavägen
      208 m
    • Rönnbärsvägen
      384 m
    • Hjärtstensvägen 13
      459 m
    • FRG Norr
      478 m
    • Hallonvägen
      824 m
    • Kungsängen station
      2,11 km
    • Bro station
      5,85 km
    • Kallhäll station
      6,13 km
Avstånd
  • Grönområde
    221 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    256 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation - Kungsängen station
    2,11 km
    7 min
    12 min
    35 min
  • Hållplats - Norrbodavägen
    208 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    873 m
    9 min
    9 min
    33 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren