Till salu

Polkettstigen 19

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Brunna— Kungsängen— Upplands-Bro

Polkettstigen 19


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Brunna

Familjevänligt radhus i bästa hörnläge – friköpt och inflyttningsklart!

Välkommen till ett smakfullt renoverat radhus om 115 kvm där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem att trivas i. Här möts du av fyra rymliga sovrum på övervåningen, två stilrena badrum med golvvärme (2019) – varav det ena är smart planerat med en separat tvättdel – samt ett elegant kök i toppskick (2019). Hörnläget tillsammans med altan både på fram- och baksida gör att det alltid finns en plats i solen. Praktiska lösningar som elektroniskt dörrlås, luft/luft-värmepump, garage med automatisk port och ett inrett förråd på framsidan. Beläget i familjevänliga Brunna, med direkt närhet till busshållplats samt förskolor, skolor och Nyckelbergsparken som erbjuder både lekplats och utegym. Här finns även vacker natur, badmöjligheter i Mälaren och Lillsjön, frisbeegolf, golfbanor och padelbanor. Inom cykelavstånd nås handelsplatsen i Norrboda och Kungsängens idrottsplats. Pendeltågsstationen i Kungsängens centrum erbjuder täta avgångar till Stockholm City – med en restid på cirka 29 minuter.
Ett hem redo för nästa familj – varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
33 750 kr/år
Tomtarea
155 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plans radhus på gavel


Aktuella visningar


Söndag 14 september 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning. Anmäl dig gärna till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

155 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:368


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus på gavel

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

36

Mark

Okänt utförande

Grundmur

Kantbalkar på plint

Grund

Krypgrund med lättbetongskassetter

Stomme

Träkonstruktion

Bjälklag

Träkonstruktion

Fasad

Varierande fasadmaterial. Kalksandsten och träpanel. Entrésidan målad 2022

Takbeklädnad

Låglutande papptak

Fönster

Isolerglas från 2019

Ventilation

Självdragsventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, el-golvvärme i respektive badrum. Varmvattenberedare från 2008. Luft/luftvärmepump, årtal okänd


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber 1000/1000


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på både bak- och framsida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Inrett förråd på framsidan.

Beskrivning, parkering

Garage med automatisk port och boendeparkering.


06
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:16, Upplands-bro brunna ga:6


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-28, Senast ändrad: 2023-01-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 465 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 352 000 kr

Markvärde

1 113 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

14 250 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Samfällighet

15 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 824 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 9.500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. I samfälligheten ingår vatten, sophantering, fiber via Telenor 1000/1000 mbit/s, garage med el, skötsel av innergårdar samt sandning/skottning av gatorna.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 555 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 465 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 352 000 kr
Markvärde
1 113 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
14 250 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9500 kWh/år
Samfällighet
15 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 824 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 9.500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. I samfälligheten ingår vatten, sophantering, fiber via Telenor 1000/1000 mbit/s, garage med el, skötsel av innergårdar samt sandning/skottning av gatorna.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 555 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Brunna   i upplands-bro

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.


01
Fördelar med området
Badstrand Restauranger Caféer Båthamn Tågstation Tennis Båtliv Bussar Utegym Barnvänligt Lugnt Sportbar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Kungsängens handelsplats (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

Bra kommunikationer och närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Buss som går i kvartstrafik till Kungsängens station och därifrån avgår även pendeltåg i kvartstrafik mot Stockholm City resan tar ca. 30 minuter. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Peppino

796 m


Brunna Kök & Bar

797 m


Kocken och Jag

1,15 km


McDonald's Kungsängen

1,69 km


Asian Deli

1,74 km


Brunna förskola

516 m


Artistens förskola

567 m


Hagnäs förskola

1,06 km


Försvarsmakten Swedint

1,29 km


Norrboda förskola

2,33 km


Stora Coop Kungsängen

1,77 km


Lidl

2,19 km


Hemköp

5,52 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

6,32 km


Keramikstigen

33 m


Torrnålsvägen

338 m


Emaljstigen

362 m


Kungsängen station

3,56 km


Kungsängen

3,56 km


Bro station

6,76 km


Bro

6,85 km


Kallhäll

6,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Centrum
    3,33 km
    -
    -
  • Grönområde
    2,74 km
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen station
    3,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Keramikstigen
    33 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.