Snabbt tillträde möjligt och inre fond om ca 9 100 kr!
Välkommen till en rymlig tvårummare med balkong i västerläge, belägen i populära Brf Tibble. Lägenheten har ett stort vardagsrum med plats för både tv-möbler och matbord, ett fullutrustat kök med ny spis och ugn från 2025 samt en rymlig matplats och ett insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng. Klädkammare med ingång från både hall och sovrum samt ett praktiskt förråd intill bostaden.

Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter. Laddboxar installerades 2022 och fiber om 1 000 Mbit/s finns indraget. Inre fond om cirka 9 100 kr ingår och kan användas till renovering. Parkeringsplats kan hyras för 215 kr/mån.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till Lillsjöns promenadstråk och badstrand, idrottsanläggningar, butiker samt Brunna Park. Täta bussförbindelser tar dig smidigt till Kungsängen centrum där pendeltåget når Stockholm City på cirka 27 minuter.

Utgångspris

1 275 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

5 636 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 15 mars

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Hallonvägen 96.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot äng utan insyn från grannar.
Tre garderober.

02 Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffa, tv-möbler och matbord. Parkettgolv och målade väggar.
Utgång till balkong i västerläge.

03 Kök

Vitt kök med ny spis och ung från 2025, Dm, kyl & frys. Plastmatta och tapetserade väggar.

04 Hall

Rymlig hall med smart klädkammare. Parkettgolv och tapetserade väggar.

05 Badrum

Badrum med badkar, TM och torkskåp. Plastmatta. (Stambyte inom kort d.v.s snart kakel, klinker och ny porslin)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

648

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-71

Kommentar, byggnad

Låghus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber upp till 1 000 Mbit/s
Bredband Tele2 och Telenor

05 Balkong

Balkong i härligt västerläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 215 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Parkeringstillstånd tecknas via abonnemang från Aimo-park. Föreningen installerade laddboxar för el-/hybridbilar 2022 och erbjuder goda parkeringsmöjligheter

Ekonomi

01

Avgift

5 636 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår Uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg, förråd, kabel-tv.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

9 104 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-09)

Beskrivning reparationsfond

Den inre fonden kan användas till inköp av material för renovering och inköp av vissa vitvaror

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.1051

Andel av årsavg.

0,001051

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Tibble. I föreningen finns 825 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 50 bostadshus med totalt 825 lägenheter, 10 kvartershus med tvättstugor och fritidslokaler, 20 garagebyggnader med 290 bilplatser och 560 parkeringsplatser. Mycket stabil och välskött förening. Föreningen har en bra och informationsrik hemsida: http://www.boitibble.se/.

Kommande renoveringar

Stambyte: Projekteringen har påbörjats med målet att projektet startar under 2026.

Utförda renoveringar

Byte till energiglasfönster 2003.
Lägenheten är stamrenoverad genom Proline (relining) 2010-2012.
Ventilationskontroll genomförd 2013.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet finns tillhörande förråd på samma våningsplan. Det finns även bastu, samlingslokal, tvättstuga, snickeri och vävstuga. Bastun ligger på Hallonvägen 70, vävstugan på Hjortronvägen 21 och snickarboden på Hjortronvägen 95. För mer information om tillgång till ovanstående lokaler kontakta föreningen alt. se deras hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/tibble

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

112 187 kr

Området

01

Uppskattat barnvänligt område med lekparker samt närhet till idrottsanläggningen och Lillsjön som erbjuder bad om sommaren. Livsmedelsbutik finns vid Hjortronvägen och en i ovan Rönnbärsvägen i Norrboda. Önskas stormarknad finns det i Brunna. Övrig service som banker, restauranger, vårdcentral och butiker m.m. finns i Kungsängen centrum.

Kommunikationer

Bussförbindelser mot Kungsängen centrum och Brunna. Pendeltåg vid Kungsängen centrum mot både Bålsta och Stockholm central. Bussresan till Stockholm central tar ca 27 minuter.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi