Rankhusvägen 40A / Kungsängen centrum / Kungsängen / Upplands-Bro / Nyproduktion

Nytt toppmodernt hus i etablerat och populärt område!

Utgångspris
6 695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
168 kvm
Driftkostnad
25 785 kr/år
Tomtarea
969 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Här behöver man verkligen inte kompromissa, vare sig med läget, storleken eller skicket! Platsbyggd och arkitektritad villa om ca. 170 m² som inrymmer det mesta en modern familj vill ha och behöver för att få guldkant på vardagen. Genomgående hög standard, låga driftkostnader, minimalt underhåll i många år och ingen fastighetsskatt i 15 år! Villan har bl.a. en centraldammsugare, vattenburen golvvärme i båda våningsplan, stjärnnätverk för fiber, ledspotlights i taken, ljus färgsättning, högkvalitativa materialval och moderna lösningar. Tomten är en skafttomt vilket ger ett mycket lugnt och privat läge. Villan säljs med tillhörande carport och förråd, grusad uppfart och infart, trädäck om ca. 30 m² i sydväst och grovplanerad tomt. Granne med Kungsängen centrum som erbjuder diverse allmänservice, restauranger och butiker samt buss och pendeltåg. Resan till Stockholm City tar ca. 27 minuter och går i kvartstrafik. Kommunen i stort erbjuder högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana, äventyrsbad och vacker natur m.m. Även nära till Mälaren med badplatser och båtklubbar samt fina strövområden. Tillträde enligt överenskommelse. Välkommen till Ditt nya kvalitetshem!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 29 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med klinkergolv, målade väggar och infällda ledspotlights i taket. 2 st. inbyggda garderober för t.ex. ytterkläder. Stort förvaringsutrymme under trappen.
  • Badrum (Entréplan)
    Stort och mycket fint badrum med klinkergolv, kakel och infällda ledspotlights i taket med dimmerfunktion. I badrummet finns badkar, wc, spegel, handfat med kommod och ett fönster. Praktiskt eluttag finns snyggt placerat i kommodens översta utdragslåda.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Rymlig och praktisk tvättstuga med klinker och målade väggar. Här finns tvättmaskin (Electrolux 8 kg), torktumlare (Electrolux 8 kg), frånluftsvärmepump (NIBE F750 ) och behållaren för centraldammsugaren (Canvac). 2 st. garderober, tvättho, överskåp, underskåp och groventré.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar. Garderobsvägg med 5 st. garderober.
  • Kök (Entréplan)
    Modernt och stilrent kök från Marbodal med grå köksluckor, arbetsbänkar av sten och glasskiva som stänkskydd ovanför arbetsbänken. Fint fönster ovanför diskbänken. Köksö med 80 cm bred induktionshäll (Siemens) och rostfri fläkt med glasparti och spotlights (Thermex). Köket är även utrustat med rostfri helkyl (Siemens), rostfri helfrys (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Siemens) och inbyggd mikrovågsugn (Siemens). Vitpigmenterad ekparkett, målade väggar och infällda ledspotlights i taket. Stor matplats i anslutning till köksdelen.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Luftigt vardagsrum med vitpigmenterad ekparkett, målade väggar och infällda ledspotlights i taket. Utgång till altan i sydväst.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ljust och rejält allrum med vitpigmenterad ekparkett, målade väggar och infällda ledspotlights i taket. Ingång till klädkammare. 2 st. takfönster.
  • Sovrum 2 / Kontor (Ovanvåning)
    Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar. Lucka till vinden.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Mycket fint duschrum med klinker och kakel. Handfat med kommod, wc, duschhörna med vikväggar av klarglas, takdusch, stor spegel och takfönster. Praktiskt eluttag finns snyggt placerat i kommodens översta utdragslåda.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    168 kvm (Boareauppgifter enligt ritningar)
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Ekhammar 4:522
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plans villa
  • Byggnadsår
    2017
  • Kommentar, byggnad
    Centraldammsugare (Canvac) är installerad och behållaren sitter i tvättutrymmet.
  • Grund
    Platta på mark med underliggande isolering
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad (endast grundmålat) med fasadbelysning runtom huset
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme i båda våningsplan via frånluftsvärmepump NIBE F750
  • Jordat eller ojordat
    Jordat med automatsäkringar och jordfelsbrytare
Energideklaration
  • Beskrivning
    Det finns ingen upprättad energideklaration för byggnaden. Energiberäkning har genomförts i samband med nybyggnationen.
TV/Internet
  • Stjärnnätverk för fiber är installerat i huset. Anslutningsavgiften för fiber är ej erlagd - fiberkabel är alltså inte indragen i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan av trädäck om ca. 30 m² på kortsidan av huset med delvis insynsskyddande spaljé. Utgång från vardagsrummet, läge sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport med förråd i den bakre delen. Byggnaden har betongpannor på taket och går i samma stil som huset.
  • Beskrivning, parkering
    Carport med belysning, grusad uppfart och infart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    969 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Grovplanerad tomt.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680223)
Ekonomi
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning
    15 150 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    2 635 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 785 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    11 000 kwh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppvärmningen avser även hushållsström och nätavgift (E.on.). Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och vanor. Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. Ingen kommunal fastighetsavgift i 15 år. Notera att siffrorna är beräknande på liknande hus och normal familjesammansättning.
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kungsängen centrum
    I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl) och Brunna (Coop Forum). En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns fem förskolor i området; Blåsippan, Klockarängen, Bergshöjden, Grottan och Ekbacken. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

    Närservice och fritid
    För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar med lediga platser, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat.

    Kommunikationer
    Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågsstation. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholm City tar ca 27 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier