Välkommen till Krikonstigen 3 och detta rymliga radhus i tre plan, varav ett källarplan. Här erbjuds en väl tilltagen planlösning med fyra sovrum, stora sociala ytor, gott om extra utrymme i källaren och uteplatser på både fram och baksida.

Entréplanet har ett stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån nås uteplatsen på baksidan. Även köket har plats för matbord och utgång till uteplatsen. På entréplanet finns dessutom en separat WC. På övre plan finns fyra sovrum, varav två med utgång till balkongen. Här finns även badrum och klädkammare. Källarplanet ger huset gott om extra utrymme med två disponibla rum som kan användas som exempelvis allrum, hemmakontor, träningsrum eller hobbyrum. Här finns även tvättstuga och förråd. Utomhus finns trädäckade uteplatser på både fram och baksida. På framsidan finns dessutom ett isolerat och uppvärmt förråd. Till huset hör även garage i länga samt uteplatsparkering.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i Kungsängen med närhet till skolor, förskolor och grönområden. Kungsängens centrum med butiker, service och pendeltåg nås på bekvämt avstånd, med smidiga kommunikationer vidare mot Stockholm.

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea/biarea

127/63 kvm

Driftkostnad

47 214 kr/år

Tomtarea

179 kvm

Rum

6 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans radhus med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 09 september

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Krikonstigen 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

179 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:76

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grundmur

Lättbetong med delvis utreglade väggar i allrummet

Grund

Oisolerad betongplatta på mark med klinkers och betonggolv i källaren

Stomme

Varierande material. Mursten i nedre samt träkonstruktioner i övre plan

Bjälklag

Trä

Fasad

Varierande fasadmaterial. Kalksandsten med inslag av träpanel, träpanelen målad år 2026

Takbeklädnad

Betongpannor från 1972. Omlagt med papp och läkt år 2009

Fönster

2-glaskopplade från byggnadsåret

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. Varmvattenberedare från 2010. Äldre luft/luftvärmepump

El, stammar

Porslinssäkringar med jordfelsbrytare

Renovering omarbetning etc

Takrengöring september 2026.
Altan tvättad och behandlad augusti/september 2026.
Nytt isolerat förråd framsida 2025.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-20

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud Comhem ingår i samfällighetsavgift.
Fiber till tomtgränd.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på fram- och baksida. Tvättad och behandlad augusti/serptember 2026.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat förråd med uppvärmning på framsidan från 2025.

Beskrivning, parkering

Garage i länga samt uteparkering.

07 Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro kungsängens-tibble ga:6

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-07-17)

Planbestämmelser

Ekhammar 4:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-18, Senast ändrad: 2009-08-31)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 119 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 156 000 kr

Markvärde

963 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 779 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

25 800 kr/år

Årlig elförbrukning

17200 kWh/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 214 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 639 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 17.200 kWh/år för uppvärmning, hushållsel och nätavgift. Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. I samfällighetsavgiften ingår underhåll av lekparker, gemensamma utrymmen, basutbudet för TV via Com Hem, snöröjning samt underhåll och skötsel av garagelängor och p-platser.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Indikationsmätning Radon

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet