Prästhagsvägen 20 / Strandvägsområdet / Kungsängen / Upplands-Bro

Villa "Sjöhaga" med sjöutsikt och en av områdets största tomter!

Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea
163 kvm
Driftkostnad
29 815 kr/år
Tomtarea
1 556 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu är villa "Sjöhaga" till salu på Kungsängens gräddhylla; Strandvägsområdet! Hänförande tomt som till storleken är svårslagen för området. Sjöutsikt från flera platser på tomten och bedårande utsikt över Mälaren från villans övre plan. Villan erbjuder möjlighet till hela 6 sovrum! Med sin installerade bergvärmepump 2011 och vattenburna system ger huset låga driftkostnader. Köket renoverades i sin helhet 2011 med fina finesser för en matlagningsglad person. Villan har även vitvaror av hög kvalitet (Miele), fiber indraget, braskamin, automatsäkringar, flertalet isolerglasfönster, helkaklad tvättstuga 2011, helkaklad wc och ett stort helkaklat badrum med hörnbadkar. Taket är bytt 1996 och panelen på villan byttes ut 1997. Väl tilltaget dubbelgarage byggt 2015 med egen luft/luftvärmepump, fjärrstyrd garageport och ett stort loft med fönster. Bakom garaget finns en carport, på ena långsidan finns ett vidbyggt cykelförråd och på den stora uppfarten ligger marksten. Härligt stor inglasad balkong som vetter rakt mot Mälarens glittrande vatten. Nedanför balkongen finns ett stort trädäck i söder. Tågresan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och går i kvartstrafik. Kommunen erbjuder högklassiga golfbanor, galoppbana, konstfrusen is, båthamnar, badplatser, vacker natur, ridhus och stall m.m. Du vill inte missa detta hus så anmäl Dig gärna till visningen. Önskas en individuell visning med tanke på Coronaviruset? Ring oss! Väl mött!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Tomtkarta
Prickad mark
Fastighetskarta
Kungsängens båtklubb
Badplats vid Gröna udden
Kungsängens idrottsplats
Kungsängen Golfklubb
Bro Bålsta Golfklubb
Bro Hof Golfklubb
Bro Park
Lejondals slott
Visa alla 47 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Entréplan
Övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Klinkergolv med vattenburen golvvärme (2011) och målade väggar. Hatthylla för ytterkläder. Platsbyggt skoskåp.
  • Kök (Entréplan)
    Stort och ljust kök från 2011 med vita köksluckor, kakel, svarta laminatbänkar och en braskamin (2008). Köket är utrustat med rostfri diskmaskin (2011), inbyggd ångenhet (2011), inbyggd varmluftsugn (2011), induktionshäll (2011), wokplatta (2020), rostfri fläkt (2011), rostfri hel-kyl (2011) och rostfri hel-frys (2011). Stort fönster (2011) ovanför dubbla diskhoar (en stor enkel och en dubbel). Två utgångar med dubbeldörrar till altanen. Klinkergolv med vattenburen golvvärme (2011) och målade väggar. Taket målades om 2011.
  • Allrum (Entréplan)
    Plastmatta och målad tapet. Går att använda som gästrum/sovrum.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Laminatgolv och träpanel. 2 st. platsbyggda garderober.
  • Wc (Entréplan)
    Klinkergolv med vattenburen golvvärme (2011), kakel, handfat och spegel.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Klinkergolv med vattenburen golvvärme (2011) och målade väggar. Tvättmaskin (2011), torktumlare (2011) och torkskåp. Arbetsbänk av laminat, tvättho med underskåp och överskåp. Bergvärmepump med kombinerad varmvattenberedare (2011) bakom vita skjutdörrar (2011).
  • Hall (Ovanvåning)
    Plastmatta och målad vävtapet. I trappan är luftvärmepumpen placerad (status och ålder okänt). Lucka till vinden.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Laminatgolv, målade väggar och en fondvägg med fototapet. 2 st. inbyggda garderober och en garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Vardagsrum med fin utsikt mot Mälaren och markis. Laminatgolv och målad tapet. Väggen till sovrum 4 kan plockas bort och återställa vardagsrummet till ursprunglig storlek.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Laminatgolv, tapet och en fondvägg med fototapet. Här finns en platsbyggd säng. Utgång till inglasad balkong.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Laminatgolv och tapet. Garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
  • Sovrum 5 (Ovanvåning)
    Ekparkettgolv och tapet. 3 st. garderober.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Stort och ljust badrum med klinkergolv, el-golvvärme, kakel och infällda spotlights i taket. Dubbla handfat med kommod, infälld spegel, handdukstork, hörnbubbelbadkar, högskåp, wc och duschplats med glasväggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 556 kvm
  • Rum:
    7 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Kungsängens Kyrkby 2:22
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans villa
  • Byggnadsår:
    1949
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1970/1997
  • Standardpoäng:
    40
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Mursten i nedre plan samt träkonstruktioner i övre plan
  • Bjälklag:
    Träkonstruktion
  • Fasad:
    Träpanel från 1997/1998
  • Takbeklädnad
    Betongpannor med papp och läkt från 1996
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade och isolerglas från 1996, 1998, 2011
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Braskamin installerad och provtryckt 2008.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburna radiatorer 2011, bergvärmepump 2011, braskamin 2008, luft/luftvärmepump hus 1994 (funktion okänd), luft/luftvärmepump garage 2015
  • Jordat eller ojordat
    Automatsäkringar med jordfelsbrytare 2011
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    52 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    83 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-16
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv, internet och ip-telefoni via fiber. Nuvarande leverantörer; Viasat och Alltele.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härligt stor inglasad balkong som vetter rakt mot Mälarens glittrande vatten. Nedanför balkongen, med utgång från köket, finns ett stort trädäck, läge söder. Trädäcket fortsätter längs huset hela långsida så det finns gott om plats för middagsgäster sköna sommarkvällar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Väl tilltaget dubbelgarage om ca. 50 m² byggt 2015 med egen luft/luftvärmepump, fjärrstyrd garageport, oljefyllda radiatorer, hyllsektioner, arbetsbänkar och ett stort loft med fönster. Bakom garaget finns en carport och på ena långsidan av garaget finns ett vidbyggt cykelförråd alt. uppställningsplats för släpvagn.
  • Beskrivning, parkering
    Stor uppfart med marksten och plats för ett par bilar i bredd. Garage med plats för två bilar i bredd. Carport med plats för två bilar på längden.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1556 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fantastisk tomt med en sprudlande flora, vackra träd och gott om plats för lek och umgänge. En av de största tomterna i området Strandvägen vilken omgärdas av lummigt buskage. På tomten växer bl.a. körsbärsträd och äppelträd.

    Vänligen notera att en inhägnad del av tomten, ca. 100 m², kommer gå över i grannfastighetens ägo genom en kommande fastighetsreglering. Berörd del av tomten (snett bakom huset) kommer vara väl uppmärkt på visningen och ingår således inte i köpet av denna fastighet. Mer information lämnas till köparen.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar i befintligt läge, se karta aktbilaga ka1. - Vatten, avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680223)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    5 716 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 731 000 kr
  • Markvärde:
    2 985 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1953
  • Uppvärmning:
    18 950 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 365 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 815 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 16 000 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnad avser brandförsäkring. Kommunen sköter underhåll och skottning m.m. av själva Prästhagsvägen.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 4 590 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Allmänt
    Strandvägsområdet är ett mycket vackert och uppskattat område med bad- och båtklubb vid Mälaren. Gångavstånd till Kungsängen centrum med livs, apotek, systembolag, vårdcentral och flertalet restauranger samt buss och pendeltåg.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns flera förskolor i området; Klockarängen, Bergshöjden, Grottan och Ekbacken. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

    Kommunikationer
    Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågsstation. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholm City tar ca 25 minuter till Kungsängen. Nattetid går bussar mellan Stockholm och Kungsängen.

    Närservice och fritid
    För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplatser, ridhus och mycket annat.
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 716 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 731 000 kr
Markvärde :
2 985 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1953
Uppvärmning :
18 950 kr/år
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 365 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 815 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 16 000 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnad avser brandförsäkring. Kommunen sköter underhåll och skottning m.m. av själva Prästhagsvägen.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 590 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kungsängen Restaurang och Sportsbar
    486 m
    Mr Wok
    492 m
    Sener Pizzeria HB
    495 m
    Cross Food
    495 m
    AMG Restaurang KB
    495 m
  • Skolor
    Upplands-Bro kommun Kulturskolan
    697 m
    Upplands-Bro kommun Ekhammarskolans särskola
    697 m
    Klockarängens förskola
    727 m
    Källskolans förskola
    760 m
    Ekhammarskolan
    805 m
  • Mataffärer
    Coop Kungsängen
    457 m
    Coop Tibble
    1,28 km
    Stora Coop Brunna Park
    2,28 km
    Biltema
    2,41 km
    Hemköp
    3,85 km
  • Kommunikationer
    Bygdegårdsvägen
    403 m
    Kyrkvägen
    663 m
    Ekhammarskolan
    824 m
    Tvärvägen
    983 m
  • Tågstationer
    Kungsängen station
    519 m
    Kallhäll station
    4,24 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Stäketskogen
    1 314m
    KBK - båtklubb
    708m
    Kungsängens centrum
    471m
    Pendeltågsstation
    491m
    Gröna udden badplats
    377m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 154 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 11 min
  • Grönområde
  • 113 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Kungsängen station
  • 519 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Bygdegårdsvägen
  • 403 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 170 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Vi har bott i huset i 10 år, sedan flyttade vi utomlands för 4,5 år sedan, och eftersom vi älskar vårt hem så har vi väntat med att sälja...men har nu insett att det är dags. Vårt favoritrum är det stora köket som vi byggde om för att tillfredsställa vårt stora matlagningsintresse, med stor matplats inne och kamin, men även med stora dubbeldörrar med direkt access till det stora trädäcket utanför med sittplats både under tak eller under klar himmel, och härlig utsikt över den egna trädgården...men även en liten sjöglimt. En annan klar favorit är vardagsrummet och den inglasade balkongen - båda med panorama utsikt över Mälaren - där vi ofta suttit och njutit av utsikten, himlen eller den egna trädgården - både dag som kväll.

Den boende
Fördelar med Prästhagsvägen 20
Mycket förvarings och parkeringsmöjligheter i nybyggda garaget med carport och cykelskjul med stenlagda ytor runt
Den boende + 1
Underbar stor tomt för barn att leka på, med mycket vackra träd, buskar och växter.
Den boende + 1
Utsikt och närhet till Mälaren med gång avstånd till pendling och handling, men fortfarande härligt grönområde.
Den boende
Området

Att bo vid Strandvägsområdet

Strandvägsområdet i Kungsängen erbjuder vacker sjöutsikt mot Mälaren! Här finns bad och båtklubb. Kungsängens Centrum och pendeltågsstationen nås på några minuters promenad. Ett stillsamt område med närhet till service.

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Fördelar

#Utegym
#Caféer
#Tågstation
#Gym
#Parker/Grönområden
#Lätt att parkera bilen
#Barnvänligt
#Restauranger
#Båtliv
#Tryggt
#Bussar
#Badstrand
#Sportbar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn